מידע על היתרי בנייה לסככות אחסון

הדבר האחרון שברצונך לגלות לאחר שבילית בארבעת סופי השבוע האחרונים בבניית סככת אחסון בחצר האחורית שלך הוא שאתה צריך להוריד אותו כי לא קיבלת היתר. היתר בנייה הוא מסמך משפטי המאפשר לבצע עבודות בנייה. עשה את שיעורי הבית שלך בהיתר מראש. זה יחסוך לך זמן וכסף.

לרוב הערים, העיירות והמחוזות יש קודי בנייה משלהם המשלבים את המוכרים הלאומיים קוד הבנייה הבינלאומי (IBC) יחד עם תיקונים מקומיים מוגבלים, המגבילים יותר מאשר IBC. הוראה חשובה אחת (סעיף 105.2) של ה- IBC פוטרת מבני אביזרים מנותקים חד-קומתיים המשמשים ככלי מחסנים ואחסון בשטח של לא יותר מ -120 מטרים רבועים מדרישת היתר. עם זאת, תיקונים מקומיים עשויים להפוך את החלק הזה למגביל יותר. לדוגמה, קודים מקומיים עשויים לדרוש אישור לכל סככות האחסון שגובהם 60 מטרים רבועים או לסככת אחסון בכל גודל. בדוק עם מחלקת הבנייה המקומית כדי לברר את דרישת ההיתר לסככות אחסון באזורך. ללא קשר לדרישת ההיתר, כל הבנייה חייבת לעמוד בדרישות קוד הבנייה המקומי בדרך כלל נדרשים אישורי חשמל ו / או אינסטלציה נפרדים אם אתם מתכוונים לחבר את הסככה או לכלול כל אחד מהם קווי אינסטלציה.

קודי יעוד מסדירים תכונות כמותיות ואסתטיות, כמו גם שימושים במבנים ומבנים. לעיתים קרובות צוותי התכנון או התכנון בודקים בקשות להיתר בנייה בנוסף לביקורות של מחלקת הבניין. בדומה לקודי בנייה, בין אם נדרש היתר בנייה, על הסככה לעמוד בקוד הייעוד המקומי. קוד יעוד עשוי להגביל את גודל, אופי אסתטי ומיקום הסככה בחצר. קודי יעוד עשויים גם להגביל אביזרי אינסטלציה כדי להבטיח שלא ניתן להפוך בקלות את הסככה ליחידת מגורים לא חוקית. לדוגמה, ייתכן שלא תזדקק להיתר בנייה עבור סככת 100 הרגל שלך, אך קוד האיזור עלול לא להתיר סככות שגובהן 80 מטרים רבועים בגובה 10 מטרים מהקיר האחורי של הבית שלך.

סמכות השיפוט ואיש הבנייה המקומי, ולא ה- IBC, מחליט אם יש צורך בתכניות עם בקשה להיתר בנייה. באופן כללי, מרבית השיפוטים עם קודי יעוד נרחבים ידרשו גם היתר וגם תכניות לסככות מכיוון שתוכניות יראו תאימות של קוד יעוד. גם אם לא נדרשים היתר או תוכניות, צייר תוכנית שטח בקנה מידה של הסככה המוצעת להציג צוות מחלקת הבניין והתכנון כך שיוכלו לקבוע אם ההצעה שלך תואמת את שניהם קודים.

למרות ש- IBC מכיל פרק על דמי היתר, מרבית השיפוטים מאמצים תיקוני אגרות מקומיות. בתחומי שיפוט מסוימים ועבור סוגים מסוימים של בנייה, עמלות מבוססות על נוסחה הקשורה בעלות הבנייה; אצל אחרים ישנם עמלות קבועות על בסיס סוג הבנייה.

יש לבדוק את העבודות המורשות בהיתר בנייה. לכל יישוב יש תהליך פיקוח משלו; זה עשוי לכלול יותר מבדיקה אחת. בכל תחומי השיפוט, על בעלי בתים לוודא שבוצעו בדיקות. אם אינך מתזמן בדיקה או סככת האחסון נכשלת בבדיקה, ההיתר יכול לפוג ולא יהיה עוד תקף. במקרים כאלה, סמכות השיפוט יכולה לצטט אותך (בעל הבית) על עשיית עבודה ללא היתר ממש כאילו מעולם לא הגשת בקשה להיתר. שני המצבים יכולים לגרום לדמי עונשין, ובנסיבות מוגבלות, להליך בית משפט ו / או צו להסרת המבנה. אז ברגע שקיבלתם את היתר הבנייה, בדקו את המבנה ואושר על ידי מפקח הבניין.