מרתף רטוב: מה עלי לעשות?

מעצם טבעם, המרתפים מועדים יותר ללחות מאשר אזורים אחרים בבית. הם נמצאים מתחת לכיתה, ולכן לחץ הידרוסטטי יכול לדחוף מי תהום דרך כל משטח נקבובי או סדק קטן בקירות או ברצפה. יתר על כן, מרתפים בדרך כלל מאווררים בצורה גרועה, מה שהופך אותם לפגיעים אליהם לחות ועיבוי. מרתף לח הוא בדרך כלל עובש, וכשדברים נהיים ממש גרועים, מים אפילו יכולים לבריכה על הרצפה ולספק קרקע לגידול פתוגנים.

כאשר הלחות הופכת לבעיה, חשוב לקבוע אם המים מגיעים מבחוץ או מבפנים, מכיוון שאסטרטגיות התיקון שונות. כאשר מים מגיעים מבחוץ, האסטרטגיה הטובה ביותר היא בדרך כלל לשפר את הניקוז בחלקו החיצוני של הבית, אם כי ייתכן שתוכל לחסום חלחול במידה מסוימת על ידי ביצוע תיקונים מקורה, כגון תיקון סדקים וחיבור חורים. אם העיבוי הוא האשם, סביר להניח שתרצו לשפר את האוורור ולהוסיף בידוד לקירות כדי להפחית את הפרש הטמפרטורות הגורם להיווצרות עיבוי. במצבים קיצוניים שבהם מים בעצם מתחלפים על הרצפה, יתכן שתצטרך לשלוט עליהם באמצעות משאבה.

חלק מתפקידו של קבלן במהלך בניית בית עם מרתף הוא לנקוט בצעדים מתאימים לשליטה על מי תהום. אלה כוללים בדרך כלל בניית האתר בעפר וחימר על מנת להבטיח כי מים יתנקזו מהבית וכדי לאטום את היסוד מבחוץ בחומרים עמידים במים. כאשר שנים של התיישבות ושחיקה יוצרת שקע סביב היסוד, לעומת זאת, מים זורמים לתוכו שטח מהגג או מהאדמה הגבוהה יכול בסופו של דבר לחלחל דרך הקירות, גם אם הם היו אטום למים. ישנם שלושה סוגים של תרופות לכך, החל מקלות קלות עד מעט בעייתיות ויקרות:

• הרחב את זרבולי המרזב. זהו הפיתרון הקל ביותר, ולעיתים קרובות הוא יעיל להפליא. אם המורדים פונים ישר למטה, כל מי הנגר בגג אין לאן ללכת מלבד לקרקע סמוך לבסיס. זה לא יעלה יותר מ 100 $ לרכוש תוספים למטה כדי להפנות את המים.

• בנה ברם. אם נגר מגיע מהאדמה הגבוהה, יתכן שתוכל להסיט אותו מהבית על ידי בניית האדמה סביב הבסיס. זהו פיתרון זול יחסית יחסית, מכיוון שכל מה שאתה צריך זה להשאיר באדמה דמוית חרסית ולארוז אותה כנגד הבית. יתכן שלא תצטרך אפילו למקם אותו סביב כל הבסיס - רק סביב המקומות הפגיעים ביותר לנגר.

• בניית מערכת ניקוז. שולחן מים גבוה או מיקום הבניין בשקע נמוך, עשויים לדרוש מערכת ניקוז. זו עבודה עבור מומחה ניקוז, והיא עשויה לעלות כמה אלפי דולרים. בעיקרו של דבר, הפיתרון כולל חפירת תעלה סביב הבסיס והתקנת מערכת ניקוז צרפתית המעבירה מים עד לנקודה בה הם יכולים לזרום מהבית. זוהי הדרך הטובה ביותר ללכת אם אתה מחלחל או שיטפון במרתף בגלל שולחן מים גבוה או גשמים עזים תכופים.
  

הלחץ ההידרוסטטי מכריח מים דרך סדקים וחורים בקירות בטון, וכל עוד מים מוגבלים באזורים פגומים אלה, לרוב תוכלו לעצור אותם על ידי טלאות במלט הידראולי. מוצר זה דמוי טיט מתייצב במהירות ויכול לעמוד בלחצים כה גבוהים עד שהוא אפילו מומלץ לטלאי מיכלי מים מבטון. פרשו אותו סביב צינורות העוברים דרך קירות, סביב חללי חלונות הדולפים ובכל סדקים בהם אתם רואים לחות או ניפוח - משקעים מלוחים שהשאירו מים. לפני השימוש במלט הידראולי למילוי סדק, השתמש באיזמל קר כדי להרחיב את הסדק וליצור חריץ בצורת V כדי להעניק למלט משטח הדבקה טוב.

ציפוי איטום יכול להיות שימושי בשליטה על הלחות במידה מסוימת, אך ניתן למרוח אותם רק על בטון יבש ויבש. לפני יישום של מוצר איטום, הסר את כל השפפחות על ידי קרצוף עם א תמיסת חומץ / מים כדי להבטיח הידבקות. חומץ הוא חומצה שיכולה להמיס את מלחי המינרלים הקיימים בשפכים, והיא בטוחה לשימוש. לאחר שתהיה הזחלה והקיר יבש, יש למרוח את הציפוי בעזרת מברשת או מרסס, וודא שהוא יוצר ציפוי רציף ללא חללים. בדרך כלל עליכם למרוח שני מעילים בכדי להבטיח כיסוי מסוג זה.

לחות המרתף עשויה, בחלקה, לנבוע מחלחל דרך הקירות, אך היא יכולה גם להגיע מתוך הבית. לדוגמה, כאשר חדר הכביסה נמצא במרתף, המייבש לעיתים קרובות מעלה לחות. גם דליפות צינור תורמות. אוויר המרתף לעיתים קרובות עומד על שמריו, כך שללחות באוויר אין לאן ללכת והוא מסתדר כמו עיבוי על הקירות, הרצפה, הרהיטים והשטיחים, ויוצרים תנאים אידיאליים לעובש לגדול.

איטום צבע או מחסומי אדים לא יעשה דבר כדי לפתור את הבעיה. במידת האפשר, עליך לנסות להגביר את האוורור, אך זה לא תמיד אפשרי. פיתרון נוסף הוא לבודד את הקירות בשכבות קצף קשיח. הפוך את המרתף הבלתי גמור למוסגר על ידי אבטחת בידוד קצף נוקשה לקירות בעזרת 2x2 קרבנים ואז תליית קיר גבס על הלוחות. זה עוזר להפחית את הפרש הטמפרטורות הגורם להיווצרות עיבוי.

מים לא תמיד נכנסים למרתף דרך הקירות. לפעמים זה נכנס דרך ניקוז רצפה המחובר למערכת ניקוז שמגבה במהלך גשמים עזים, או שהוא יכול לחלחל דרך הרצפה. זה יכול לקרות אם שולחן המים גבוה או אם בעיות ניקוז גורמות לאיסוף מים מתחת לבית. אם המאמצים למנוע זאת באמצעות שיפורי ניקוז נכשלים, ייתכן שיהיה עליכם להתקין מערכת משאבת עשן כדי לשמור על המרתף יבש.

ה משאבה בדרך כלל נכנס לבור שנחפר דרך הבטון ואל האדמה שמתחת לבית. יתכן שהוא קשור ל- מערכת אריחי ניקוז העובר מתחת לאזור לוח המרתף כדי להעביר מים לבור הזבל. מי תהום זורמים לרוב כמו נחל באדמה, ומשאבת האשפה שולטת בה על ידי הסטת המים דרך צינור כלפי מעלה והחוצה למקום נגר אי שם מחוץ לבית. מערכת משאבות שואבת צורכת אנרגיה, והיא לא תמיד שקטה, כך שהיא אמצעי אחרון כאשר כל המאמצים האחרים לשליטה במים נכשלים. מערכת משאבה וביוב ניקוז יכולה לעלות כמה אלפי דולרים להתקנה כעבור שיפוץ, אך כאשר מי המרתף הם בעיה מתמשכת, הם יכולים להפוך את המרתף לבעלי החיים לייבוש אמין שטח.