מהו בית מפוצל בקליפורניה?

מפלגת הפיצול בקליפורניה, שם נרדף לשנות השישים והשבעים, היא תוכנית רצפת דיור המאופיינת בשלושה מפלסים. לעיתים מבולבלים עם ה"חווה המדרגתית "או" החווה המורמת ", בתים מפוצלים בקליפורניה נפוצים בעיקר בחוף המערבי הפרברי. הסגנון נוצר על ידי האדריכל פרנק לויד רייט בשנות העשרים כדי ליצור תוכנית רצפה פתוחה יותר תוך הפרדה בין אזורי מגורים ציבוריים לבין אזורי שינה פרטיים.

בית מפוצל אמיתי בקליפורניה מורכב משלוש או ארבע מפלסי שטח עם הרצפה מפלס חלק אחד של הבית בערך באמצע הדרך בין הרצפה והתקרה של המחצית השנייה של הבית בית. דלת הכניסה נפתחת בדרך כלל ישירות לגובה המגורים העיקרי, שם בדרך כלל תמצאו סלון, חדר אוכל ומטבח. אל המפלס העליון מגיעים מדרגת מדרגות קצרה והוא מורכב מחדרי שינה וחדרי אמבטיה. על ידי ירידה נוספת של מדרגות קצרות מהקומה הראשית, מוצאים את המאורה או חדר המשפחה והכניסה למוסך, שלרוב מפלס עם שביל הגישה. בחלק מפיצולי קליפורניה יש מפלס שני נמוך יותר מתחת לסלון הרשמי.

בתים דו-מפלסים בדרך כלל מסווגים כשגוברים בקליפורניה. בבתים מפוצלים בקליפורניה יש אזורי סלון / חדר אוכל / מטבח ברמה נפרדת מחדרי השינה והאמבטיה או המוסך. בבית מסורתי דו-קומתי, ישנם רק שני מפלסים (ולא שלושה או ארבעה) עם שתי מדרגות קצרות המופרדות על ידי מבואה של דלת הכניסה. מסלול מדרגות קצר אחד מוביל לקומה העליונה עם הסלון, פינת האוכל, המטבח, חדרי השינה וחדרי הרחצה. מסלול מדרגות קצר נוסף מוביל לקומה התחתונה, לעתים קרובות חלקית מתחת לאדמה, המכילה אזורי מגורים לא רשמיים והמוסך.

העיצוב של מפלגת הקליפורניה בקליפורניה מוסיף מימד למגרש שטוח. מכיוון שהקומה הראשית נמצאת בערך באמצע הדרך מעל המרתף, מפלגות קליפורניה בקליפורניה יכולות להכיל נכסים לא אחידים או גבעות. מכיוון שבכל קומה יש קטעים מרובעים קטנים יותר מאשר בונגלו או חווה מסורתיים, ניתן לבנות מפלסים מפוצלים בקליפורניה על חלקות אדמה קטנות יותר, ולהפחית את עלויות הדיור. תוכנית הרצפה של פיצול קליפורניה יכולה להועיל גם לאנשים עם מוגבלויות מכיוון שיש פחות צעדים לטפס בין מפלסים. מכיוון שהמכונה או חדר המשפחה הם מתחת לכיתה, יש אזור מגורים שנשאר קריר יותר במזג אוויר חם.

הפיצול המקורי של אדריכל פרנק לויד רייט משנות העשרים בקליפורניה, הציג רצפות גוש בטון וטקסטיל ותכנית רצפה פתוחה שהתמזגה עם השטח. חצי קומות חילקו את שטחי המגורים והפרטיים. כמה מפלגות הפיצול המוקדמות של קליפורניה של רייט כוללות את בית המילארד בפסדינה ואת בית פרימן המשקיף על הוליווד. אף על פי שכוונתו של רייט הייתה להפוך את הדיור לזול יותר, הבתים המפוצלים בקליפורניה המוקדמים היו מחוץ להישג ידם של מרבית המשפחות. לאחר מלחמת העולם השנייה היה צורך גדול עוד יותר בבניית בתים במהירות ובזול כדי לטפל בשטף הגדול של אנשי שירות שחזרו ממלחמה. בתשובה לדרישה זו, פיתח האדריכל ביל לויט את הבית בסגנון בונגלו, המאופיין במפלס קטן אחד, בדרך כלל כ- 600 עד 1,000 מטרים רבועים עם מרתף או מרתף.

עם זאת, החל משנות השישים של המאה הקודמת, הצרכים השתנו. משפחות הלכו וגדלו עם יותר ילדים. בעלי בתים היו זקוקים ליותר חדרי שינה ורצו חדר משחקים לילדים. משפחות רצו חדר נפרד שיוכל להכיל את הטלוויזיה הפופולרית החדשה. היה ביקוש לבתים גדולים יותר אך עדיין במחירים סבירים. מכיוון שהמגרשים הגדולים זכו בפרמיה והעלו את עלות בניית הבית, הפיתרון היה "המסור" של הבית בסגנון החווה המסורתי באמצע. המוסך וחדרי השינה הורמו מעל למפלס, ואילו המחצית השנייה, הכוללת את הכניסה, הסלון, חדר האוכל והמטבח, הונמכה ונולד "הפיצול בקליפורניה". הפיצולים בקליפורניה הגיעו לשיא הפופולריות שלהם בסוף שנות השישים ועד תחילת שנות השבעים והונצחו עם בית "בריידי באנץ '" שהופיע בתוכנית הטלוויזיה הפופולרית.

עם השפע של שנות השמונים והתשעים, הרצונות השתנו. בעלי בתים רצו טירות שהובילו לעליית "מקמנסיון" עם קטעי הריבוע המשתרעים שלהם. "האולם המרכזי קולוניאלי" עם אולם הכניסה המרכזי והקומות הגדולות שלו הפך לאופנה. עם זאת, עם עליית מחירי הדיור בראשית המאה, בתים חדשים יותר הפכו להיות חסכוניים על ידי גורמים לרוכשי בתים רבים להתבונן שוב בבתים שהיו פחות יקרים. רוכשי בתים רבים אהבו את הקסם הישן יותר של המפצלות בקליפורניה ורצו לחיות בשכונות העץ הבשורות יותר, בהן פיצולים בקליפורניה נפוצים יותר.