מה כדאי לדעת לפני מילוי בריכת שחייה

אתה עשוי לחשוב שזה עניין קל יחסית למלא בריכת שחייה באדמה שאתה כבר לא רוצה. אחרי הכל, האם לא מדובר רק במילוי הלכלוך, החלקתו ושתילת יתר בדשא? למרבה הצער, זה כמעט לא כל כך פשוט, ולמרות מה שאתה עשוי לחשוב, זה כמעט אף פעם לא פרויקט DIY.

סיבות למילוי בבריכה

בריכות שחייה הן אחד מהמתקנים שאליהם כולם כמהים - לפחות עד שתקדיש כמה שנים לתחזוקה ולתיקון. למעשה, הריסה ומילוי בריכת שחייה היא דבר נפוץ כמעט כמו בניית אחת חדשה, ומגזר עסקי שלם קיים כדי לסייע לבעלי בתים להיפטר מבריכות שחייה. ישנן סיבות רבות שתוכל לבחור לבטל את הבריכה שלך.

• ​בריכות יקרות לתפעול. תלוי איפה אתה גר, זה יכול לעלות בין $ 100 ל $ 600 לחודש רק כדי לחמם את הבריכה. אם אתה שוכר שירות בריכה לביצוע מטלות התחזוקה השבועיות והחודשיות, העלות גבוהה אף יותר. ואל תשכח את המחיר של בלתי נמנע תיקונים.
• ​בריכות הן בזבוז מים. אלא אם כן אתה מכסה את הבריכה בשקידה לאחר כל שימוש, היא בהכרח תבזבז הרבה מים באמצעות אידוי בלבד. ההערכה היא ש -25,000 עד 50,000 ליטרים של מים בשנה מתאדים מהבריכה הממוצעת. זה יכול להיות אפילו יותר באקלים שטוף שמש או סוער.
  
• ​בריכות מסוכנות. בבית (או בשכונה) עם ילדים קטנים, יש צורך בערנות מתמדת כדי להימנע מטרגדיה. רוב הקהילות דורשות גידור מגן מסביב לבריכה שלך, וזו עוד הוצאה אחת. חלק מבעלי הבית מגלים שבעלות על בריכה גורמת לעצבנות מתמדת, והם די מוקלים ברגע שהיא נעלמת.
  
• ​בריכות משפיעות על ערך הנדל"ן. כמה קונים פוטנציאליים נמשכים לבית עם בריכה מטופחת, אך למעשה תהיה לך קבוצה גדולה יותר של קונים פוטנציאליים אם אין לך בריכה כלל. הדבר נכון במיוחד בשוק הנדל"ן הנמוך והבינוני, שבו הרבה אנשים נרתעים מהעלויות, הטרחה והסיכונים של בעלות על בריכה. עם זאת, בשוק הנדל"ן היוקרתי בריכה היא בדרך כלל יתרון בכל הקשור למכירה אך רק אם הבריכה במצב טוב.
  
• ​בריכות תופסות מקום רב. אפילו בריכה קטנה מאוד בגודל 12X20 רגל תופסת שטח נוף של 240 מטרים רבועים והרבה יותר אם יש סינר בטון מסביב לבריכה. אולי תרצו את מרחב הנוף הזה לצורות אחרות של בילוי בחוץ או לפנות מקום למוסך החדש והגדול שעליו חלמתם.
  
• ​בריכות הן הרבה עבודה.שמירה על בריכה בטוחה ובריאה פירושה מטלות תחזוקה יומיות, שבועיות, חודשיות ושנתיות: בדיקת המים, התאמת הכימיה, מסנני ניקוי, שאיבה הבריכה, חורף, תיקון וכו '. אין פלא שכל כך הרבה בעלי בתים מתעייפים מהעבודה ובוחרים למלא את הבריכה.

הדגמה חלקית וגישת מילוי

ישנן מספר אפשרויות בכל הנוגע למילוי בריכת השחייה שלכם. האופן בו אתה ניגש אליו תלוי בתקנות המקומיות כמו גם בתוכניות העתידיות שלך עבור שטח החצר.

ייתכן שתוכל להסתדר עם גיסה חלקית ומילוי. זוהי האפשרות הזולה ביותר באלפי דולרים, אך בחלק מהקהילות יש קודים לבנייה שאינם מאפשרים זאת, וגישה זו מגבילה את האופן שבו תוכל להשתמש באתר בעתיד.

לאחר הסרה חלקית ומילוי, תהיה מוגבל לשימוש בה לגינון - או שתילת דשא דשא, עצים או שיחים - או אולי שימוש בשטח לבניית פטיו, סיפון, ביתן או דומות אחרות מִבְנֶה. עם זאת, לא תוכל לבנות תוספת לחדר, מוסך או מבנה קבוע אחר עם בסיס באתר בו הייתה הבריכה. אזור בריכה מלא אינו פשוט יציב מספיק בכדי לשאת את המשקל והמתח של מבנה קבוע.

אם בוחרים בהריסה חלקית וממלאים, התהליך מתחיל בניקוז הבריכה לחלוטין ו ניתוק כל שירותי השירות הקיימים, כגון שירותי חשמל או קווי גז עבור תנורי חימום. מדובר בפעילויות שכנראה ידרשו אנשי מקצוע. לאחר מכן מנקבים חורים גדולים (לפחות 20) בתחתית הבריכה כדי להבטיח שמי גשמים יכולים להתנקז. חברת הריסה מקצועית תעשה את העבודה כנראה עם מכונת עפר גדולה המצוידת בפטיש או בכדור הורס. לא מספיק להכות כמה חורים קטנים בתחתית הבריכה באמצעות שכור ג'קהאמר, מכיוון שהחורים צריכים להיות גדולים ושופעים כדי להבטיח ניקוז טוב.

לאחר מכן, 18 עד 36 אינץ 'העליונים של שפת הבריכה מפורקים מהריסות הבטון המשמשות למילוי תחתית הבריכה הריקה. אם יש לך בריכת פיברגלס או ויניל ולא בטון, הקצוות העליונים נחתכים או מפורקים ומוסרים, כולל כל מסגרת מתכת מתחת לאונייה.

חלל הבריכה הנותר מתמלא אז בתערובת של חצץ, חול ואדמה. החומר המשמש למילוי יהיה תלוי בהרכב הקרקע בחצר שלכם. המטרה היא להפוך אותו לאחיד עם האדמה שמסביב בחצר שלכם.

ככל הנראה הקבלן ידחס את חומר המילוי בעזרת מכבש צלחות במספר שלבים ככל שיתקדם תהליך המילוי על מנת לוודא שהשטח יציב ומוצק. לאחר מכן מתפשטים קרקע עליונה באיכות טובה על החלק העליון של החפירה ומוחלקת על מנת להתמזג עם שאר החצר. לאחר מכן, השטח מוכן לשתילת דשא דשא או צמחים אחרים או, אם מותר לפי קוד, לבניית סככה, מבואה או סיפון.

הריסה והרחקה מלאה

התהליך הופך להיות הרבה יותר מעורב ויקר יותר אם אתה רוצה אפשרות לבנות מבנה קבוע באתר. לצורכי קוד, מבנה קבוע מוגדר בדרך כלל ככזה שמשתמש ברגלי בטון בקרקע או כזה שמעוגן לצמיתות לבית עצמו. זה כולל מבנים כמו מוסכים, תוספות לחדר או מרפסת צמודה או מרפסת שמש.

להריסה מלאה והסרה של הבריכה, התהליך מתחיל שוב בניקוי המים וניתוק השירות. עם בריכת בטון, כל מעטפת הבטון נשברת לאחר מכן לחתיכות ניתנות לניהול והולכת משם - עבודה שכמעט בלתי אפשרית ללא ציוד עפר גדול. לבריכות העשויות מחומרים שאינם בטון, כל הקליפה וחומרי מסגרת כלשהם נחתכים לחתיכות וגוררים אותם.

לאחר מכן אתה ממלא את החור בחצץ, חול ומילוי אדמה, מהודק מעת לעת כדי להבטיח שהוא יציב. הסנטימטרים האחרונים מכוסים באדמה על מנת שהאתר יהיה מתאים לגידול דשא או צמחים אחרים.

שיקולים להנדסה

בכמה קהילות, בניית מבנה קבוע באתר שבו הייתה בריכה הייתה מוסדרת בהחלט עד לנקודה שבה זה אסור לפעמים כלל. אולם לעתים קרובות יותר ניתן להחזיר את האתר למצב המתאים לבנייה קבועה חדשה אך רק אם העבודה נעשית בפיקוחו של מהנדס נוף. המהנדס נוכח לעתים קרובות ברגעי מפתח במהלך העבודה וככל הנראה יערוך בדיקות על מנת לוודא שהשטח הממולא דחוס ויציב. המהנדס יבצע בדיקות צפיפות ויאשר באמצעות סקירה הנדסית אחרונה כי השטח ניתן לבנייה.

בריכה שנהרסה שלא כהלכה היא אחריות חמורה ביותר. אם גשם כבד רווי את האדמה ופגז הבריכה לא נפרק כראוי, התוצאה עלולה להיות טומפת ביצה. כל סוג של מבנה קבוע הבנוי באתר כזה נידון לכישלון.

מסיבה זו, אתה מחויב על פי חוק לחשוף את העובדה שהבריכה שלך התמלאה כשמגיע הזמן למכור את הבית שלך. שמור עותקים של סקירת ההנדסה הסופית שלך וכן מידע מפורט על אופן ביצוע הקבלן שלך. אם נעשה נכון, בריכה מלאה אינה מהווה מכשול למכירה, והיא עשויה אף להוות יתרון. עם זאת, אתה יכול לצפות לבעיות אם העבודה בוצעה בניגוד לפרקטיקה המקובלת.

עלויות פינוי בריכה

לפי יועץ בית, עלות ההסרה המקצועית של בריכה בקרקע עומדת בממוצע על 5,000 $ לגישה חלקית להדגמה/מילוי ומריצה 9,000 $ עד 19,000 $ עבור הריסה והסרה מלאה. זה אולי נראה הרבה, אבל זה הרבה יותר חסכוני מ -30,000 הדולרים שיכולים לעלות כדי לתקן בריכה שפוגעת קשות. עלות ההסרה שלך עשויה להיות שווה לכסף שאתה חוסך על תחזוקה שוטפת ואחזקה. אתה עשוי לגלות כי גירוש מאגר גרוע מוסיף יותר הון נדל"ן מאשר עלות ההריסה. בית ללא בריכה שווה יותר מכזה עם בריכה כושלת.

הימנע מהפיתוי לחסוך כסף על ידי שכירת קבלן נוף שרוצה פשוט לגבות משאית ולזרוק אדמה לבריכה כדי להסתיר אותה מהעין. לקבלן טוב יהיו טכניקות מיוחדות ומכונות להריסה, יוכל לדבר איתך בצורה משכנעת אודות התהליך, יעבוד בהתייעצות עם מהנדס ויוכל להראות לך תמונות מפורטות כיצד יעשו העובדים להמשיך.