הפחתת ראדון: מדריך לבעלי בתים

מקבל תוצאות בדיקת ראדון שהם מעל 4 פיקוורי לליטר (4 pCi/L) בבית שלך פירושו שאתה צריך להתחיל לחשוב על הפחתת ראדון. מדענים ותעשיית הבנייה לומדים ראדון במשך זמן מה, והם פיתחו מספר טכניקות לשמירה על הגז המזיק הזה - שהוא הגורם השני לסרטן הריאות - מחוץ לאוויר הפנימי.

ראדון, שהוא גז רדיואקטיבי טבעי, אינו מהווה בעיה בכל מקום, אך על בעלי בתים לבדוק אם לגז חסר הריח, חסר הטעם והבלתי נראה הזה יש חלחל לביתם. בדרך כלל, תהליך זה נעשה כאשר אתה קונה בית חדש במהלך תהליך הבדיקה, כך שרוכשי דירות יכולים לנהל משא ומתן על עלויות שיקום - וכך הם יכולים להימנע מכניסה לפני רמות גבוהות של ראדון הוסר. עם זאת, אם מתגלות רמות ראדון מזיקות בתוך הבית, ישנן מגוון טכניקות הפחתה שיכולים לטפל בבעיה, כולל טכניקות שמסירות את הגז לפני שהוא מגיע לחיות אזורים.

קבלנים להפחתת ראדון

הפחתת ראדון אינה פרויקט עשה זאת בעצמך, ויש לטפל בה על ידי קבלן מוסמך. מוסמכת פירושה שהחברה מוסמכת או מורשית על ידי המדינה לבצע הפחתת ראדון. אם למדינה שלך אין תוכנית הסמכה, הקבלן צריך להיות מאומן ומוסמך על ידי המועצה הלאומית לבטיחות ראדון או התוכנית הלאומית למיומנות ראדון. ארגונים אלו יכולים לעזור לכם לאתר קבלן מוסמך בקרבתכם.

לפני שאתם שוכרים איש מקצוע ראדון, ראיון שניים או שלושה קבלנים מוסמכים. הם צריכים לספק הערכות לאחר בדיקת ביתך ובדיקת נתוני בדיקת הראדון. חלק מהדיון שלך צריך לכלול הסבר כיצד הם יקבעו את הטכניקה או הטכניקות המומלצות להפחתת הראדון. שלב זה של הפרויקט נקרא בדיקות אבחון, והוא חשוב ביותר. הם צריכים לפרט מה כוללת מערכת הפחתת הראדון שלהם.

חוזים להפחתת ראדון

הקבלן שתבחר צריך לערוך חוזה לפני תחילת העבודה. חוזה הפחתת ראדון דומה לחוזים אחרים לשיפור הבית - הוא צריך לכלול את עלות הפרויקט, תאריך התחלה, ציר זמן משוער, לוח זמנים לתשלומים, הוכחת ביטוח, הצהרה האומרת כי הקבלן יבטיח את היתרי הבנייה הדרושים וידאג לבדיקות וערבות לניקיון כאשר הפרויקט יהיה לְהַשְׁלִים.

חלק מהפריטים הספציפיים להפחתת ראדון כוללים:

• הוכחת הסמכה להפחתת ראדון
  
• תיאור של בדיקות אבחון לקביעת טכניקות ההפחתה הטובות ביותר
  
• ערובה לכך שהעבודה תפחית את הראדון מתחת לרמה מסוימת. על פי הסוכנות להגנת הסביבה (EPA), ניתן להפחית את רמות הראדון ל-2 pCi/L ומטה.
  
• פרטים על אחריות של מוצרים המשמשים להפחתת תרופות
  
• הצהרה לגבי האם ניתן להעביר אחריות אם אתה מוכר את הבית שלך
  
• תיאור של התקן אזהרה במקרה של כשל במערכת פעילה
  
• הוראות לבדיקות המשך כדי לוודא שמאמצי הפחתת הראדון עבדו

סקירה כללית של הפחתת ראדון

ראדון נכנס לבית בנקודה הנמוכה ביותר שלו, וכל סגנונות הבנייה מושפעים בין אם אתה גר בו בית עם מרתף, לוח על כיתה או חלל זחילה מתחת לאזור המגורים או שילוב כלשהו של אלה. ראדון יכול לחדור דרך סדקים בלוחות בטון, הליבות החלולות של קירות בלוקי בטון ואדמה חשופה של חלל זחילה. המטרה של הפחתת הראדון היא לחסל את המפגע על ידי מניעת הראדון מלהגיע לאזור המגורים או לפחות להפחית את כמות הראדון מתחת לרמת 4 pCi/L.

ישנן מספר טכניקות שבהן יכולים קבלני הפחתה להשתמש התלויות במצב ובעיצוב הבית. עיצוב הבית ישפיע גם על עלות הפרויקט. טכניקות רבות מסתמכות על ערימות (צינורות אוורור אנכיים) העשויים מ-PVC, מה שאולי לא מהווה בעיה במרתף לא גמור אבל יכול להיות כאב עיניים באזור מגורים מוגמר. הקבלן יצטרך למצוא דרך להפוך את המערכת לבלתי פולשנית ככל האפשר.

סוג הקרן גם משחק חלק בבחירת טכניקת הפחתה. בתים עם מרתפים או עיצוב בדרגה יש רצפות בטון. סדקים ברצפה מספקים נתיבים לגז הראדון. בתים עם מקומות זחילה בדרך כלל יש אדמה חשופה שמאפשרת לראדון לנדוד אל אזור המגורים. יש טכניקות לשני המצבים.

כאשר לבית יש מרתף או שהוא בעיצוב לוח על כיתה, הצעד הראשון הוא לעשות לאטום את הסדקים הנראים לעין ופתחים אחרים באמצעות אטמים וקצף מתרחב. הם שמים לב במיוחד למקום שבו לוח בטון פוגש את הקירות. אם אפשר, הם יסגרו את החלק העליון של קירות בלוקים חלולים.

איטום חשוב מכיוון שהוא מונע מהראדון נקודת כניסה, וטכניקות הפחתה רבות מסתמכות על מאווררי פליטה כדי לשאוב אוויר מתחת ללוח. אם יש הרבה פתחים ברצפה, המאווררים יכולים לשאוב אוויר ממוזג מחלל המגורים. חשוב להבין כי איטום לבדו אינו נחשב לשיטת הפחתה מספקת מכיוון שהיא אינה יעילה כמו אחרים.

יסודות להפחתת ראדון בלוח משנה

אחד מהתקנות מערכות ההפחתה היעילות ביותר נקרא יניקה תת-לוחית או ירידת לחץ משנה. ה-EPA מעריך כי טכניקה זו יכולה להפחית את רמות הראדון ב-50 עד 99 אחוזים. בעיקרון, הקבלן משתמש במאוורר כדי למשוך את הראדון מתחת ללוח ולשחרר אותו החוצה. השימוש במאוורר הופך זאת למערכת הפחתה אקטיבית.

הקבלן יקדוח חור של 3 אינץ' עד 5 אינץ' דרך הלוח ויסיר חלק מהחומר מתחת ללוח כדי ליצור בור. זו תהיה נקודת היניקה העיקרית של המערכת.

כדי למדוד את זרימת האוויר מתחת ללוח, הקבלן יקדוח חורים בגודל 1/2 אינץ' רחוק ככל האפשר מהחור הראשי. לאחר מכן, הם יבצעו בדיקה פשוטה של ​​הכנסת הזרבובית של שואב חנות לתוך חור הבור. עוזרים ישתמשו במקלות עשן כדי לראות אם השואב בחנות שואב את העשן לתוך החורים הקטנים. בדיקת העשן תגיד לקבלן את גודל המאוורר הדרוש והאם יש צורך לקדוח נקודות יניקה נוספות. מכשיר הנקרא מיקרומנומטר יכול לשמש גם למדידת היניקה שנוצרה.

SubSlab בנייה להפחתת ראדון

כדי לאוורר את הראדון, הקבלן יבנה ערימה מצינור PVC. הצינור האנכי אטום במקומו בחור היניקה, ואת חורי הבדיקה הקטנים יותר אטומים סגורים. התרחיש האידיאלי יהיה לנתב את הערימה בתוך הבית כך שהמערכת מאווררת דרך הגג, אבל רוב המערכות עוברות דרך דופן צדדית עם ערימת ה-PVC, שלעתים קרובות מכילה מאוורר בשורה העובר במעלה הצד של ה-PVC. בַּיִת.

שים לב שיש דרישות קוד בנייה לגבי מיקום המחסנית כדי למנוע מהראדון המאוורר לחזור הביתה. אם הערימה עוברת דרך הגג, עליה להתרומם לפחות 12 אינץ' מעל הגג, והיא חייבת להיות במרחק של לפחות 10 רגל מכל חלון.

לאחר איטום ערימת האוורור לרצפה, הקבלן יתקין מנמטר קטן המודד את זרימת האוויר בערימה. זה יודיע לך שהמאוורר עובד. זה חשוב כי המאוורר יפעל ברציפות. מערכות מסוימות אפילו כוללות אזעקה כדי ליידע אותך שהמאוורר זקוק לתשומת לבך.

בניגוד למערכות אקטיביות, טכניקות הפחתת תת-לוחות פסיביות אינן משתמשות במאוורר כדי ליצור יניקה. טכניקות אלו מסתמכות על זרמי אוויר טבעיים והבדלים בלחץ האוויר כדי לאוורר את הגז החוצה. הפחתת הראדון הפסיבית תת-לוחית יעילה במידה מסוימת - הפחתה של 30 עד 70 אחוזים - ואין עלות לתחזוקת המאוורר או המאוורר. עם זאת, זה לא יעיל כמו הפחתה אקטיבית.

מערכות מיתוג אקטיביות אחרות

מעבר לטכניקת הפחתת המשנה, ישנם סוגים נוספים של מערכות שיעבדו להסרה רמות מסוכנות של ראדון מהבית שלך. אם בבית יש אריחי ניקוז - צנרת קבורה המסייעת במניעת הצפה - מותקנות סביב היקף הלוח, לעתים קרובות קבלן יאתר את חור היניקה הראשי (או חורים במידת הצורך) מעל אריחי הניקוז מכיוון שהם מסייעים בלוח המשנה זרימת אוויר. הם עדיין צריכים לבצע בדיקות אבחון, עם זאת, כדי לוודא שכמות השאיבה הנכונה נוצרת מתחת ללוח כולו.

מיקום אפשרי נוסף למערכת הפחתה הוא א משאבת בור בּוֹר. משאבת בור והבור בו היא מונחת נועדה לשאוב מים מסביב לבסיס הבית כדי למנוע את כניסתם לאזור המגורים או למרתף. לאחר מכן נשאבים המים הנאספים בבור מהבית. קבלן יכול לשנות את הבור, ולהפוך אותו לאטום לשמש כמיקום לערימת היניקה הראשית.

ניתן גם לאטום קירות בלוקים חלולים ולהוריד לחץ בדיוק כמו האזור שמתחת ללוחות. הקבלן יקדוח דרך הקיר ויכניס צינור יניקה. שיטה זו משולבת לעתים קרובות עם יניקה תת-לוחית. גם שאיבת אריחי ניקוז וגם יניקה של קיר חלול יכולים להפחית רמות עד 99 אחוז.

הפחתת ראדון בחלל הזחילה

דרך יעילה להפחית את רמות הראדון בחללי זחילה היא להשתמש בטכניקה הנקראת יניקה תת-ממברנית. קבלנים יניחו תחילה צינורות ניקוז מחוררים מסביב לחלל הזחילה על גבי הקרקע. לאחר מכן הם יכסו את כל השטח, כולל הצינור, ביריעות פלסטיק כבדות בעובי של לפחות 6 מילימטרים. הפלסטיק צריך לרוץ במעלה הדפנות כ-8 עד 10 אינץ' ולהיות מחובר לקירות באמצעות סרט או מסטיק. התפרים צריכים לחפוף ב-12 אינץ' ולהדביק אותם.

קבלנים יבנו מערכת אוורור באמצעות צינור PVC המוצמד לצינור הניקוז. הערימה משתרעת דרך הגג או הדופן ומכילה מאוורר בשורה. תהליך זה כולל לוודא שכל התפרים וכל החיבורים יהיו אטומים כראוי, כגון המקום שבו ה-PVC חודר לכיסוי הפלסטיק. שיטה זו יעילה כמו יניקה תת-לוחית.

שיטות אחרות כוללות אוורור חלל הזחילה דרך פתחי אוורור פתוחים, באופן פסיבי או באמצעות מאוורר. אלה יכולים לייצר תוצאות משתנות עם הפחתות בטווח של 0 עד 50 אחוזים. טכניקה נוספת, הנקראת הורדת לחץ בחלל הזחילה, משתמשת במאוורר כדי להסיר אוויר מכל אזור הזחילה. זה יכול להפחית את רמות הראדון עד 96 אחוז, אבל זה תהליך מסובך כי יש לאטום לחלוטין את מרחב הזחילה מאזור המגורים. כמו כן, קיימת סכנת שרטוט לאחור ממכשירי בעירה בתוך הבית.

טכניקות אחרות להפחתת ראדון

לחץ במרתף יכול להפחית רמות בין 50 ל-99 אחוז. במערכת זו אטום המרתף, ואוויר נדחף לתוכו. לחץ האוויר המוגבר מונע מהראדון לחלחל לתוך הבית. על מנת להיות יעיל, המרתף צריך להיות מבודד לחלוטין משאר הבית. ה-EPA ממליצה על לחץ במרתף רק כאשר שיטות אחרות אינן מעשיות.

החדרת אוויר חיצוני יכולה גם לדלל את רמות הראדון בתוך הבית, אם כי קשה לכמת עד כמה, והיא אינה יעילה במיוחד בפני עצמה. כמובן, פתיחת דלתות וחלונות גם בהכרח הולכת להגדיל את עלויות החימום והקירור.

תחזוקת מערכת להפחתת ראדון

על פי רוב, שמירה על מערכת הפחתת ראדון היא עניין פשוט יחסית, אך היא חשובה בשל הסיכונים הבריאותיים המסוכנים הנגרמים מרמות גבוהות של ראדון בביתכם. יש לבדוק את המכניקה של מערכות אקטיביות - אלו שמשתמשות במאווררים - על בסיס שגרתי, אך הקפידו לשאול אם הקבלן שלכם יתקין התקן אזהרה במקרה שהמאוורר ייכשל.

פריטי תחזוקה נוספים כוללים בדיקת מערכת ההפחתה כדי לוודא שהכל תקין. הפלסטיק המכסה את הקרקע בחלל זחילה צריך להיות מחובר לדפנות ולא להיות בעל קרעים או חורים.