הנה מה שהם לא מספרים לך על אותם בתים זעירים באמזון

הונקר עשוי להרוויח פיצויים באמצעות קישורי שותפים בסיפור זה.

זה לא מתיחה לומר שלבתים קטנטנים יש רגע. במיוחד כשאתה יכול, בתיאוריה, להזמין אחד ישירות ממנו אמזון. אחרי הכל קטלוג סירס בתים מתחילת המאה העשרים גם זמנם באור הזרקורים. על פי האיגוד הלאומי של בוני בית63% ממילניום המילניום ישקלו לקנות בית זעיר; גם 53% מרוכשי ה- Gen X ו- 45% מבייבי בום בום. היה אפילו סטארט-אפ זה לאחרונה הציע לשלם לבעלי בתים לבנות בית זעיר בחצר האחורית שלהם.

אז כבעלי בתים שואפים החלו לראות ערכות בקתה מתחילות רק $8,450העסקה נראתה מתוקה מכדי לעבור. כמה מהדגמים הפופולריים ביותר מיוצרים על ידי Outlet Allwoodאתר של החברה, קמעונאית מקוונת בבעלות משפחתית של "Millwork ידידותי לסביבה ומוצרי עץ מהונדסים המיוצרים ומיובאים בעיקר מסקנדינביה והמדינות הבלטיות."

רובין פקאלה, היועץ המשפטי של החברה, מסביר כי ערכות הבקתה מיוצרות בשני אסטוניה או פינלנד ואז נשלחים לארה"ב. לאחר ביצוע ההזמנה, הערכות מועברות באמצעות מקומי מוביל.

אבל למומחים יש מילה לחכמה: זה לא פשוט כמו להוסיף לעגלה שלך ואז לעבור למבנה החדש והמבריק שלך.

לפני שתתחיל לבנות, עליך להחליט מה ההגדרה בפועל של החלל החדש שלך. האם זה סאונה? בית קטנטן? קרוואנה? הדברים האלה עושים את ההבדל. לפי Realtor.com, בית קטנטן הוא גודל של 400 מטר מרובע או פחות. אם יש לו גלגלים, אז זה עשוי להיחשב כ- RV. הגדרות אלה חשובות מכיוון שכל אחת מגיעה עם מערכת קודי בנייה משלה - וקודים אלה משתנים ממקום למקום.

ה דו"ח ארגון הגנת האש לשנת 2017 שופך מעט אור על קודים אלה. כל דבר שמתאים להגדרת דירה (או לא לדיור זמני או לאנשים העוברים) "בדרך כלל כפוף לאותן תקנות קוד בנייה כמו כל בית אחר אלא אם כן פטור מפורשות. "אלה כוללים ממטרי כיבוי אוטומטיים, אזעקות עשן, אזעקות פחמן חד חמצני ומתקני תברואה (שירותים, כיור, ואמבטיה או מקלחת). ברגע שאתה מקפיד על דרישות כמו אלה, עלות הבית הזעיר ההוא מתחילה להצטבר.

"מבני אבזר" הם "מבנים אביזרים ונלווים לבניין באותו מגרש" - דבר שהיה ככל הנראה חל על מכוני הספא והסככות הנמכרים גם באמזון. אלה נפרדים מבתים זעירים, כך שהם לא נופלים תחת אותן הגבלות. הכל מתחיל להסתבך משם, במיוחד תלוי איפה אתה גר. אתה צריך אישורים, אתה צריך לקחת בחשבון שינויים באקלים... הרשימה נמשכת.

נניח שאתה רק רוצה לבנות את הבית הזעיר של אמזון בחצר האחורית של ההורים שלך, מכיוון שיש להם בית ואין לך - גם זה כולל מגבלות.

בלוס אנג'לס, למשל המחלקה לתכנון אזורי במחוז לוס אנג'לס מאפשר יחידות דיור נלוות (ADUs) עם סקירת תכנית אתר אם בין הדרישות האחרות הוא ממוקם "יותר ממטר וחצי משטח פתוח ייעודי בפומבי בכל שריפה אזור חומרת הסיכון. "המחלקה מגדירה ADU כ"יחידת מגורים עם מטבח וחדר אמבטיה מלאים, המהווים אביזר נלווה למשפחה יחידה ראשית או ראשית. מקום מגורים."

על בקשת ה- ADU שלך לכלול תוכניות קומה ואישורי בנייה ממשרד הבניין והבטיחות במחוז LA. בנוסף, הגובה המרבי "עבור ADU חדש או חלק מורחב של המבנה הקיים" הוא 25 מטר. וצריך לחשוב איפה זה יישב לצמיתות - יסודות מחוז סנטה קרוז ADUלדוגמה, קובע כי "דיור שנבנה במפעל הוא חוקי לשימוש כ- ADU כל עוד הוא מחובר לכל השירותים הנדרשים ומותקנים לצמיתות על בסיס מתאים באתר. "לדברי ל Realtor.comלדעת מומחים מסוימים, הקרן (תלוי בסוג היחידה) יכולה לעלות אלפי דולרים כדי להתקין אותה כראוי. כמה מקורות מציעים גם שמבנה על בסיס קבוע מועיל יותר מבחינת ערך המכר.

אם תחליט, במקום זאת, לבנות את המבנה באמצע שום מקום לכאורה (לא בחצר אחורית קיימת), תהליך הבנייה הזה עדיין כולל כמה צעדים חשובים.

"אתה רק צריך להבין מהו תהליך ההיתר ואז יש בדיקות שצריכות לקרות כשאתה מקבל את האישורים האלה," מינה מ. צ'או, AIA, NCARB ופרופסור נוסף בבית הספר לארכיטקטורה USC, מספר להונקר. "אתה לא יכול למכור את אלה באמזון כי כל מקום שונה."

צ'או מסביר שבדרך כלל קבלנים כלליים מתזמנים בדיקות בשלבים שונים בתהליך הבנייה. אם בעל בית רוצה לפעול כקבלן שלהם, הם היו צריכים לקבוע את הבדיקות הללו בעצמם מול מחלקת הבניין והבטיחות של לוס אנג'לס. בדרך כלל אדריכלים דנים בפרטים עם העיר בשלב שלפני תכנון מראש, מסביר צ'או. אדריכלים, קבלנים או מהנדסים מתמודדים עם אישורים - שמשתנים בהתאם לעיר או לתחום השיפוט. יש אפילו כמה שירותים שרוצים להקל על התהליך.

"הדבר הטוב ביותר יהיה ללכת עם קבלן מורשה שמכיר את הקודים באזור המקומי של הקונה," תרזה בייקר, נשיאת קולקטיב LATCH, קבוצה שמתמקדת בבנייה וסנגור סביב פתרונות דיור חלופיים, מספרת להונקר. "מיקום חשוב, ומה הסטנדרט בוושינגטון הגשומה עשוי להיות חיוני לבית שם, אך לא נחוץ במדבר עץ יהושע."

אז בעצם, עליכם "לעשות המון מחקר לפני שתלחץ על הכפתור להוסיף לעגלה." או, מדגיש בייקר, אתה יכול לנסוע במסלול עשה זאת בעצמך כמו שקולקטיב LATCH עושה.

ואם כל זה נראה כמו הרבה חישוקים נוספים שאפשר לקפוץ עליהם, זה בגלל שהם נמצאים במקום מסיבות בטיחותיות.

"מה שהקודים מנסים להבטיח - אם לא מבטיחים - זה שאם יש איזשהו אסון גדול, יש מספיק זמן לדיירי המבנה לעזוב בלי להיפגע", אומר צ'או.

למרות שאתה עשוי להתפתות לקחת על עצמך את הכל לבד, צ'או מציין שאפילו תיאורי המוצר של ערכות אלה ממליצים על "הרכבה על ידי צוות מקצועי".

בקתת Allwood Eagle Point מגיעה עם "קרשים עמידים, עמידים וצפופים וקרשים של קיר אשוח נורדי, גג ורצפות", בין חלקים אחרים כמו "כל המסמרים, הברגים, תוספות, ידיות ומנעולי דלת. "אבל יש קטע על פריטים שאינם כלולים גם:" חומרי קירוי "ו"חומרי יסוד תחת עצים כמו חרסינה חסימות. "

שלא לדבר על כמה גורמים חשובים אחרים אינם נכללים: חשמל ואינסטלציה. שכירת עזרה מקצועית כדי לוודא שיש לך את כל מה שאתה צריך מבחינה זו רק תוסיף לעלות הקמת המבנה.

"הסיבה לכך שאתה רואה תגובה כה ענקית היא מכיוון שיש בעיה אדירה שלא בנה דיור בר השגה", אומר צ'או. "אז זו אחת התגובות בחברה שבה אתה יכול לתגמל אנשים על היותם יזמים."

עם זאת, אם אתה מסתכל מקרוב על דגמים כמו קלאודיה, אלווד אומר בבירור (בתשובה לשאלת לקוח) שהמבנה הוא " בקתה אמיתית המיועדת לשימוש פנאי אך לא למגורים במשרה מלאה. "תוכלו למצוא גם סאונות ומבני פנאי אחרים על אתר. לכן האחריות היא על הקונה לספר למבני מגורים מלבד סוגים אחרים.

נכון לעכשיו, ה- קלאודיה, סולבללה, ו ארלנדה דגמים הם הערכות הפופולריות ביותר. ונראה כי הפופולריות הגוברת לא שינתה את האופן בו הם מתבצעים, לפחות באופן מהותי.

"אנו משתמשים באותו התהליך בשבע השנים האחרונות של מכירת הערכות האלה," אומר פקלה.

אך מה כל כך מתעניין באינטרנט בכל הקשור למבנים אלה, במיוחד בזמן זה?

במובנים רבים, תזזית ערכת ה- DIY הביתית הזעירה של אמזון עדיין מתהווה. יש המון מלעיזים משמיע את שלהם דאגות, ורבים שנראים פשוט זהירים.

"בסך הכל, הקולקטיב שלנו מרגיש שרכישת בית קטנטן באמזון אינה השימוש החכם ביותר במשאבים ומהווה סיכון לצרכן", אומר בייקר. "אמזון היא שוק קונגלומרט שלא יגן עלינו מפני החלטות רכישה לקויות, ואנחנו לא תמיד יכולים לסמוך על מה שאנחנו רואים באינטרנט. יתכן ושימוש טוב יותר במשאבים כדי למצוא בונה מקומי ומנוסה ולהשתמש בהזדמנות לבנות לעצמך בית בהתאמה אישית. "

צ'או קורא לקונים פוטנציאליים לבדוק גם את האחריות לפריטים אלה. שלא כמו רכישה קטנה יותר שתבצע בדרך כלל באמזון, בית זעיר של DIY לא יהיה קל להחזיר פריט. ואם אתה נפגע מהבית הזעיר, שואל צ'או, מי אשם? מוצר ומבנה, אחרי הכל, הם דברים שונים לחלוטין.

כשאתה לוחץ על פרטי אחריות עבור Allwood Claudia, הוא מוביל אותך לדף בו כתוב: "אנא צור קשר ישירות עם המוכר למידע על אחריות למוצר זה. יתכן שתוכל למצוא מידע אודות האחריות באתר האינטרנט של היצרן. "

פקלה אומר כי האחריות אינה מכסה פציעות (אך עד כה לא אירעה דבר) וכי החלקים מכוסים במשך חמש שנים.

עם הכמות הנכונה של לחץ על מחוקקים, אולי תנועת הבית הזעירה יכולה המשך לצבור מתיחה. צ'או תוהה גם לגבי קהל יעד אלטרנטיבי: אנשי מקצוע כמוה שיכולים למלא את פערי הידע (כלומר קודים, מומחיות בתחום החשמל) ופשוט לבנות את הדבר בעצמם.

בנימה הומוריסטית יותר, הדוגמניות הפכו השראה לכמה סיפורים מפותלים באופן מורכב על האופן בו תוכלו להשתמש בבית הזעיר. משתמש אחד הגיב על נשר ויסטה: "קנייה טובה, מאוד נהנתי מאיך שכלל משלוח חינם כלול ברכישה שלי. זה היה בית איכותי ואני ממליץ עליו. כל החדרים בגודל מושלם עבורי, ששת החתולים שלי ושני מיני הסוסים שלי. 100% יקנו שוב. "

מישהו אפילו שאל אם ניתן להגדיר את הערכה במרתף, עליו הגיב אלווד, "כן זה יכול." האפשרויות הן אינסופיות - כל עוד אתה ממלא אחר כל החוקים הנכונים.