ערים בארה"ב עם העלאות השכירות השנתיות הגדולות ביותר

אם אתם חושבים על מעבר דירה בעתיד הקרוב, כדאי לכם להסתכל על מגמות שכר הדירה. זה במיוחד המקרה כי, על פי משאבים להשכרה מדריך דירות, מחירי הדירות עדיין עולים בחלקים רבים של ארה"ב.

בממוצע, המחירים עלו ב-20% בשנה שעברה עבור דירת חדר שינה אחד באמריקה, בעוד שתעריפי שני חדרי שינה עלו ב-17%. זה מסתכם בשכר דירה ממוצע של 1,670 דולר עבור האחרון ו-1,951 דולר עבור הראשון.

באשר לערים ספציפיות בארה"ב שחוו את העליות הגדולות ביותר במחירי השכירות של חדר שינה אחד, משנה לשנה, יש לנו את עשרת המיקומים הבאים:

• גילברט, AZ (+93.1%)
• לונג ביץ', קליפורניה (+64.4%)
• ריברסייד, קליפורניה (+56.1%)
• אורלנדו, פלורידה (+55.5%)
• ברמינגהאם, אל"ל (+53.1%)
• סנט פטרסבורג, פלורידה (+46.3%)
• הנטינגטון ביץ', קליפורניה (+39.6%)
• Boise, ID (+39.1%)
• סקוטסדייל, AZ (+38.8%)
• אירווין, קליפורניה (+36.2%)

במונחים של שני חדרי שינה, אלו הערים שראו את העלאות השכירות השנתיות הגדולות ביותר:

• אורלנדו, פלורידה (+55.9%)
• סנט פטרסבורג, פלורידה (+47.6%)
• ג'קסונוויל, פלורידה (+44.2%)
• ארלינגטון, טקסס (+41.6%)
• טוסון, AZ (+39.2%)
• גרלנד, טקסס (+37.9%)
• רינו, NV (+36.5%)
• Fort Wayne, IN (+35.6%)
• ניו יורק, ניו יורק (+35.1%)
• אלבקרקי, ניו יורק (+33.5%)

אם אינך מעוניין להתמודד עם המחירים הללו, למרבה המזל, יש ערים ברחבי אמריקה שחוו ירידה שנתית במחירי השכירות. עבור חדרי שינה אחד, המקומות האלה עברו את הירידות השכירות הגדולות ביותר:

• Huntsville, AL (-15.9%)
• Chula Vista, CA (-12.7%)
• טולדו, אוהיו (-12.3%)
• דורהאם, NC (-11.4%)
• פילדלפיה, פנסילבניה (-11.2%)
• צ'נדלר, AZ (-10.7%)
• לינקולן, ניו יורק (-8.7%)
• Saint Paul, MN (-7.3%)
• ממפיס, TN (-4.3%)
• אינדיאנפוליס, אינדיאנים (-3.8%)

שני חדרי שינה בערים הבאות ראו את הירידה הגדולה ביותר בשכר הדירה במהלך השנה האחרונה:

• פילדלפיה, פנסילבניה (-20.3%)
• רוצ'סטר, ניו יורק (-16.5%)
• דורהאם, NC (-16.1%)
• פיטסבורג, פנסילבניה (-11.5%)
• בולטימור, MD (-10.2%)
• פלאנו, טקסס (-7.8%)
• מיניאפוליס, MN (-7.7%)
• טולדו, אוהיו (-7.0%)
• באטון רוז', לוס אנג'לס (-6.2%)
• ריצ'מונד, וירג'יניה (-5.5%)

באופן כללי, Apartment Guide מדווח כי מגמת אינפלציית שכר הדירה צפויה להימשך עד 2023. למעשה, עד סוף אותה שנה, צופים כי אינפלציית שכר הדירה תגדל לכ-7% - הגבוהה ביותר מזה למעלה מ-30 שנה.

למרבה המזל, כדי להילחם בזינוקים אלה בשכר הדירה, נראה גם שפיקוח על שכר הדירה מתחדש במקומות כמו סנט פול. שם, בתחילת נובמבר, הבוחרים העבירו חוק חדש המציב מגבלה של 3% על העלאות שכר דירה שנתיות בכל סוגי היחידות. אם בעל דירה ירצה להעלות את שכר הדירה שלו גבוה מהתקרה של 3%, יהיה עליו להגיש בקשה לפטור.

אם מחירי השכירות יגדלו כפי שצפוי, יהיה מעניין לראות כמה ערים נוספות שואפות להעביר חוקי פיקוח על שכר דירה כדי להילחם בדיור לא בר השגה.