איך לשכור גגן

זה אף פעם לא יום נהדר שבו אתה צריך לשכור גגן - בין אם זו נזילת גג קטנה או סערה שהעיפה לחלוטין את רוב הרעפים שלך. אבל, גם אם תרצו לחסוך מעט כסף, תיקון גג בדרך כלל לא נחשב לפרויקט עשה זאת בעצמך. לגגות יש לא רק את המומחיות והכלים לסתום נזילות בגג או לספק גג חדש לגמרי שסביר להניח לא, אבל יש להם גם את הידע ואת ציוד הבטיחות כדי למנוע מעצמם להיפגע בעבודה.

צריכים להזמין גגן ולא יודעים מאיפה להתחיל? הנה מדריך לשכירת הגגן הטוב ביותר לעבודה - וכמה זה בערך יעלה לך.

מה עושה קבלן גגות

חברת גגות - שיכולה להיות מבצע קטן של שלושה או ארבעה אנשים או חברה גדולה יותר עם מספר צוותים - מתקנים או מתקינים גגות חדשים. חלק מחברות השיפוצים כוללות גם קירוי כאחד מהשירותים המוצעים, יחד עם חיפויים, התקנות חלונות ופרויקטים אחרים לשיפור הבית.

אם יש לכם נזילה בגג שאחרת במצב טוב, הגגן יכול למצוא את המקור ולדעת אילו חומרים יתקנו אותה. בזמן שהם על הגג, הם יכולים גם לזהות אזורים אחרים שעלולים להתפתח לבעיות מאוחר יותר.

החלפת גג קיים, לעומת זאת, מסובכת יותר מתיקון נזילה פשוטה. חלק מהמשימות של הגגן כוללות:

• ביקור בבית שלך כדי לבצע מדידות ולדון שלך אפשרויות חומריות.
  
• מתן אומדן בכתב. האומדן והחוזה צריכים לכלול מידע על אחריות למוצר ולעבודה.
• הבטחת היתרי בנייה אם נחוץ. (שים לב שחלק מהמדינות והעיריות אינן דורשות היתר בנייה להחלפת גג.)
  
• הזמנת חומרי קירוי, הכוללים את חומר קירוי הגימור (כגון רעפי אספלט, הַברָקָה, קצה טפטוף, תחתית סכר קרח דביקה עצמית, לבד קירוי, מסמרי קירוי וכו').
  
• הסדרת פח לסילוק פסולת גגות.
  
• העסקת מתקין מרזבים. חלק מהגגנים מסתמכים על קבלני משנה להתקנה מרזבים ומורדות.
• הסרת הגג הקיים.
  
• בדיקה ותיקון של גג הגג.
  
• התקנת הגג החדש.
  
• מנקים את השטח. גגן יבדוק את הקרקע לאיתור מסמרים שנשרו ומחברים אחרים.
  

אם התיקון או החלפת הגג הם תוצאה של נזק שמכוסה בפוליסת ביטוח הדירה שלך, הגגן יכול לעזור בתהליך הגשת התביעה. ברוב המקרים, ניתן להזמין כל חברת גגות מוסמכת, למרות שחברות ביטוח רבות מקיימות רשימה של קבלנים מועדפים.

הפרטים משתנים מחברת ביטוח לחברת ביטוח, אך גם אתה וגם הגגן צריכים לתעד את הנזק בתמונות לפני ביצוע תיקונים. על הגגן לרשום הערכה שתוכל להגיש במסגרת תביעתך, ועליו ללוות את שמאי הביטוח בעת בדיקת הנזק.

עושה את שיעורי הבית שלך

למרות שאתם עשויים לחשוב ש"גג הוא גג", יש למעשה הרבה החלטות שצריך לקבל וחומרים להחליט עליהם לפני שאתם שוכרים גגן.

סוג של שלבקת חוגרת

חומר הקירוי הפופולרי ביותר הוא רעפי אספלט (נקרא טכנית קומפוזיציה שלבקת חוגרת), המשמשים ב-75 עד 80 אחוז מהבתים בארץ זו. החומר מגיע בעשרות צבעים, והמראה נע בין רעפים שטוחים למוצרים בעלי מרקם עמוק, הנקראים רעפים אדריכליים. ישנם גם חומרי קירוי רבים אחרים מהם ניתן לבחור, עם זאת, כולל צִפחָה, שייק עץ ורעפים, אָרִיחַ, ו מַתֶכֶת. לכולם יש מראה ייחודי, וכדאי להסתפק בסוג אחד לפני שמתקשרים לגגן.

בעוד שרוב הגגנים יכולים להתקין רעפי אספלט, לא כל העוסקים בתחום מומחים בסוגים אחרים. אם אתם מעוניינים להתקין גג צפחה או שייק עץ, מומלץ להגביל את החיפוש אחר גגן לחברות המתמחות בחומר זה. זה גם רלוונטי לבדוק אם יש מגבלות על חומר וצבע הגג אם אתה חלק מ- עמותת בעלי בתים, או אם בבעלותך בית בשכונה היסטורית שלא ניתן לשנותו בצורה משמעותית.

מרזבים ופונות

החלפת גג כוללת בדרך כלל גם מרזבים ופופים חדשים, מה שאומר שתצטרכו להחליט על חומרים וצבעים מראש. חומרי המרזב הנפוצים ביותר כוללים אלומיניום ללא תפרים המיוצר במקום ומרזבי ויניל המגיעים באורכים חתוכים מראש. הם לא מאוד נפוצים, אבל אפשר להשיג גם מרזבים מנחושת ואפילו מעץ. רוב הגגנים בוחרים מרזבי אלומיניום כברירת מחדל, אז אם אתה רוצה משהו אחר, דבר לפני סיום החוזה.

אוורור עליית גג

רוב הגגות כוללים אמצעים מסוימים לספק אוורור בעליית הגג. שילוב של סופה ופתחי גג או רכס הוא סוג פופולרי אחד של אוורור בעליית הגג, אבל יש אחרים. אם הערכת הגג או החוזה אינם מזכירים אוורור, הקפידו לשאול על כך. עליית גג מאווררת כהלכה נפטרת מעודפי לחות באוויר, העלולה לפגוע ברכיבי הבניין בעליית הגג. זה גם עוזר לשמור על קור הגג בחורף כדי לעזור למנוע סכרי קרח באקלים מושלג.

קבלן גגות מול הנדימן

לתיקונים פשוטים, כגון החלפת כמה רעפים חסרים או איטום פתח לאורך ארובה או צוהר, העבודה יכולה להתבצע על ידי שיפוצניק. להחלפת גג מלאה, לעומת זאת, עדיף ללכת עם גגן מקצועי.

קבלני גגות עושים את העבודה מדי יום ומכירים את שיטות ההתקנה הנכונות לחומרי קירוי שונים. הם יודעים לפרוס את החומרים כך שהנדבכים יהיו ישרים ואין שני תפרים מסתדרים זה עם זה - מצב שעלול להוביל לדליפה. הם גם נוטים להקדיש תשומת לב מיוחדת לחדירות גגות מהבהבות מכיוון שאזורים אלו מועדים יותר לנזילות מאשר שאר הגג.

פטיש הגג הוא כלי הכרחי, אך רוב הגגנים משתמשים ברובי מסמרים כדי להאיץ את העבודה ולוודא שהמסמרים ננעצים בצורה נכונה. לחברת גגות יש יותר סיכוי להרמת סולמות או אמצעי מכני אחר להובלת חומרי קירוי מהקרקע לגג. זה יכול לעזור לעבודה לעבור מהר יותר מכיוון שיותר מהצוות יתקין את הגג במקום לשאת חומרים על סולמות.

לאחר מכן, יש את הביטחון שנובע מלעלות ולרדת סולמות רוכסן והליכה ועבודה על משטחים משופעים כל היום. הם רגילים לתנאי העבודה. גגנים מקצועיים מעריכים בטיחות, ולרוב יש להם ציוד בטיחות, כמו רתמות בטיחות, באתר העבודה.

אם פרויקט הגג שלך כרוך בתביעת ביטוח, גגן מקצוען יכול להיות תומך בעניין שלך ויכול לעבוד עם מתאם התביעות כדי לוודא שתקבל פשרה הוגנת. אם המדינה שלך דורשת שגגנים יהיו בעלי רישיון, חברת הביטוח עשויה לסרב להחזיר לך נזקים אם לחברה או לאדם שעושה את העבודה אין את הרישיון הנדרש.

שאלות שיש לשאול קבלן גגות לפני העסקה

החלפת גג קיים היא פריט כרטיס גדול שרוב בעלי הבתים עוברים רק פעם אחת או אולי פעמיים אם הם נשארים בבית במשך זמן רב במיוחד. מצא מועמדים אפשריים לעבודת הגג שלך על ידי התייעצות עם שכנים וחברים לגבי חוויות הגג שלהם. קבלנים אחרים הם מקורות טובים להפניות, אז אם עבדת בעבר עם סוג אחר של בעלי מקצוע, בקשו המלצה.

שאלות שיש לשאול מועמדים פוטנציאליים כוללות:

• ​האם יש לך רישיון?הדרישות משתנות ממדינה למדינה, ולא כל האזורים דורשים רישיון גגות.
  
• ​אילו סוגי ביטוח יש לך?ישנם שלושה סוגי ביטוח. פיצוי העובדים מכסה את צוות הגג במקרה שמישהו ייפצע במהלך העבודה. ביטוח אחריות כללית מכסה כל נזק לביתך. ערבות ערבות מבטיחה לך תשלום במידה והגגן לא יסיים את העבודה. לא כל הגגנים מודבקים אלא אם כן זו דרישה מקומית.
  
• ​אתה יכול לספק הפניות?כל הגגנים אמורים להיות מסוגלים לתת לך את השמות ופרטי ההתקשרות של לקוחות קודמים.
  
• ​האם תספק הערכה בכתב?מה זה יכלול?
  
• ​מה לוח התשלומים שלך?רוב הגגנים יבקשו פיקדון בעת ​​חתימת החוזה. הסכום עשוי להיות מוגבל בחוק, אך הוא לא צריך להיות יותר מ-10 עד 25 אחוז מהאומדן הכולל. לעולם אל תשלם במלואו לפני תחילת העבודה ולעולם אל תגיש את התשלום הסופי שלך עד שתהיה מרוצה מהעבודה.
  
• ​איזה סוג אחריות אתה מציע?תהיה אחריות על החומרים וכן אחריות על ביצוע. אחריות החומרים יכולה להימשך 20 עד 50 שנה או יותר בהתאם לפרויקט. אחריות הביצוע נעה בין 5 ל-25 שנים. ישנם מקרים בהם השניים משולבים באחריות אחת לכל החיים. באותם מקרים יאושר הקבלן על ידי יצרן החומרים, והקבלן ישתמש במוצרים שצוינו על ידי היצרן.
  
• ​מהם תאריכי ההתחלה והסיום?פרויקטים של קירוי עלולים להתעכב בגלל מזג האוויר.

עלות העסקת קבלן גגות

העלות של כל עבודת קירוי תלויה בחומרים שתבחר ובמורכבות העבודה. חומרים מסוימים עולים משמעותית יותר מאחרים, ויש הבדלים בין סוגי חומרים ספציפיים. לדוגמה, רעפי אספלט אדריכליים עבים מוסיפים עניין ויזואלי לגג, והם מחזיקים מעמד זמן רב יותר ממוצרים דקים בעלי שלוש לשוניות. הם גם עולים פי שניים עד שלושה. גגות תלולים מאוד עם הרבה זוויות מייקרים את העלות. ככלל, דמי העבודה מהווים 40 עד 60 אחוז מעלות הפרויקט.

גגות מציינים את שטח הגג במונחים של ריבועים ולא במטר מרובע, וריבוע שווה ל-100 רגל מרובע. העלות המשוערת להתקנה של חומרי קירוי פופולריים היא:

• רעפי אספלט: 300 עד 800 דולר
• שייק עץ ורעפים: 600 עד 1,400 דולר
• מתכת: 700 עד 1,600 דולר
• אריחי חימר או בטון: $1,000 עד $2,400
• צפחה: $900 עד $2,500

רישוי והסמכה של קבלן גגות

מדינות מסוימות דורשות לגגנים להיות בעלי רישיון. קבלת רישיון פירושה בדרך כלל שהגגן חייב להציג הוכחת ביטוח. במקרים מסוימים, גגנים חייבים לעבור בחינה לפני קבלת הרישיון. באזורים מסוימים, בעוד שהם עשויים שלא להזדקק לרישיון לבצע עבודות קירוי, גגנים כן צריכים לרשום את העסק שלהם במדינה. בדוק עם מועצת הרישוי או המשרד לענייני צרכנות של המדינה שלך כדי ללמוד את התקנות במדינתך.

יצרני חומרי קירוי רבים מציעים תוכניות הכשרה לגגנים. הגגן מקבל הסמכה בהתקנה של מוצרי אותה חברה. היצרן עשוי גם לדרוש מהגגן להציג הוכחות לביטוח ורישום טוב עם Better Business Bureau. גגות בעלי אישור יצרן יכולים להציע את האחריות הטובה ביותר שיש לחברה להציע. רוב תוכניות ההסמכה דורשות הסמכה מחדש על בסיס תקופתי.