15 שדרוגי הבית הקלים ביותר שתוכלו לבצע לאחר רכישת בית

חצר קדמית של בית לבן בסגנון ספרדי עם מדרגות טרה קוטה ורעפים

קרדיט תמונה: Hunker בשיתוף עם Acme Real Estate

כשהבית החדש שלך (מזל טוב!) הוא בית ישן של מישהו אחר, אחד הדברים הראשונים שתעשה תוך כדי התמקמות הוא להחליט עם מה אתה יכול לחיות ומה לא. התוכנית החכמה היא להתחיל עם שדרוגי הבית הקלים ביותר - אלה שנותנים לך את המרב עבור הכסף שלך וזמנך. זו שאלה של סדרי עדיפויות. האם המקרר העתיק והצופצף הזה חייב ללכת, או שאתה מעדיף להחליף את השטיח של חדר המשפחה הלא כל כך בשימוש עדין? אולי תרצה להעדיף פרויקטים שאתה יכול לעשות בעצמך, מה שיכול לחסוך לך כסף רב (אם לא זמן). עם כל זה בחשבון, הנה כמה רעיונות לפרויקטים לשיפור הבית שיהפכו במהירות ובקלות את הבית הישן הזה לבית החדש שלכם.

פרסומת

סרטון היום

1. תבע מחדש את הגזרה

רצפת עץ ליד דלת. תחתית משקוף עץ לצד קיר לבן עם עיטור לבן.
קרדיט תמונה: סנפורד קריאייטיב

לוחות בסיס, דפוס תקרה, מעטפת דלתות וחלונות, מעקה לכיסא - מסגרות עיטור של כל קיר ופתח בבית, אך לעתים רחוקות אנו נותנים לו את הכבוד הראוי. טרים הוא אחד המרכיבים העיקריים של אדריכלות פנים ועוזר להגדיר את האופי והסגנון של הבית. במילים פשוטות יותר, העיצוב שלך צריך להתאים לבית שלך. יציקת כתר גנרית ו מעטפת בסגנון קולוניאלי להתאים לכמה עיצובי בתים אבל לא לכולם (למרות השכיחות שלהם בחנות הגדולה המקומית שלך).

פרסומת

אם חלק מהחפצים של הבית שלכם אינם מעוררי השראה, לא עקביים, זולים או פשוט לא מתאימים לבית או לחדר, הסתכלו סביב והחליטו אילו אלמנטים לקצץ עובדים ואילו לא. אם הבית שלכם ישן יותר, רוב הסיכויים שהדיפון המקורי ייראה הכי טוב, ורוב הסיכויים שחלק ממנו הוחלף בתבנית מודרנית גנרית. החלפת החלקים הפוגעים תעשה הבדל עדין אך חשוב (ועכשיו לאחר שבדקתם, תשימו לב).

פרסומת

עֵצָה

במחסני עצים יש בדרך כלל את המבחר הטוב ביותר של סגנונות עיטור ומיני עץ, וניתן להזמין סגנונות פחות נפוצים מהקטלוגים שלהם.

2. נקה את החצר

מדרכה וחצר קדמית של בית לבן עם מסגרות חלונות שחורות ודלת עץ כהה

קרדיט תמונה: Hunker בשיתוף עם Acme Real Estate

לפני שאתם הולכים למרכז הגן כדי לקנות פרחים ושיחים חדשים, בלו קצת בחצר ובגינה מסדרים ולראות מה יש שם. ניקוי יסודי יכול להשפיע באופן דרמטי על נוף, במיוחד מוזנח, והוא לגמרי בחינם. במקביל, העלות של שיפורי נוף מצטברים במהירות ויכולים לפוצץ במהירות את תקציב שיפוץ הבית שלך. זה באמת יכול להשתלם להתאזר בסבלנות ולחכות לראות איך הכל ייראה ברגע שהוא מנוקה ובפריחה מלאה. לאחר מכן, תוכל לתעדף את השיפורים הנחוצים ביותר.

פרסומת

3. תן לארונות מתוארכים מהפך

אי מטבח כחול כהה עם נורות תליון פנס זהב. רצפת עץ בהירה עם שטיח פסי בז'.
קרדיט תמונה: Hunker בשיתוף עם Acme Real Estate

ללא ספק שמתם לב לארונות המטבח העצובים האלה כשסיירתם לראשונה בבית החדש שלכם כקונה פוטנציאלי. הם עדיין שם, גם אם הכסף לשיפוץ מטבח לא. לתיקון מהיר, אתה יכול לתת להם שכבת צבע טרייה, לשייף ולחדש אותם, או אפילו להשיב אותם. בכל מקרה כדאי לשקול להחליף את הישן חוּמרָה להשלמת המראה החדש. אתה עשוי להיות מופתע כמה קל לחיות עם הארונות הישנים לאחר העדכון התקציבי הזה.

פרסומת

4. הוסף Splashy Backsplash

מטבח ארונות עץ עם קירות ירוקים וחלק אחורי של גרניט או שיש.
קרדיט תמונה: סטיבן פול עבור האנקר

ה אזור backsplash למטבח זוכה לתשומת לב רבה כי זה בפנים שלך, בדיוק כמו הארונות והמשטח, אבל זה הרבה יותר קל וזול לשפץ. ואתה יכול לכסות אותו כמעט בכל דבר: צבע, אריחים, טפט, אריחי תקרה מפח, חיפויי עץ, נירוסטה, או אפילו זכוכית צבעונית (או זכוכית שקופה מעל ציור קיר או טפט מיוחד). להשפעה מירבית, עשה משהו יצירתי עם שקע החשמל והחלף לוחות כיסוי באזור ה-backsplash. אתה יכול לשלב אותם בטיפול ה-backsplash או לגרום להם לצוץ עם ניגודיות.

פרסומת

5. צבע, צבע, צבע

רולר צבע עם צבע לבן, צביעה מעל קיר תכלת
קרדיט תמונה: טרישה ספראוס להונקר

אם הבעלים הקודמים קיבלו את עצתו של סוכן הנדל"ן שלהם וצבעו הכל בניוטרלים אפרוריים או אם הם לא ציירו כשהם צריכים, הבית שלך מוכן לאחד משדרוגי הבית הקלים ביותר: שכבה טריה של צֶבַע. והכי חשוב, עכשיו כשאתה הבעלים, אתה מגיע צֶבַע כל חדר בכל צבע שתרצו. רק זכור כמה טיפים מעשיים: השתמש בצבע שטוח בצבע נייטרלי עבור תקרות, התחל עם פריימר אם אתה הולך מ צבע כהה עד בהיר (או אם המשטח לא גמור או במצב גרוע), וקנה צבע טוב (50 $ לליטר זה סביר יַעַד).

פרסומת

6. החלף ריצוף מכוער

חדר אוכל עם ספסל מרופד לבן, שולחן חלילים לבן עם צבעונים כתומים, כסאות קנים, רצפת אריחים מעוטרת ותאורת תליון
קרדיט תמונה: Hunker בשיתוף עם Acme Real Estate

למעט אריחים ושטיח מקיר לקיר, הריצוף פשוט הולך ונהיה יותר ויותר ידידותי לעשה זאת בעצמך - ובמקרים רבים, סביר יותר. אם יש לך שטיח ישן שנותן לך את הווילי או איזה יריעת ויניל דביקה שמעליבה את הרגישויות שלך, עדיף להחליף אותו. חפשו עסקה טובה בכל סוג של "רצפה צפה" - חלקים הנצמדים יחד שאינם זקוקים לדבק או מסמרים. למינציה היא חלופה תקציבית לרצפות עץ (ותתפלאו עד כמה זה יכול להיראות נהדר בחלל). פְּקָק, ויניל יוקרתי, ואפילו לינוליאום מסורתי מגיעים גם בחומרי רצפה צפים קלים להתקנה.

פרסומת

7. חידוש דייס ישן

מראה מסגרת זהב עגולה מעל דלפק כיור שחור, קירות עם אריחי רכבת תחתית שחורים, ציור שחור.
קרדיט תמונה: סנפורד קריאייטיב

ניקוי עמוק ואפילו החלפת דיס ישן זה לא עבודה מהנה, אבל זה הרבה יותר קל וזול מאשר לבצע מחדש התקנת אריחים שלמה. ואם יש לכם אריחים ישנים במצב טוב, חידוש הדיס יכול לגרום לכל הטיפול להיראות כמו חדש. ישנן שלוש רמות של חידוש דיס מעורפל ומוכתם:

  • קרצוף עם מברשת נוקשה וחומר ניקוי חזק (סודה לכביסה, Spic and Span, ו אקונומיקה חמצן כולם עובדים טוב).
  • ניקוי בקיטור (באמצעות משלך מכונת קיטור או שכירת מקצוען).
  • לגרד את הדיס הישן ולהתקין חדש (זו האפשרות הטובה ביותר אם הדיס הישן מתפורר או מכוער חשוכת מרפא).

8. החלפת מתג יציאה וצלחות יציאה

שקע קיר בחדר אמבטיה עם נושא ועיצוב צבע ניטרלי
קרדיט תמונה: קארי וולר עבור Hunker

איכשהו, מלבני הפלסטיק הקטנים האלה ממלאים תפקיד די גדול בתוכנית הדקורטיבית של הדברים. אם הם סדוקים, מלוכלכים, מצהיבים או מיושנים (ולא בצורה טובה), פשוט החליפו אותם. מתג חדש ו לוחות כיסוי לשקע עולה גרושים וניתן להתקין אותו תוך שניות, מה שהופך את זה לאחד מהשדרוגים הקלים ביותר לבית. תופתעו לגלות באיזו תדירות אתם מבחינים בשיפורים הזעירים הללו.

9. לספק הגנת GFCI

אדם המשתמש במברג כדי להבריג למקומו את שקע GFCI
קרדיט תמונה: קארי וולר עבור Hunker

הבעלים הקודמים של הבית שלך אולי הסתדרו עם שקעי חשמל מיושנים, אבל זה לא אומר שאתה צריך לחיות עם סיכון מיותר. הגנת GFCI (מפסק תקלות קרקע) לשקעים בכל האזורים הרטובים (חדרי אמבטיה, מטבח, חדר כביסה, מוסך, מרתף וחוץ) הוא בטיחות חיונית בכל הבתים המודרניים מכיוון שהוא מגן מפני חשמל הֶלֶם. אתה יכול הוסף הגנת GFCI על ידי החלפת שקעים נבחרים, שיכולים להיות פרויקט עשה זאת בעצמך קל, או שאתה יכול להזמין חשמלאי להתקין מפסקי GFCI במעגלים נבחרים.

10. שדרוג גופי תאורה מפתח

שולחן עץ בחדר אוכל בעל קירות לבנים עם פתחי קשת
קרדיט תמונה: סטיבן פול עבור האנקר

תאורה יכולה לומר הרבה על הטעם והסגנון האישי שלך. אם הגופים שלך זועקים "משעממים" (או גרוע מכך, "בדרגת בנייה"), הגיע הזמן לעשות מהפך תאורה. התחל עם האזורים הגלויים ביותר - שולחן אוכל, אי במטבח, סלון, כניסה ראשית וכו'. - ולבלות קצת זמן בקניות באינטרנט. המשך לחפש עד שתמצא את הפריטים הנכונים לסגנון שלך ולתקציב שלך.

11. צבע את דלת הכניסה

דלת כניסה קדמית כתומה עם הדגשים גיאומטריים. אריח פרחוני כחול לקשט את המסגרת והנחיתה. צמחי קקטוסים נמצאים משני הצדדים.
קרדיט תמונה: סנפורד קריאייטיב

יש סיבה שהרעיון הזה כל כך פופולרי. צבע רענן על דלת הכניסה היא אחת הדרכים הקלות ביותר לשים את החותמת האישית שלך על בית חדש (ישן) - ואולי אפילו להוסיף ערך אם תבחר בגוון הנכון. מבקרים ושכנים באמת מבחינים בדלת הכניסה, גם מהרחוב וגם מקרוב. אם זה נראה נפלא, זה יכול לשפר את המשיכה של החזית כולה.

12. האיר את הנוף

כסאות קש עגולים, ספה לבנה מרופדת, שרפרף לבן ומנורות מחרוזות
קרדיט תמונה: טרישה ספראוס להונקר

קומץ ממוקמים היטב אורות נוף לא רק הופך את הבית שלך למזמין יותר למבקרים, אלא הוא גם מקבל אותך הביתה בכל לילה כשאתה עוצר את הרחוב שלך. אורות סולאריים הם הקלים ביותר להתקנה, אבל אפילו אורות קוויים מסורתיים הם קלושים. (השתמש בנורות LED כדי לחסוך בחשמל, מה שמצטבר כאשר האורות שלך דולקים כל הלילה, כל לילה.) ואל תפחד להיות יצירתי. אורות שבילים הם מעשיים ומשפרים את הבטיחות, בעוד תאורה חזקה וטכניקות דקורטיביות אחרות יכולות לשנות את הנוף הלילי שלך.

13. להתבזבז על ראש מקלחת

ראש מקלחת גשם כסוף המותקן על קיר גרניט אפור או שיש.
קרדיט תמונה: סנפורד קריאייטיב

כשחושבים על זה, המטרה העיקרית של מקלחון היא למנוע הצפת חדר האמבטיה. ראש המקלחת הוא שמגדיר את חווית המקלחת שלך. הוצאה קטנה נוספת כדי לקבל בדיוק את התרסיס שאתה רוצה היא מתנה לעצמך שאתה נהנה ממנה בכל יום. (אולי אפילו הגיע הזמן לזה פאנל מקלחת לכל הגוף!) החלפת ראש מקלחת סטנדרטי היא ללא ספק השדרוג הכי קל לעשה זאת בעצמך בבית, לוקח דקות ספורות ולעיתים קרובות לא דורש כלים.

14. קנה מכשירים חסכוניים באנרגיה (בחכם)

חדר כביסה מאמצע המאה עם מחיצת לוח עץ, ריצוף וצמח
קרדיט תמונה: ניקול מייסון

הודות לעלות הגבוהה של החשמל (והגז באזורים מסוימים), מכשירי חשמל חסכוניים באנרגיה יכולים להציע החזר מוצק על ההשקעה שלך, אך מכשירי חשמל מסוימים מציעים תשואה טובה יותר מאחרים. מקרר בן 20 שנה יכול להשתמש כמעט פי 4 יותר בחשמל מאשר דגמי ה-Energy Star של ימינו ועלותו 200 דולר יותר להפעיל בכל שנה! אם בבית החדש שלך יש מקרר ישן באמת, החלפתו כעת (ולא מאוחר יותר כשהמקרר ימות) תביא למקסימום את ההחזר על ההשקעה. מצד שני, החלפת כיריים או מדיח כלים ישן לא תעשה שקע גדול בחשבון החשמל שלך, אבל אולי תשקול לשדרג אחד מסיבות אחרות.

15. הפוך את הברזים שלך

ריסוס בקבוק של נוזל ניקוי על השיש במטבח עם קערה בצבע בז' וקרש חיתוך עץ וכיור ברז שחור
קרדיט תמונה: סטיבן פול עבור האנקר

קל להחליף ברזים למטבח ולאמבטיה, והם מציעים ערך רב מכיוון שאתה משתמש בהם לעתים קרובות כל כך. אבל כדי לקבל החזר אמיתי על ההשקעה שלך, אתה לא יכול ללכת בזול - וברזים טובים הם הכל מלבד זולים. כנקודת התחלה, חדש ברז מטבח ככל הנראה יעלה לפחות 200 דולר, וברז אמבטיה עשוי להיות 150 דולר או יותר. אתה לא צריך להוציא הון תועפות (ברזים יוקרתיים יכולים להיות במחיר מופקע שלא לצורך), אבל אתה רוצה להוציא מספיק כדי לקבל בנייה מתכתית (עדיף פליז) וגימור איכותי. הימנעו מברזים בעלי בסיס פלסטיק או אפילו חלקי ניקוז מפלסטיק (רוב ברזי האמבטיה כוללים אלמנטים תואמים לניקוז).

פרסומת