גודל הדירה הממוצע באמריקה הולך ומצטמצם

גודל הדירות החדשות השתנה משמעותית בשוק הדירות שלאחר המגפה. בתחילה, בשנת 2020, הביקוש המוגבר ליותר שטח של אלה שעובדים כעת מהבית הביא להשכרות גדולות יותר. אחרי הכל, אנחנו יכולים לשים את התקנת האולפן הביתי של זום איפשהו.

עם זאת, כשהביקוש עדיין גבוה לבתים, גודלן של דירות חדשות מתחיל להצטמצם, כך עולה ממחקר חדש של RentCafe. החל משנת 2022, גודל הדירה הממוצע ירד ל-887 מ"ר, 54 מ"ר פחות מאשר ב-2012. עם זאת, הירידה הגדולה ביותר בשנה אחת הייתה מ-917 ל-887 רגל רבוע בשנת 2022, ירידה של 30 רגל רבוע.

לאחר שנתיים של מגיפה, כאשר הגודל הממוצע של דירות חדשות דווקא גדל, הירידה בשנה שעברה הייתה ראויה לציון. מפתחים במהלך השנתיים הללו התאימו תוכניות קומה של בניינים חדשים כדי להכיל מקום נוסף לדברים כמו משרדים ביתיים. בשנת 2022, עם רמת הבנייה גבוהה כפי שהייתה ב-50 שנה, ועם ביקוש גדול יותר לעוד דיור, הושלמו מספר שיא של אולפנים ודירות בנות חדר שינה אחד.

הביקוש הזה ליותר דיור הביא לכך שדירות סטודיו ודירות חדר שינה אחד תפסו נתח של 57% מהשוק, שזה שיא. זהו הבדל משמעותי מלפני 10 שנים, כאשר אותן יחידות קטנות יותר היוו בדיוק מחצית מהדירות החדשות שנבנו.

אז איפה בארץ אפשר לצפות למצוא את הדירות הגדולות ביותר? לפי RentCafe, בשנת 2022, בניינים חדשים בדרום ארצות הברית הם בממוצע של 993 רגל מרובע - תוספת של 106 רגל מרובע מהממוצע הארצי. באותה שנה, כמות השטח הקטנה ביותר הייתה בצפון-מערב האוקיינוס ​​השקט, שם ממוצע היחידות היה 776 רגל מרובע.

לבדוק הדוח המלא כדי לראות איך מסתדר החלק שלך במדינה, או לאן תרצה להגיע כדי למקסם את השטח שלך ב-2023.