האמיתות של בעלות על הבית הראשון שלך

זו החלטה גדולה לעבור מחיי הדירה ולרכוש בית. אבל גם אם שקלת היטב את כמות המקום שאתה צריך ואת ה תשלום המשכנתא שאתה יכול לעמוד בו, זה רק קצה הקרחון בהשוואה לכל דבר אחר שתהיה אחראי עליו כבעל בית.

שאלנו בעלי בתים אמיתיים מה הם חוו כאשר עברו לביתם הראשונים מא דירה - וכמה מהעלויות והשיקולים שקל להם לזלזל או תשכח מזה.

1. אתה תראה את חשבונות החשמל שלך נוסקים

זה הגיוני שככל שאתה משתמש יותר בחשמל, כך חשבונות החשמל שלך יהיו גבוהים יותר. אבל אולי אתה לא מביןאֵיךהרבה יותר אנרגיה שאתה משתמש עכשיו לאחר שעברת לחלל גדול יותר.

ג'וש פטרבסקי, בעל בית ומנכ"ל של חילופי ספורט וכושר, ראה את חשבונות החשמל שלו מזנקים כשקנה את ביתו הראשון, במיוחד במהלך התקפי מזג אוויר קיצוניים. "זה היה שיעור בתשומת לב לשימוש באנרגיה ולמצוא דרכים להפוך את הבית שלי לחסכוני יותר באנרגיה", הוא מסביר.

2. תצטרך לשכור קבלנים - או ללמוד עשה זאת בעצמך במהירות

אפילו בתים חדשים לגמרי אינם חסינים מפני ברזים דולפים וקרשים חורקים. אבל בניגוד לשמירה של מספר בעל בית או מפקח ברשימת אנשי הקשר שלך, תצטרך לשכור קבלן משלך כדי לתקן את זה - או לקנות את הכלים וללמוד כיצד לעשות זאת בעצמך.

"למרות שחלק מההיבטים של בעל בית יכולים להיות לא נעימים, אין כמו הנוחות שיש מישהו אחר מטפל בהוצאות ובתזמון התיקונים השגרתיים", אומר טוד סונדרס, בעל בית ומנכ"ל שֶׁל BroadLume.

3. אתה על הוק לעבודה בחצר

אם היה שטח ירוק בקהילת הדירות שלך, אולי הקדשת מחשבה חולפת על העבודה שהושקעה בתחזוקתו, אבל כעת החצר שלך דורשת את המיקוד המלא שלך.

"לבית שאליו עברתי אחרי שהתגוררתי בדירה הייתה חצר אחורית די גדולה, כך שהכפיל את כמות העבודה", אמר מיגל קמפרוס, בעל בית וסמנכ"ל תפעול של SunVara, חנות לציוד גינון ודבורים. "בנוסף, רוב הסיכויים שיש לך מעט מאוד כלי גינון, אם בכלל, לפני המגורים בבית, אז הצורך לקנות את כל הדברים האלה בהחלט פוגע בארנק".

4. ...וגם הסרת שלג

אם אתה גר באזור שבו אתה לא רואה את החומר הלבן בחורף, ראה את עצמך בר מזל כבעל בית. אחרת, התחל לבחון מכירות על אתים ומפוחי שלג. עכשיו, כשאתה כבר לא יכול לסמוך על צוות אחזקת בניין דירות, אתה זה שעומד בראש חובת פינוי שלג.

גם אתה לא יכול להימנע מכך על ידי הישארות עד שהכל נמס. בהתאם למקום מגוריכם, ייתכן שתדרשו על פי חוק לפנות את המדרכות שלכם כדי לספק גישה בטוחה להולכי רגל. בעלי נכסים ב העיר ניו יורק, למשל, נאלצים לעמוד בלוחות זמנים קפדניים לאגירת קרח ושלג מהמדרכות שלהם, אלא אם כן הם רוצים להסתכן בקנסות גבוהים.

5. תזדקק לקרן חירום

כל הפתעה שצצה לבעלי בתים היא לרוב יקרה יותר ממרגשת. כפי שרבים בעלי בתים אומללים גילו, כאשר מכשיר אחד מתקלקל, יש סיכוי טוב שאחד אחר הוא הבא בתור. לכן תמיד כדאי לחסוך ליום הגשום המילולי.

"בעלי בתים חדשים צריכים בהחלט להכניס כספים לתיקון חירום בתקציב שלהם, שכן אפילו תיקונים פשוטים יכולים להיות יקרים יותר ממה שאתה חושב", אומר סונדרס.

ארין נאטר, בעלת בית שמנהלת הבלוג DIY Nuts עם בעלה, נזכרת כמה מזעזע היה עבורם לגלות עד כמה יקרים היו "הדברים הלא מהנים" כאשר עברו לגור בבית המתחיל שלהם. "מהתקשרות לאינסטלטור ועד מקבל גג חדש, ההוצאות יכולות להצטבר - והן לא בהכרח הדברים המהנים שאתה רוצה לבזבז עליהם את הכסף", היא אומרת. "כבעלי בית, אתה צריך לקבל את זה שגג חדש נחוץ יותר מאשר שיפוץ חדר רק בגלל שאתה לא אוהב איך שהוא נראה".

6. אתה קשור למיקום - לפחות לזמן מה

אולי קנית "בית מתחילים", לא "בית לנצח" שלך. אם כן, לארוז ולצאת למקום חדש זה לא קל כמו פעם - לפחות בדיעבד - כשהייתה לך חוזה שכירות לדירה. כעת, אלא אם כן יש לך תקציב נרחב ואתה יכול לקחת על עצמו תשלום משכנתא שנייה, סביר להניח שתצטרך למכור את הבית שלך לפני המעבר.

"השכרה סיפקה רמה מסוימת של גמישות וניידות שלפעמים אני מייחל לה", אמר פטרבסקי.

בעלות על בתים היא נסיעה פראית

זה לא רק תשלום משכנתא שמכניס אותך למצב "מבוגר" מלא. זוהי האחריות הכבדה שמתלווה להיות הבעלים של הדומיין שלך.

"אולי הדבר המרתיע ביותר במעבר מדירה לבית הוא כמות האחריות העצומה שהיא דורשת", אומר מרטין אורפיס, מנכ"ל. השכרה למעבדות בבעלות. ‌הכלבאחריותך כעת, מתחזוקה שוטפת ועד לתיקון או החלפה של דברים כשהם נשברים. זה חורג מברז דולף או אסלה טמפרמנטית. עכשיו אתה מתכוון לרכיבים גדולים ומכריעים אף יותר של הבית שלך, הוא מסביר, כולל הגג והחיפוי - שני דברים שלא היית צריך לתת עליהם את הדעת כדירה מַשׂכִּיר.

"קל להרגיש חוסר יכולת במצבים האלה", אומר Orefice. "היו סבלניים עם עצמכם, עשו כמיטב יכולתכם, ונסו ללמוד מעט יותר בכל שנה."