בתי בעלות משותפת של Pacaso: איך זה עובד?

החלום להחזיק בבית נופש מפואר השוכן ביעד אידילי כבש את לבם של רוב חובבי הטיולים ברחבי העולם מזמן. עם זאת, תג המחיר הכבד והלוגיסטיקה והאחריות המכריעים הקשורים למוצר כזה רכישה מנעה מרבים להפוך את החלום הזה למציאות - זאת עד שפאקאסו נכנסה תְמוּנָה.

מה זה פאקאסו?

Pacaso, שנוסדה בשנת 2020, היא סטארט-אפ נדל"ן שחולל מהפכה בבעלות על בית נופש כדי לייעל את התהליך ולגרום לטיולים להרגיש מרגיעים בכל שלב. הדגם החדשני סובב סביב ה בעלות משותפת של נכסי נופש יוקרתיים המאפשרים לעד שמונה בעלים משותפים לרכוש חלק מהבית תמורת, ובכן, חלק מהמחיר. גישה פורצת דרך זו פותחת את הדלת לבעלי בתים שואפים להשתתף בחלום, שיתוף בהנאות ובעלויות הבעלות ללא הנטל העצום של אחזקת הנכס לבד.

"ב-Pacaso, הייחודיות שלנו היא בגישה המקיפה שלנו לבעלות משותפת", מסביר מנכ"ל Pacaso ומייסד-שותף אוסטין אליסון להונקר. "אנחנו אוצרים בקפידה נכסי יוקרה ביעדי בית שני מעולים, מארגנים את קבוצת הבעלות, מפקחים על חוקיות ומימון, ומבטיחים את הטוב ביותר בעיצוב פנים וריהוט."

התהליכים והסטנדרטים המוקפדים של Pacaso יוצרים פורטפוליו של בתים שהם לא רק מפתחים ויוקרתיים, אלא גם מציעים מגוון שירותים יוקרתיים, מג'קוזי ומטבחי שף ועד למערכות בידור מתקדמות וחללי מגורים חיצוניים. בנוסף, מספר המניות לכל בית מוגבל לשמונה - למרות שאדם יכול לקנות עד מחצית מהמניות - כך שיש רק שבעה בעלים אחרים, לכל היותר, שיש להם גישה לבית, בניגוד להשכרה שיכולה להיות דלת מסתובבת של אנשים לאורך כל שָׁנָה.

ניהול ותמחור

הרעיון של בעלות משותפת עשוי לעורר מחשבות על פשרות, אבל פאקאסו מפיג חששות כאלה. בעלים משותפים נהנים מהחלק הבלעדי שלהם בבעלות, ומעניקים להם פרק זמן מסוים בכל שנה להתענג על הנוחות של מקלט הנופש שלהם. זה מאפשר לאנשים לחוות מגורים יוקרתיים ביעדים מבוקשים מבלי לשאת במלוא נטל ההוצאות. העלויות של רכישת נכסים, תחזוקה וניהול מתחלקות בין בעלים משותפים, מה שהופך את המפלט המפואר לנגיש לדמוגרפיה רחבה יותר.

אחד ההיבטים המושכים ביותר של Pacaso הוא החוויה נטולת הלחץ שהיא מציעה. בעלים משותפים יכולים להתענג על חופשותיהם בידיעה שניהול הנכס בידיים מוכשרות. פאקאסו מטפלת בכל הפרטים המורכבים, מתחזוקה ותיקונים ועד לתזמון ושירותי קונסיירז'. זה מקל על האחריות הקשורה בדרך כלל בבעלות על בית נופש, ומאפשר לבעלים משותפים להתמקד אך ורק ביצירת זיכרונות יקרים עם יקיריהם.

מיקומים

אחד החלקים הטובים ביותר במודל של Pacaso הוא כמה מיקומים מדהימים ונוחים הוא מציע, ביותר מ-40 יעדים. בין אם אתה טמבל חוף שמחפש חופשה במאליבו או שאתה לא יכול לקבל מספיק מהמדרונות בוייל, יש בית מהמם זמין לבחירתך. בקאבו סן לוקאס לבדה, יש להם ארבעה בתים יפים - אם כי רק אחד זמין כרגע! - ו-25 באזור אגם טאהו ובסביבתו. הבתים האלה נמכרים במהירות אבל פאקאסו תמיד מוסיפה בתים חדשים לתיק, שלא לדבר על זה בעלים יכולים למכור את המניות שלהם בכל עת, כך שאם יש בית שאתה אוהב אתה תמיד יכול להצטרף רשימת המתנה!

אם כבר מדברים על מכירה חוזרת, אמנם זה לא נכס טיפוסי להשקעה שבו אתה עשוי להרוויח כסף על שוכרים, בעלים יכולים לשדרג, למכור מחדש או להחליף ל-Pacaso אחר בכל עת, ובממוצע, בתים למכור מחדש תמורת 12% לְהַשִׂיג.

תיירות בת קיימא ואחראית

מעבר ליתרונות הכלכליים והמעשיים שלו, הטבה נפלאה נוספת של דגם Pacaso היא התיירות בת-קיימא שהוא מספק. על ידי קידום בעלות משותפת, החברה מעודדת פחות נכסים ריקים והפחתת העומס על תשתיות מקומיות. גישה זו מטפחת דרך אחראית לחוות נסיעות יוקרה, תוך התאמה למודעות הגלובלית הגוברת להשפעה הסביבתית של התיירות.

פסק הדין

בעולם שבו בעלות על בית נופש נראתה פעם שמורה למעטים המיוחסים, פאקאסו התגלתה ככוח פורץ דרך, דמוקרטיזציה של תעשיית בתי הנופש היוקרתיים. מודל הבעלות המשותפת בעל החזון שלה מגדיר מחדש את הרעיון המסורתי של בעלות, והופך חופשות אידיליות לנגישות ובמחיר סביר ליותר אנשים מאי פעם.

אם חיפשתם בית נופש יוקרתי, אבל לא הצלחתם להתחייב בגלל המחיר, זה יכול להיות רק התשובה לתפילות שלכם המעומשות יתר על המידה ופחות פנויות.