Norite papildomų pinigų? Vykdykite mūsų vadovą, kaip išsinuomoti savo namus fotosesijoms

Šiek tiek daugiau nei prieš metus mano vaikinas ir aš persikėlė į vidurio modernus namas Mt. Vašingtone ir kartu pradėjo kurti namus. Būdami du kūrybingi laisvai samdomi darbuotojai, mes jau galvojome, kaip mūsų namai galėtų generuoti pasyvias pajamas, kad galėtume turėti laisvę ir lankstumą siekdami savo kūrybinės karjeros ir palengvinti tam tikrą finansinę naštą, susijusią su a namai. Taigi, mes pasirašėme Tarpusavio erdvė - svetainė, kurioje galima išsinuomoti unikalias erdves nuotraukoms, filmavimams, renginiams ir susitikimams. Pagalvokite apie tai kaip „Airbnb“ fotosesijas.

Kartą mes išvardijo mūsų namus, mes iškart pradėjome teirautis apie ūglius ir įvykius ir noriai priėmėme juos visus pasirodė didžiulė mokymosi patirtis (skaityti: nelaimė), kuri padėjo mums patobulinti savo įgūdžius ir išmokti daro. Turėjome visko - nuo supakuoto 30 žmonių vakarienės mūsų mažame kieme iki puspriekabės, kuri įstrigo mūsų siauroje gatvelėje ir užblokavo eismą. Mūsų kaimynai buvo mažiau nei sužavėti. Mes padarėme daug klaidų, greitai išmokome ir tobulėjome su kiekvienu šaudymu. Dabar gyvename daugiau nei metus ir reguliariai kiekvieną mėnesį priimame saują ūglių. Paprastai tai apima mūsų hipoteką, o po to kai ką, ko mes niekada negalvojome anksčiau. Sukaupę pakankamai švytinčių 5 žvaigždučių apžvalgų ir aktyvumą mūsų sąraše galiausiai įgijo „Peerspace Power Host“ statusą, kurį uždirbome atlikdami daugybę bandymų ir klaidų. Dabar ūglių priegloba mums tapo antra prigimtimi ir mes galime beveik bet ką sutvarkyti, kai reikia visų šaudymo aspektų, pradedant užklausomis ir baigiant valymu!

Išnuomoti savo namus nepažįstamų žmonių komandai gali būti bauginanti, tačiau tai įmanoma padaryti, jei nori būti lankstus. Jei turite vietos, kurią norėtumėte išsinuomoti, aš pateikiau keletą patarimų, kaip maksimaliai padidinti jūsų namo pelningumą ir patrauklumą, jo nesunaikinant ir priversti kaimynus išprotėti.

Jūsų erdvė turi būti pakankamai universali ir stilinga, kad galėtumėte laikyti visų rūšių ūglius. Nesinorėsite kreiptis į visus, todėl rinkitės stilių ir laikykitės jo. Ten vyksta didžiulė konkurencija. Jei reklamuojate savo erdvę kaip bohemišką namą, įsitikinkite, kad tai yra bohemiškiausias medinis namas. Jei jums reikia įkvėpimo, galite ieškoti tarpasmeninėje erdvėje ir pažiūrėkite į kitus sąrašus, panašius į jūsų, kad gautumėte žemės klojimą. Mums pasisekė, kad ką tik persikėlėme, todėl mes ėmėmės įrengti savo erdvę būtent tam, kad išsinuomotume ūglius (žinoma, mums taip pat patiko!). Jei jūsų namus užpildo sentimentalūs daiktai, nepakeičiami ar brangūs daiktai, šeimos nuotraukos ir netvarka, kurios judėjimas nėra lengvas, jums gali pasirodyti tai sudėtinga. Didžiąją dalį baldų pirkome parduodami, sendaikčių turguose ar senovinėse parduotuvėse, kad nebūtume nusiaubti, jei kažkas būtų sugadinta. Dauguma mūsų daiktų yra iš tokių vietų HD drugelis, „Urban Outfitters“, Perteklius, ir Etsy. Kadangi mes nesame pernelyg brangūs savo baldų atžvilgiu, visada įguloms liepiame judėti daiktais, kaip jiems atrodo tinkama, tol, kol jie po to grąžinami atgal. Jei kyla abejonių, išlaikykite jį kuo mažiau ir užpildykite augalais; Dažnai prekės ženklai atsineš savo aksesuarų ir daiktų, kad sufabrikuotų.

Pro patarimas: Įsitikinkite, kad jūsų erdvėje yra patogumų, tokių kaip A / V įranga, riedėjimo stovas ir garlaivis, kad patrauktų būsimus svečius.

Prieš fotografuodami, papuoškite savo erdvę taip, lyg ruošiatės surengti fotografavimąsi ir sutvarkyti. Savo nuotraukose nenorite nesąžiningų kojinių ar krūvos laiškų. Jūsų įrašo nuotraukos turi atrodyti profesionaliai, gerai apšviestos ir gausiai, tai reiškia, kad norėsite parodyti kelis kiekvieno turimo kambario kampus, kad būtų išvengta neišvengiamo prašymo pamatyti papildomą nuotraukos. Jei atliksite gerą darbą įrašydami savo įrašą, galbūt netgi sumažinsite skautų užklausų skaičių. (Skautai yra tada, kai svečiai paprašo apkeliauti namus prieš jiems užsakant. Tai būdinga agentūroms ir fotografams, norintiems būti tikri, kad jūsų erdvėje yra viskas, ko jiems reikia). Pasamdykite profesionalų fotografą ir laikykite, kad tai verta investicija į jūsų pradedantį namų nuomos verslą.

Pro patarimas: Pradėję rezervuoti, galite dažnai paprašyti (arba tiesiog ieškoti sau) nuotraukų iš savo erdvėje esančių ūglių ir įtraukti jas į savo aukcioną, kad padidintumėte patikimumą. Kitiems prekių ženklams naudinga pamatyti kūrybinius būdus, kaip jūsų erdvė buvo naudojama įvairiose reklamose ir socialinės žiniasklaidos žinutėse; tai paskatins pasitikėti ir knygomis.

Jei norite sulaukti pasisekimo, turite laiku atsakyti į kiekvieną pranešimą. Savo telefone gaunu pranešimus apie pranešimus, kad galėčiau atsakyti į žmonių klausimus ASAP. „Peerspace“ skelbia jūsų atsakymų procentą viešai, todėl nelaukite per ilgai. Jūs pradėsite pastebėti, kad žmonės užduoda tuos pačius klausimus, todėl tai padeda sukurti šablonišką atsakymą, kurį galite pritaikyti kiekvienam asmeniui. Tai tikrai pagreitina bendravimą. Ir būtinai paklauskite taip pat! Tai nėra vienpusis sandoris, jūs turite jaustis patogiai su tuo, ką leidžiate į savo erdvę. Galite užduoti tokius klausimus: kam šaudyti? Kiek transporto priemonių turėsite? Kokią įrangą įnešite? Prieš priimdami užsakymą, norite žinoti kiekvieną smulkmeną iš anksto. Kai tai padarysite, būtinai pasitarkite su jais prieš dieną, kad galėtumėte peržvelgti bet kokias namo taisykles ar tiesiog užsiregistruoti.

Dieną prieš šaudymą turėsite skirti laiko valyti ar išsinuomoti valiklį. Jūsų vieta turėtų būti nepriekaištinga šaudymui, įskaitant vietas, kurios, jūsų manymu, žmonėms gali nerūpėti. Tai reiškia, kad reikia išvalyti vonios kambarį (niekada negali žinoti, kada kažkas ten šaudys!). Neišmeskite visų vertybių į saugyklas ir išimkite viską, ko nenorite gulėti. Išdėstykite savo namų taisykles kur nors matomoje vietoje ir siųskite savo svečiui greitą žinutę, net jei ji tiesiog „Laukiu rytoj šūvio“. Aš tave įleisiu. Praneškite mums, jei turite klausimų! “Kai jūsų svečiai pradeda krautis šaudymo dieną, pabandykite pasveikinti visus, kuriuos galite ir galite būtinai pasinaudokite kontaktiniu punktu apžiūrėdami namus, kad jie žinotų, kaip įjungti oro kondicionierių ir kur dėti savo šiukšlių. Fotografavimo metu turėtumėte arba likti, ir prižiūrėti, arba būti šalia, kai nėra telefono, jei iškiltų kokių nors problemų.

Tai yra mano svarbiausias patarimas: jūs nustatote taisykles. Gamybos ekipažai iš prigimties kartais gali būti garsūs, netvarkingi ir ne visada atsiminti erdvę, kurioje jie yra. Tai suprantama, nes jie tiesiog bando atlikti savo darbus. Taigi jūsų, kaip priimančiosios šalies, darbas yra nustatyti įstatymą, kad būtų galima valdyti lūkesčius ir sumažinti riziką. Beveik kiekviena taisyklė, kurią turime, yra ginti savo namus ir kaimynystę. Kai kurios mūsų taisyklės apima, kad namuose turime ne daugiau kaip 15 žmonių, kad mūsų ūgliai netrukdytų mūsų kaimynams. Be to, mes leidžiame tik du automobilius, pastatytus gatvėje, ir neleidžiame jokių sunkvežimių ar mikroautobusų. Svečiams neleidžiama plėšti priešais namą, tačiau mes suteikiame jiems numatytą vietą jų pertraukoms. Mes namuose neleidžiame batų, bet mes pateikiame batus!

Norėdami įsitikinti, kad jūsų taisyklės yra suprantamos, palikite jas matomas savo sąraše ir įtraukkite jas į pradinius pranešimus bei kaip atspaudus vietoje. Taip pat būtinai nurodykite kontaktinę informaciją ir kitą svarbią informaciją, pavyzdžiui, apie tai, kur yra gesintuvas. Jei svečias atvyksta pas skautus, pakartokite jiems savo taisykles. Tai gali atrodyti kaip perdėtas žudymas, tačiau jūs turite padaryti viską, ką galite, kad įsitikintumėte, jog jūsų balsas pakyla virš daugelio judančių šūvio dalių triukšmo. Nepalankiu atveju, kai kas nors nepaisys jūsų namų taisyklių, nebijokite pagarbiai leisti jiems žino ir būtinai apmokestink juos už apgadintus ar dingusius daiktus, kai įvertini savo namų būklę post-shoot.

Vienintelis būdas užsitikrinti būsto nuomos verslą ilgalaikėje perspektyvoje yra visada nepamiršti savo kaimynų. Pagarba jiems turėtų būti didžiausias jūsų prioritetas (kartu įsitikinkite, kad jūsų namas nesudegė!). Jei vykdysite įprastus ūglius, jūsų kaimynai pastebės ir kai kurie iš jų gali net susierzinti arba, blogiausiu atveju, pasiskųsti. Tai suprantama. Tai yra ir jų kaimynystė. Darykite viską, ką galite, kad įsitikintumėte, jog netrukdote jiems. Tai galite padaryti nustatydami automobilių stovėjimo vietų, kurias užimsite kelyje, limitą ir reikalaudami, kad įgulos nariai būtų tylūs ir veiksmingi įlipdami ir iškraudami. Jei jie laukia „Uber“, pasakykite jiems nelaukti gatvėje. Pora įsibrovimų su kaimynais buvo pakankami, kad priverstų mus būti budriems, kai reikia valdyti ūglius. Tai reiškė, kad nesakome nė vieno ūglio, kuris, mūsų manymu, gali būti per didelis ar per garsus ar per daug nenuspėjamas. Tik neverta. Jei kas nors nutinka, o jūsų kaimynai skundžiasi, prisiimkite atsakomybę ir atsiprašykite su gražiu vyno buteliu ir ranka užrašytu užrašu. Duokite visiems savo kaimynams savo telefono numerį ir padrąsinkite juos susisiekti, jei kada nors kiltų problemų. Tiesiog nepamirškite: ūgliai laikini, bet kaimynai amžinai.