11 subtilių būdų, kaip pastebėti Craigslist apartamentų nuomos sukčiavimą

„Craigslist“ yra puiki svetainė - aš ją panaudojau viskam surasti nuo naujų sofų iki gražaus buto, kuriame šiuo metu gyvenu. Tačiau tai vienas sunkiausių šaltinių, kurio turima daug pinigų. Kai neseniai su vyru pradėjome ieškoti naujų nuomojamų namų, pradėjau pastebėti, kad pasirodo nauja sukčiavimo rūšis. Anksčiau Craigslist sukčiavimus atrodė lengva pastebėti: namai kainavo būdas žemiau rinkos, tiesioginė nuoroda, kurią galite pritaikyti nematydami, tik kelios nuotraukos, aprašymas, kuris neturėjo daug prasmės. Bet aš neseniai susidūriau su Craigslist butų sukčiavimu, turinčiu subtilesnius žymenis. Jei sąrašas atrodo per geras, kad būtų tiesa, atsižvelkite į šiuos dalykus:

1. Kaina yra tik maža rinkos dalis, tačiau ne tokia maža, kad atrodytų kaip akivaizdi klaida.

Neseniai Los Andžele mačiau daugybę autonominių namų, kurių kaina siekia maždaug 3 500 USD. Taip, taip yra daug pinigų, tačiau tai yra reikli rinka ir paprastai tikrai gerai suprojektuoti namai (atsižvelgiant į vietą) kainuos už 4000 USD ar daugiau. Dėl koronaviruso gali atrodyti įtikėtina, kad nuomotojams labiau norisi rasti nuomininkų, tačiau nereikia taip greitai pereiti į šią minties traukinį. Daugelyje šalies dalių nuomos kainos tik šiek tiek nukrito (arba visai neliko), vis dėlto sukčiai dažniausiai renkasi žmones, kurie iš tikrųjų gali manyti, kad nuomos kainos sumažėjo.

2. Akcijos siūlomos su baldais.

Vis dėlto atrodo, kad plakato kažkas ieško ilgai. Jei tada paklaustumėte, kiek jie nori už tai kaip neįrengtą nuomą, ir jie nuplėštų 500 USD ar daugiau, kas mėnesį dar labiau padidins neįtikėtino pavogimo kainą... nepatenk už tai.

3. "Visos komunalinės paslaugos įskaičiuotos."

Atrodo, kad tai dar vienas būdas paskatinti būsimus nuomotojus manyti, kad paštas yra žvaigždžių sandoris. Patyrę savininkai paprastai nemoka už jūsų „WiFi“.

4. Aprašyme yra keistų detalių, bet kitų nėra.

Mačiau keletą aprašymų, kuriais stengiamasi jums parduoti, kokie gražūs namai ar koks nuostabus yra šis rajonas. Naujausiame sąraše aprašymas skambėjo labiau, kaip kad jis priklausė trumpalaikiam / „Airbnb“, kaip jame paaiškinta, kaip namas buvo trumpam nuvažiavęs į Disneilendą ir Holivudo dubenį (labai turistinis daiktai). Tačiau jame nieko neužsiminta apie indaplovės, skalbimo / džiovinimo įrangos ar oro kondicionieriaus prieinamumą.

5. Jie nori, kad prieš peržiūrėdami užpildytumėte prašymą.

Aš žinau, kad šiais pandemijos laikais šis žingsnis gali tapti įprastesnis, tačiau, jei jaučiatės įtrauktas į sąrašą jau yra žuvytės ir jie nenori jums skirti socialiai atsiribojusio turo, todėl man būtų baisu bet kam duoti savo informacija.

6. Jūs įtraukiate į sąrašą pagal keistą raktinį žodį.

Paskutinius du sukčiavimus, su kuriais susidūriau, radau tiesiog ieškodamas „namas“, o kai ieškojau ploto ir kainų diapazono, jie nepasirodė. Tiesą sakant, aš pastebėjau, kad vieta eskizuotuose sąrašuose buvo palaidota pavadinimo aprašymo pabaigoje. Aš galvoju, galbūt tai yra taktika, norint nedelsiant atidėti įrašą „pažymint“.

7. Jie prašo jūsų telefono numerio ir el. Pašto adreso... nors ir el. laiškus rašėte.

Tai keista dalis. Anksčiau mačiau „Craigslist“ sukčiavimo atvejus, kai jie aiškiai nori, kad užpildytumėte apgaulingą prašymą už tai, kad pavogėte asmeninę informaciją arba sumokėjote suklastotą paraiškos mokestį. Tačiau pastaruoju metu sulaukiu sukčių, kurie siunčia el. Laiškus tik prašydami mano el. Pašto (pvz., Labas Aš el. paštu?) ir mano telefono numerį. Aš suteikiau šią informaciją (turiu omenyje, kad beveik kiekvienai interneto svetainei, kuria naudojuosi šiomis dienomis, suteikiu savo el. Pašto adresą / telefono numerį)... ir nieko iš to neatsiranda. Aš negaunu žaidimo pabaigos. (Jei žinote šio sukčiavimo tikslą, prašau leisk man žinoti!)

8. Vaizdai yra labai stiliaus: fotografija atrodo profesionaliai, nuotraukose nematote asmeninių daiktų ar yra netvarkos.

Nesąžiningas „Craigslist“ sukčių žingsnis yra fotografuoti neseniai parduotus objektus ir juos perparduoti. Galų gale nekilnojamojo turto sąrašas taip pat suteikia jiems visą reikalingą informaciją apie „turtą“. Tai gali būti sudėtinga, nes jūs galite visiškai pagalvoti: „Gerai, bet kas, jei žmonės, kurie pirko šį namą, iš tikrųjų įsigijo jį kaip pajamų turtą, o jų tikslas vis tiek buvo jį išsinuomoti?“ Ee ...

9. Kitose butų sąrašų svetainėse jis nėra nurodytas.

Tai nėra patikimas būdas atskleisti apgaulę, tačiau... pabandykite ieškoti adreso (jei pateiktas). Tikimės, kad jei tai teisėta, jūs taip pat pamatysite butą, nurodytą „Zillow“ ar kitose apartamentų ieškotojų svetainėse.

10. Jis atrodo užimtas realiame gyvenime.

Jei gyvenate šalia, verta nuvažiuoti iki šio objekto, jei nurodytas visas adresas. Viename naujausiame sukčiavime sąraše buvo paminėta, kad vietą galima nedelsiant persikelti, tačiau važiuodami pro šalį pamatėme kiemo baldus, du vežimėlius ant verandos ir miniveną važiuojamojoje dalyje. Neatrodė tuščia nė menkiausio. (Taip pat eskizas: jei teiraujatės dėl įtraukimo į sąrašą ir jie jums atsiųs beprotiškas išsamias instrukcijas, įskaitant labai griežtą žodį „NENORIUOKITE DABARTINIŲ MOKSLINIŲ“.)

11. Siuntimo instrukcijos yra prieštaringos.

Kita keista detalė, nutikusi dėl sukčiavimo: bus sakoma „skambutis arba tekstas [įterpti vardą]“, bet tada nebus nurodytas telefono numeris.