8 geriausi klausimai, kuriuos reikia sau užduoti prieš perkant namus

Nesvarbu, ar esate pirmas pirkėjas, ar patyręs namo savininkas, namo pirkimas yra didžiulė įmonė. Štai kodėl svarbu žinoti, į kokius veiksnius reikia atsižvelgti, prieš rimtai įsigyjant konkretų turtą. Kad ateityje jūsų namų pirkimo darbai vyktų sklandžiau, paprašėme saujelės nekilnojamojo turto ekspertai, kokius klausimus turėtumėte sau užduoti prieš įsigydami namą, ir tai jie turėjo sakyk.

1. - Kodėl aš noriu tapti namų savininku?

Jei jus domina tik nekilnojamojo turto pirkimas, kad neatsiliktumėte nuo tarpininko Joneso Michaelas J. Franco apie Kompasas sako, kad galbūt norėsite įvertinti savo samprotavimus. „Namas yra turtas, kuriuo iš tikrųjų galite naudotis ir mėgautis“, - paaiškina jis. "Kai kurie žmonės perka nekilnojamąjį turtą, manydami, kad iš jo praturtės, tačiau svarbesnis veiksnys yra noras turėti puikią vietą gyventi ir ilgalaikio kapitalo sukūrimas."

2. - Ką aš galiu sau leisti?

Prieš pradėdami namo pirkimo procesą, labai svarbu nustatyti, kiek galite įmoką, taip pat nustatyti, kokia mėnesinė hipotekos įmoka jums yra pagrįsta biudžetą. „Pradinė įmoka už jūsų namus yra tiesioginė sąsaja su maksimalia paskolos procentine dalimi, kurią paskolins jums paskolos davėjas“, - sako

3. - Ar aš turiu skolų, kurias galėčiau sumokėti?

Jei turite negrąžintų skolų, tokių kaip kreditinės kortelės ar mokėjimai automobiliu, Kaminsky rekomenduoja sumokėti viską, ką galite, kad pagerintumėte savo skolinimosi potencialą potencialiuose namuose. „Kartais yra prasminga sumokėti 10 000 USD kreditinės kortelės likutį, kad galėtumėte pretenduoti į tinkamus namus“, - aiškina jis.

4. - Kiek turėsiu santaupų sumokėjęs pradinį įnašą?

Jei namo pradinė įmoka išeikvos jūsų taupymo lėšas, Kaminsky sako, kad gerai pagalvokite apie turto įsigijimą. „Taupymo suma, kurią turite sumokėję pradinį įnašą, vadinama„ rezervais “, - aiškina jis. "Gera mintis turėti 12 mėnesių rezervus, kad padengtumėte hipoteką po pradinio įnašo."

5. - Kuo mane traukia ši nuosavybė?

„Namo pirkimas yra didelis įsipareigojimas ir dar didesnė investicija, todėl Franco sako, kad turite užtikrinti, jog turtas pasiūlytų viską, ko ieškote. „Nenorite skubėti pirkti namo dėl neteisingų priežasčių“, - sako jis. "Paklauskite savęs:" Kaip aš jausiuosi kiekvieną dieną grįžęs namo į šį turtą ", kad galėtumėte priimti teisingą sprendimą dėl namo?"

6. "Kaip aš galiu įvertinti, kokio remonto gali prireikti?"

Tarpininkas, norėdamas finansuoti ir planuoti renovaciją Susan Abrams apie Warburg Realty sako, kad prieš įsigyjant svarbu žinoti, kokio namo remonto reikia. „Pirkėjas turėtų paprašyti rangovo ir (arba) inspektoriaus pasivaikščioti po turtą, kad nustatytų, koks gali būti remontas reikalingos, remonto išlaidos ir kad turtas visiškai atitinka visus statybos kodeksus “, - sako ji. "Be to, būtinai patikrinkite visus pagrindinius prietaisus ir ŠVOK sistemas, kad įsitikintumėte, jog jie yra tinkami, o jei ne, įsitikinkite, kad suprantate jų pakeitimo išlaidas."

7. - Ar šie namai man vis tiek veiks, jei viskas pasikeis?

Kadangi negalime numatyti ateities, Kaminsky sako, kad būtina įsitikinti, jog namai vis tiek atitiks jūsų poreikius tuo atveju, jei jūsų gyvenimas kardinaliai pasikeis. „Jei jūsų šeimos dydis keičiasi, norite įsitikinti, kad namuose yra pakankamai vietos apgyvendinti“, - paaiškina jis. „Jei neteksite darbo, turėsite būti tikri, kad vis tiek galite sau leisti mokėti už namą ir jei neišgydomas virusas pasirodo pasaulyje, norite būti tikri, kad galite dirbti namuose, mokyti vaikus iš namų ir pan ant. "

8. - Ar galiu pasitikėti savo agentu?

Tinkamas nekilnojamojo turto agentas gali padaryti jūsų namų pirkimo patirtį arba ją sugadinti, todėl Kaminsky sako, kad būtina rasti agentą, kuriuo pasitikėtumėte. „Jūsų atstovas turėtų galėti sąžiningai įvertinti namo vertę, taip pat privalumus ir trūkumus dėl dydžio, vietos ir būklės“, - sako jis.