5 būdai finansuoti namų renovaciją, pasak finansų planuotojų
Vaizdo kreditas: Hunkeris bendradarbiauja su „Acme Real Estate“
Kad ir kaip būtų reikalinga tam tikra namo renovacija, jų finansavimas gali būti keblus. „Generaliniai rangovai lankosi vietoje ir pateikia išlaidų sąmatą, pagrįstą darbų apimtimi ir projekto sąlygomis, tačiau jie negali tiksliai žinoti, kokie klausimai, jei yra, yra už sienų ir po grindimis, kol nepradės griovimo “, - įkūrė Jeanas Brownhillas apie Pasaldink, sako. „Svarbu žinoti, kad statybų komanda gali padaryti atradimų, turinčių įtakos laiko juostai ir biudžetui.
Laimei, yra keli būdai, kaip finansuoti namo renovaciją nepažeidžiant banko sąskaitos. Pradedant nuosavo kapitalo kredito linijomis, baigiant asmeninėmis paskolomis ir dar daugiau, pateikiame penkis variantus, kaip finansuoti renovaciją, pasak finansų planuotojų.
1. Atidarykite namų kapitalo kredito liniją.
Jei ieškote būdo finansuoti renovacijos projektą, kuris galėtų padidinti jūsų namo vertę, apsvarstykite galimybę atidaryti namų kapitalo kredito liniją (HELOC). „HELOC leidžia atidaryti kredito liniją, kad galėtumėte pasiskolinti iš savo namų nuosavo kapitalo“, - Elizabeth Renter, duomenų analitikė iš
„NerdWallet“ paaiškina. „Per traukimo laikotarpį galite pasiskolinti visus ar dalį turimų pinigų, o grąžinimo laikotarpiu - grąžinti“. Tačiau „Renter“ perspėja, kad HELOC paprastai turi koreguojamas palūkanų normas, todėl jas reikia grąžinti kuo greičiau įmanoma. „Jei nuspręsite persikelti, kol dar neatsipirks, tai atsipirks iš jūsų namų pardavimo pelno“, - sako ji.2. Imk būsto paskolą.
Jei tiksliai žinote, kiek pinigų reikia konkrečiam namų tobulinimo projektui, nuomininkas rekomenduoja pasidomėti būsto paskola. „Būsto paskola suteikia vienkartinę sumą, o ne kredito liniją, pavyzdžiui, HELOC“, - paaiškina ji. „Ir skirtingai nuo HELOC, jūsų palūkanų norma išliks ta pati, o jūsų mokėjimo sumos nesikeis, todėl tokio tipo paskola gali būti tinkama didesniems, vienkartiniams projektams“.
3. Apsvarstykite paskolą namams tobulinti.
Jei jums reikia greitai baigti renovaciją ir neturite teisės gauti HELOC ar būsto paskolos, atestuotas finansinis treneris Terri Bennett iš Finansinė sporto salė, siūlo pasiimti paskolą būsto gerinimui. „Tikėtina, kad jie jums kainuos šiek tiek daugiau palūkanų, tačiau gali padėti greičiau pasiekti renovaciją, nei tuo atveju, jei teks palaukti, kol sukursite nuosavo kapitalo ar sutaupysite“, - aiškina ji. Be to, „Renter“ pažymi, kad paskolas būsto gerinimui dažnai reikia grąžinti greitai, o tai gali padėti jūsų finansams ilgainiui. „Paprastai grąžinimo terminas yra trumpesnis nei būsto paskolos ar HELOC, todėl greičiau galėsite išsiveržti iš skolos“, - sako ji.
4. Kreipkitės dėl nulinės palūkanų kredito kortelės.
Mažesnėms renovacijoms Bennettas siūlo sužinoti, ar galite kreiptis dėl kredito kortelės su 0% įvadiniu metiniu procentiniu dydžiu (balandis), kad sumokėtumėte už savo projektą. „Tai teoriškai galėtų leisti be jokio susidomėjimo užbaigti namo atnaujinimo projektą ir iš esmės jį finansuoti nemokamai“, - sako ji. Tačiau, jei jūs neturite teisės gauti nulinės palūkanų kredito kortelės, bet vis tiek pasirenkate naudoti kreditinę kortelę, nuomininkas sako, kad turėtumėte būti pasirengę greitai sumokėti visas iš kredito kortelės priskaičiuotas išlaidas. „Palūkanų normos čia yra didžiausios, todėl jei žinote, kad per vieną ar du mėnesius negalėsite padengti visos sumos, galbūt norėsite apsvarstyti kitą variantą“, - paaiškina ji.
5. Panagrinėkite paskolų refinansavimą.
Kai visa kita nepavyksta, jūs visada turite galimybę refinansuoti esamas paskolas, pavyzdžiui, hipoteką, kad sumokėtumėte už namo atnaujinimą. „Jei refinansuosite, kad sumažintumėte hipotekos įmoką, galėtumėte greičiau sutaupyti namų tobulinimo projektams“, - paaiškina ji. „Dar viena galimybė yra grynųjų pinigų refinansavimas, pakeičiantis esamą hipoteką nauja būsto paskola, didesne nei esate skolinga savo namams, tačiau į ją reikėtų kreiptis atsargiai“, - pataria ji. - Jūs iš esmės sutinkate prisiimti daugiau ilgalaikių skolų.