Kaip ištirti kaimynystę prieš perkant

Pasirašydami baigiamąjį dokumentą, kad užbaigtumėte naują būsto pirkimą, jūs ne tik įsigyjate naują namą, bet ir perkate į naują rajoną. Kaip namų pirkėjas, jūs jį kontroliuojate kur kas mažiau nei savo nuosavybę, todėl jums tenka jį šiek tiek ištirti prieš nusprendžiant ten atsikraustyti. Namas gali būti viskas, ko tikėjotės, tačiau jei netilpsite į kaimynystę, galite sulaukti rimto pirkėjo gailesčio atvejo.

Jei ketinate persikelti į kaimynus pas keistus kaimynus, apie juos gerai žinoti iš anksto, ir tai tik pradžia. Tarp kelių kitų veiksnių, turinčių įtakos gyvenimo kokybei, yra bendras kaimynystėje esančių žmonių aktyvumas, švara ir nusikalstamumas. Taip pat turėtumėte apsvarstyti, ar kaimynystė atitinka jūsų gyvenimo būdą ir ar tai gera finansinė investicija. Ar jūs ir jūsų šeima sugebėsite išlaikyti sveiką gyvenimo būdą? Ar vaikai galės lankyti tokio tipo mokyklą, kokią norite, kad jie lankytų?

Internetas yra pilnas įrankių, padedančių susidaryti išsamų įspūdį apie apylinkes, tačiau tai nepakeičia to, kad iš tikrųjų ten einate ir patikrinate viską. Galų gale gyvenimas naujame rajone nėra virtuali patirtis; tai fizinis, emocinis ir net dvasinis. Jei laikotės auksinės taisyklės mylėti artimą kaip save patį, gerai žinoti iš anksto, kad tai gali būti kovokite, kad įgyvendintumėte savo idealus būtent šioje kaimynystėje dėl garsių kaimynų, vakarėlių per visą naktį, nusikaltimų ar vandalizmas.

Ar lengva apeiti?

Galite naudoti interneto įrankius, kurie padės nustatyti, ar eidami galėsite patekti ten, kur jums reikia, ar turėsite važiuoti visur. Vienas šaltinis yra Ėjimo rezultatas, svetainė, kurioje numeris priskiriamas atsižvelgiant į gatvės dizainą, viešojo transporto prieinamumą ir atstumą iki mokyklų, parkų ir pagrindinių paslaugų. Kuo didesnis vaikščiojimo rezultatas, tuo didesnis vaikščiojimo greitis ir tuo mažiau turėsite naudotis savo automobiliu. Tai svarbu, jei norite sportuoti ir norite sumažinti savo priklausomybę nuo iškastinio kuro.

„Google“ žemė taip pat yra naudingas įrankis, kurį galite naudoti norėdami nulio pasiekti apylinkes, kad gautumėte paukščio skrydžio ir gatvės lygio vaizdą. Tai gali suteikti informacijos apie topografiją, pavyzdžiui, stačias kalvas ar vandens kelius, kurie gali trukdyti vaikščioti. Jūs taip pat sužinosite apie bendrą kelių dizainą ir galėsite pamatyti kelius, kurie yra nepravažiuojami, nes jie žuvo baigtis judriu greitkeliu ar geležinkelio bėgiais ir priversti dviratininkus ir pėsčiuosius važiuoti į didesnius, judresnius ir mažiau malonius magistralės. Piko valandomis patikrinkite „Google Maps“, ar nėra raudonų linijų, kurios reiškia lėtą eismą ir laukimo laiką, galintį kasdien sukelti galvos skausmą.

Tokie įrankiai yra naudingi, tačiau jie nepakeičia asmeninės patirties, kurią turėtumėte gauti patys vaikščiodami po apylinkes, galbūt kelis kartus skirtingu dienos metu. Tai suteiks jums supratimą apie bendrą kaimynystės ritmą - kai žmonės yra lauke ir kai viskas tylu - taip pat apie švarą ir bendrą atmosferą. Jei ketinate važiuoti į darbą, atlikite bandomąjį važiavimą, kad suprastumėte kasdienės kelionės į darbą ir atgal kelionę.

Ar tai draugiška kaimynystė?

Namas tampa namais, kai yra draugiškoje kaimynystėje, o geriausias būdas sužinoti, ar žmonės yra draugiški, yra su jais kalbėtis. Pradėkite pokalbius vaikščiodami po apylinkes ir šnekučiuodamiesi su vietos parduotuvių savininkais. Jei ketinate atsikraustyti į kaimynus, turinčius gerą reputaciją, tai geriausias būdas iš anksto apie juos sužinoti, kad galėtumėte pasiruošti. Taip pat pristatysite save, todėl žmonėms bus lengviau jus priimti į bendruomenę.

Jei keliaujate į naują rajoną iš toli, internetas turi kaimynystės programas, kurios padeda atlikti socialinius tyrimus. Vienas iš naudingiausių yra Kitos durys. Prisijungimas prie „Nextdoor“ kaimynystės grupės yra nemokamas ir yra puikus būdas įsitraukti į vietinį pokalbį iš toli. Jei turite klausimų apie naują kaimynystę, kam geriau paklausti nei naujiems kaimynams? Kaimynystėje taip pat gali būti „Facebook“ ar el. Pašto grupė, ir jūs tikriausiai sužinosite, kaip prisijungti „Nextdoor“ arba užmegzdami pokalbį gatvėje.

Ar naujoji kaimynystė yra saugi?

Nė vienoje apylinkėje nėra visiškai nusikaltimų, tačiau kai kurios yra labiau nei kitos, ir tai tikrai kelia susirūpinimą, ypač jei turite vaikų. Patikimiausias duomenų apie nusikaltimus šaltinis yra vietinis policijos departamentas ar šerifo biuras, todėl nepakenks apsilankyti ir pasikalbėti su budinčiu registratūros darbuotoju ar pareigūnu. Jei policijos nuovados jus jaudina, tinklapiai patinka „MyLocalCrime.com“ stebėkite vietinius įvykius ir leiskite įvesti savo adresą bei pamatyti rodmenis. Darykite tai keletą kartų skirtingu dienos metu, kad pajustumėte policijos veiklą savo naujoje kaimynystėje. Kitas naudingas įrankis yra „AreaVibes“, kuris priskiria daugumai JAV ir Kanados miestų gyvenamumo balą, įskaitant nusikalstamumo statistikos įvertinimą.

Ar ši kaimynystė yra gera investicija?

Be gyvenimo būdo, jų yra daug finansiniai klausimai susijęs su namo pirkimu ir persikėlimu į naują rajoną. Ar jūsų naujojo rajono nuosavybės vertės kyla ar mažėja, ar jos išlieka stabilios? Turto mokesčiai kai kuriose vietovėse gali padidinti namų savininkų mėnesines įmokas 25 ar daugiau procentų. Jūsų nekilnojamojo turto agentas yra turbūt geriausias informacijos apie finansinius dalykus, pvz., Rinkos tendencijas, namų vertės ir mokesčiai, tačiau jei dar nedirbate su nekilnojamojo turto agentu, informacijos galite rasti internete.

„Zillow“ ir „Realtor.com“ yra dvi svetainės, teikiančios mokesčių duomenis, kurių galima ieškoti pagal turto adresą. „Zillow“ taip pat pateikia atsisiunčiamą rinkos analizę, rodančią praeities tendencijas, kad galėtumėte ekstrapoliuoti, kad suprastumėte, ko jūsų namai bus verti po 10 metų. Žinoma, jokia svetainė ar nekilnojamojo turto agentas neturi krištolo kamuolio, kuris galėtų tiksliai numatyti ateitį, tačiau atlikdami namų darbus galite sumažinti riziką.

O kaip su mokyklomis vaikams?

Geriausia vieta gauti informacijos apie mokyklos rajoną jūsų naujoje kaimynystėje yra valstybės ar provincijos vyriausybės švietimo skyrius. Galite patekti į jos svetainę, tačiau asmeninis ryšys telefonu tikriausiai suteiks daugiau informacijos, susijusios su jūsų konkrečia situacija. Tai taip pat yra gera vieta rasti vietos mokyklų vietoves naujoje kaimynystėje, kad galėtumėte išsiaiškinti, kaip lengva ar sunku bus vaikams patekti į mokyklą.

Taip pat apsilankę galite gauti informacijos apie pasirinktų bendruomenių mokyklas GreatSchools.org arba SchoolDigger.com, kurie yra puikūs šaltiniai, jei ieškote tam tikros mokyklos tipo. „SchoolDigger“ pateikia interaktyvų žemėlapį, kuris leidžia priartinti savo apylinkes ir gauti mokyklų apžvalgą per tinkamą atstumą. Žemėlapyje nurodomas mokyklos pavadinimas ir pateikiamas reitingas. Tai nėra daug lengviau nei tai, bet, žinoma, visada turėtumėte sekti realaus pasaulio užklausas, kad gautumėte išsamesnį vaizdą.