6 unikalios savybės, kurios gali padėti jūsų namams parduoti už daugiau pinigų

Nesuklyskite dėl to: teisingas remontas gali padėti jums parduoti namus greičiau ir už daugiau pinigų. „Yra tam tikrų būsto patobulinimų, kuriuos pardavėjai gali investuoti į nedidelę investiciją, kuri atneša per didelę grąžą“, - sako jis Leslie Bandy, nekilnojamojo turto agentas Raudonojo ąžuolo nekilnojamasis turtas Ouklande, Kalifornijoje.

Nors nėra jokios garantijos, kad konkretus remontas padidins jūsų namo pardavimo kainą, praneša Zillow siūlo, kad už tam tikrus atnaujinimus bus mokama didesnė įmoka, o tai gali sukelti jūsų namų pardavimą už daugiau molos, nei galėjote tikėtis.

Įdomu, kokie išskirtiniai namų bruožai reikalauja didžiausių įmokų? Nuo garinių krosnių iki išmaniųjų prietaisų ir dar daugiau - čia yra šeši namų atnaujinimai, kurie gali padidinti jūsų namų rinkos vertę ir padėti jiems parduoti už didesnę nei prašoma kainą.

1. Garų krosnys

Sukurtas su įmontuotu vandens balionėliu, kuris leidžia gaminti maistą naudojant karštą garą (o ne karštą) oras), garinės orkaitės sumažina aliejų ir prieskonių poreikį, kad galėtumėte sveikiau gaminti maistą ir efektyviai. Tada nenuostabu, kad Zillowo tyrimai rodo, kad garų krosnelės yra aukščiausios visų virtuvės patobulinimų kainos: milžiniški 4,9%.

„Gurmanai tikrai vertins šią funkciją ir potencialiai galėtų išleisti daugiau ateinantiems namams įrengtas prietaisas, padedantis jiems sukurti savo kulinarinius šedevrus "Jen Montague Clark, įkūrėjas „The Home Co“, paaiškina.

2. Dangčiai be kliūčių

Aptakūs ir lengvai valomi bekraščiai dušai, dar vadinami dušais be paviršiaus sujungimų, kurie yra viename lygyje su vonios grindimis, leidžia grindys teka nuo sienos iki sienos, sukuriant iliuziją apie didesnę erdvę (tuo pačiu suteikiant mažiau vietų miltligei ir nešvarumams statyti aukštyn). Būtent todėl, remiantis Zillowo tyrimais, be bortelių dušas kainuoja 3,6%. „Žmonės mėgsta didelio atviro dušo pojūtį“, - sako Bandy. "Daugumoje namų ūkių yra vonia, kuri jaučiasi šiek tiek utilitariška, tačiau be šaligatvio dušas jaučiasi suaugęs, prabangus ir turi prabangaus SPA išvaizdą."

Jokie barjerai taip pat nereiškia, kad dušai be kelkraščių yra labiau prieinami nei standartiniai dušai George Case apie Warburg Realty sako, kad namai gali būti patrauklesni įvairiausiems pirkėjams. „Bortelis be dušo gali patikti tuštiems lizdininkams ir jaunajai kartai“, - aiškina jis. Pirmasis siekia sumažinti mobilumą, o antrasis - stiliaus ir patogumo “.

3. Picos krosnys

Zillowo pranešime nustatyta, kad virtuvėms, sukurtoms su picos orkaite, tenka 3,4% priemoka. „Mes visi tikimės, kad namuose atsiras indaplovė, viryklė ir šaldytuvas, tačiau picos orkaitė tikrai yra aukščiau“, - sako Clarkas. "Tai įsimintinas ir unikalus pasiūlymas namų pirkėjams, o gurmanai įsimylės!"

4. Spinduliuojančios šildomos grindys

Be to, kad jūsų produkcija būtų graži ir skrudinta, spinduliuojančios šildomos grindys, kurios iš grindų skleidžia šilumą padėti sušilti visą kambarį - yra efektyviau energiją vartojantys, o tai reiškia, kad jie geriau tausoja aplinkąirsavo banko sąskaitą. Nenuostabu, kad Zillowo tyrimai parodė, kad spinduliuojančios šildomos grindys taip pat reikalauja 3,2% kainos. „Šildomos grindys šaltomis žiemos dienomis šaukia prabangos ir šiltų kojų“, - paaiškina Case. - Jie puikiai tinka ir naminiams gyvūnėliams, kurie mėgsta susirangyti ant šiltų grindų.

5. Šunų nameliai

Augantis augintinių priėmimas reiškia, kad vis daugiau namų pirkėjų medžioja namus atsižvelgdami į savo keturkojus šeimos narius. Galbūt tai paaiškina, kodėl Zillowas nustatė, kad už šuns namą esančios savybės turi 3,2% priemoką. „Jei esate šuns žmogus, suprantate, kodėl turtas su šunų namais gali būti vertesnis daugiau“, - sako Clarkas. „Kai namo pirkėjas pamato vietą, jau skirtą savo geriausiam draugui, ji tempia jų širdies virveles“.

6. Išmanieji prietaisai

Išmanieji virtuvės prietaisai ne tik padeda taupyti energiją ir dėl to sumažina mokesčius už komunalines paslaugas, „Zillow“ pranešime nustatyta, kad jie reikalauja 3% priemokos ir taip padidina jūsų namų rinkos vertę, kai tik nusprendžiate parduoti. „Kas nenori taupyti pinigų ir tuo pačiu išsaugoti planetą? Išmanieji prietaisai yra naudingi “, - sako Clarkas.