Kodėl šis paskutinis namų kainų kritimas nėra būtinas, pasak Realtor.com

Namų kainos pagaliau krinta. Skamba kaip gera žinia, tiesa?

Paprastai namų vertybės pastebėsite kainų kilimą vasaros mėnesiais, kai pirkėjai labiau norės išeiti ir medžioti namų, kartu su šeimomis, norinčiomis persikelti prieš prasidedant naujiems mokslo metams. Tačiau net ir šiais metais sumažinus palūkanų normas, kainos labiau krito, o ne kilo.

Nors tai gali būti gera žinia pirkėjams, ji gali būti didesnės ekonominės kančios ženklas. Dėl tiek pirkėjų, tiek ir baimės pardavėjai kad nuosmukis gali būti visai šalia, namų kainos rugpjūčio mėn. nukrito iki vidutiniškai 309 000 USD, remiantis naujausias pranešimas iš „Realtor.com“. Nuo liepos mėn. Jis sumažėjo beveik 2 proc., Tačiau, palyginti su praėjusiais metais, vis tiek padidėjo beveik 5 proc.

Remiantis naujausiais duomenimis, tikimasi, kad kilus nuosmukiui, maždaug 56% namų pirkėjų atidės paiešką, kol jis praeis. Realtor.com apklausa. Namų skaičius rinkoje taip pat sumažėjo, todėl rugpjūtis buvo pirmasis mėnuo, o atsargos per metus sumažėjo.

„Daugybė rinkoje esančių namų yra per brangūs, o nemažai pirkėjų daro pertrauką“, - pranešime rašo George Retiu, „Realtor.com“ vyresnysis ekonomistas.

Be to, būgštavimai dėl ekonomikos nuosmukio daro būsimąjį pirkėją pauzę. Daugelis nerimauja dėl savo darbo, o kiti tiesiog nori palaukti ir sužinoti, ar kainos dar labiau kris. Kadangi hipotekos normos greičiausiai greitai nepakils, pirkėjams nėra skubos. Tai reiškia, kad pardavėjai daro neigiamą poveikį ir jaučia spaudimą mažinti savo kainas.

Galite perskaityti daugiau iš visos ataskaitos čia.