Kas daro namus negyvenamus?

Nuomininkai turi teises, o savininkai privalo užtikrinti, kad namai būtų saugūs ir visi prietaisai būtų tvarkingi. Jei nuomininkai atsisako išspręsti problemą, nuomotojai turėtų informuoti nuomotojus apie bet kokius remonto darbus, kuriuos reikia atlikti, tačiau nuomininkai turi didelę teisę išvykti.

Dėl nesveikų gyvenimo sąlygų namas ar butas gali būti negyvenamas nuomininkams ir gali turėti įtakos jų kasdieniam gyvenimui ar bendrajai savijautai. Pavyzdžiui, užkrėstos tarakonai gali padaryti gyvenamąją erdvę negyvenamą dėl jų keliamo pavojaus sveikatai. „Aljansas už sveikus namus“ duomenimis, tarakonai perneša ligas ir mikrobus ir platina 33 rūšių bakterijas. Kiti galimi sveikatos pavojai namuose ar butuose yra pelėsiai, asbestas ar lupimo dažai.

Remiantis Kalifornijos nuomininkų įstatymais, sugedę prietaisai taip pat gali namus negyventi. Norint, kad namai būtų saugūs ir nuomojami, jie turi būti tvarkingi. Prie namo pridedami prietaisai, įskaitant virykles ir šaldytuvus, turi dirbti nuomininkams, kad jie galėtų laikyti ir gaminti maistą. Dėl neefektyvaus šildytuvo ar oro kondicionieriaus, kuris nepateikia tinkamo šildymo ar aušinimo ekstremaliomis oro sąlygomis, namai taip pat gali būti negyvenami.

Namų apyvokos prietaisai ne tik turi būti tinkamai eksploatuojami, bet ir aplinka, esanti namuose, turi būti gerai prižiūrima, kad jie taptų gyvybingi. Remiantis USLegal.com, aplinka taip pat gali namus negyventi. Pvz., Sulaužyti saugos vartai arba trūkstamas langas, kuris nenukabinamas, gali priversti šeimą išsikelti. Dėl nusikalstamos veiklos kaimynystėje, pavyzdžiui, įsilaužimų, narkotikų ir gaujų smurto, namai taip pat gali būti negyvenami.

Gyvenantiems negyvenamomis sąlygomis yra keletas variantų. Įstatymas leidžia negyvenamuose namuose gyvenantiems žmonėms išsikelti iš anksto apie tai nepranešus dvarininkui. Jei problema nėra tokia sunki, nuomininkai taip pat gali paprašyti, kad nuomotojas spręstų problemą ir sutaisytų prietaisą arba laiku išspręstų problemas. Kitos galimybės apima sveikatos inspektorių iškvietimą, kad jie įvertintų gyvenimo sąlygas arba atliktų remontą bei apmokestintų savininką už darbą.