Kaip potvynis gadina namą?

Tipiškas namų savininkų draudimas draudžia jūsų turtą dėl vandens, bet ne potvynių - ir jei nežinojote, kad jie skiriasi, jūs ne vieni. Tačiau net būsto savininkai, kurie žino skirtumą, dažnai nenori sudaryti draudimo nuo potvynių, nes mano, kad potvynio tikimybė yra nedidelė, tačiau, pasak Federalinė ekstremalių situacijų valdymo agentūra (FEMA), potvynių daroma žala yra dažna, per pusmetį kasmet įvyksta daugiau kaip 100 didelių potvynių pastaruosius 25 metus ir 99 proc. Jungtinių Valstijų apskričių per tą laiką patyrė bent vieną potvynį laikotarpį. Nacionalinėje potvynių draudimo programoje (NFIP) skelbiama, kad didelės rizikos vietovėse esantys namai yra a kas ketvirtas šansas potvynių padarytą žalą per 30 metų hipoteką.

Skirtingai nuo a Laukinė ugnis ar žemės drebėjimas, potvynis ne visada atrodo katastrofiškas, kai jis vystosi, nebent tai yra kito katastrofiško įvykio, pavyzdžiui, uragano, dalis. Vanduo gali pakilti beveik slaptai, o pavojus gali būti iš karto nematomas, tačiau dėl to padaryta žala dažnai yra kur kas blogesnė, nei gali tikėtis namo savininkas. Vanduo teikia gyvybę - ne tik žmonėms, bet ir daugybei mikroskopinių organizmų, sukeliančių ligas, ir jie klesti potvynio pasekmėse. Nešvarus vanduo taip pat yra puikus elektros laidininkas ir

Apskaičiuojant vidutiniškai 700 USD per metus, potvynių draudimo polisas yra gera investicija kiekvienam namo savininkui, o hipotekos bendrovės paprastai to reikalauja prieš finansuodamos bet kokį turtą potvynių zonoje. Dėl potvynio padarytos didelės žalos valymas yra brangus ir užtrunka ilgai, o didžiąją laiko dalį namuose iš esmės negalima gyventi. Potvynis taip pat gali pakenkti gyvybiškai svarbiai infrastruktūrai už namų ribų, o jei įvyksta didelis potvynis, to ir nesitikite daug pagalbos iš kaimynų, nes žala yra plačiai paplitusi, ir jie susidoros su ta pačia situacija.

Patarimas

Potvynių žala vs. Vandens žala

Daugumos namų savininkų draudimo polisai padengia vandens žalą, ir tai yra viena iš pagrindinių priežasčių, kodėl namų savininkai jas perka. Vis dėlto perskaitykite smulkų šriftą ir tikriausiai pastebėsite, kad potvynio atveju esate vienas. Akivaizdu, kad potvynių žalą daro vanduo, tačiau draudimo kompanijos mano, kad potvynių ir vandens žala yra du skirtingi dalykai, ir skirtumas ne visada aiškus. Užsitęsęs stogo nuotėkis dėl to mansardoje stovintis vanduo gali būti laikomas potvyniu draudimo bendrovės, kuri išdavė jūsų namų savininkų polisą. Ir atvirkščiai, jei turite potvynių draudimą, jį išdavusi įmonė gali tai laikyti vandens žala.

Pagal daugumą apibrėžimų potvynį sukelia vanduo, kilęs dėl stichinės nelaimės, tokios kaip uraganas, stipraus lietaus laikotarpis ar kai kurie kiti įvykiai, o vandens žalą padaro palyginti nedidelis įvykis, pavyzdžiui, vandentiekio nuotėkis ar perpildyta skalbimo mašina. NFIP potvynį apibrėžia kaip dalinį arba visišką dviejų ar daugiau arų paprastai sausos žemės arba dviejų ar daugiau savybių užliejimą, iš kurių viena priklauso draudėjui. Pagal tą apibrėžimą, bet kokia vandentiekio ar stogo nuotėkio ar perpildytos skalbimo mašinos žala, kuri gali atsirasti stovintis vanduo nebūtų laikomas potvynio žala, tačiau tai pilka sritis, kurią reikėtų patikslinti pagal jūsų draudimą bendrovė.

Potvynis sukelia struktūrinę žalą

Kai potvynis įvyksta greitai, pvz., Staigus potvynis, didžiulė judančio vandens jėga gali pakenkti jūsų namo pamatams, dailylentėms ir sienoms. Struktūriniai pažeidimai dar labiau pablogėja tuo, kad pastato viduje lieka ilgiau stovinčio vandens, nes mediena ir gipso kartonas tampa vis labiau pavojus, ir net po potvynių vandens nutekėjimo, mediena ilgą laiką lieka užmirkusi, nebent dedamos ypatingos pastangos išdžiūti. tai. Turi būti pakeista visa gipso kartono plokštelė, besiliečianti su vandeniu, taip pat gali tekti pakeisti dalį medienos.

Net potvyniai, kurie iš tikrųjų nepakyla virš žemės paviršiaus, gali pakenkti pastato pamatams, sukurdami pakankamai stiprų hidrostatinį slėgį, kad krekas fondas. Galima žala didėja tuo ilgiau, kai požeminio vandens lygis išlieka neįprastai aukštas. Slėgis gali būti pakankamai didelis, kad būtų galima pakelti betoninių trinkelių pamatus, taip pat lauko terasas ir takus pakenkti pamatų stulpams ir strypams bei denio stulpams, įtrūkti baseinams ir apgadinti tvoras, ūkinius pastatus ir komunaliniai stulpai.

Elektros pažeidimai potvynio metu

Nors grynas vanduo yra blogas elektros laidininkas, potvynio vanduo yra pilnas elektrolitų, kurie paverčia jį geru elektros laidininku. Dėl to pavojinga grįžti į savo namus po potvynio be elektra izoliuotų pavarų, nebent komunalinių paslaugų įmonė išjungė maitinimą (kurį paprastai turi). Sūrus vanduo yra ypač pavojingas, tačiau visuose potvynių vandenyse yra ištirpusių jonų, be to, jie sukelia elektros smūgio pavojų, jie elektros įranga su kuriais liečiasi vanduo. Elektriniai indai, jungikliai ir pertraukiklių skydai yra jautrūs ir net išdžiūvę gali sukelti lanką (iš esmės nekontroliuojama elektros srovė, galinti ką nors sužeisti), kai atkuriama energija, todėl po panardinimo juos paprastai tenka pakeisti potvynio vanduo.

Prietaisai ir ŠVOK įranga

Elektriniai prietaisai ir ŠVOK komponentai yra tokie pat atsparūs korozijai kaip namų elektros sistema, todėl jų niekada nereikėtų naudoti, kol jų nepatikrins elektrikas ar ŠVOK pro. Daugelyje yra jautrių elektroninių valdiklių, kurie po panardinimo į vandenį tikriausiai neveiks, tačiau vis tiek veikiantys gali perkaisti arba sukelti lanką. Daugeliu atvejų geriausia išmesti potvynių apgadintus prietaisus ir ŠVOK įranga ir juos pakeisti, tačiau kai kuriais atvejais, pavyzdžiui, krosnyje ar centrinėje oro sistemoje, gali būti praktiškiau juos taisyti, jei įmanoma.

Dujų prietaisai, kurie nėra jautrūs elektrinei žalai, dažnai gali būti išgelbėti, tačiau jie kelia kitokį pavojų. Kai namas užlieja, jie gali judėti, o jei dėl judesio lūžta ar plyšta vamzdis, gali kilti sprogimo pavojus. Jei maitinimas vis dar įjungtas, tai yra dar viena priežastis vengti įjungti bet kokius šviesos jungiklius. Pirmą kartą grįždami į savo namus turėtumėte vengti naudoti žiebtuvėlius ar kitą atvirą liepsną. Jei tamsu, naudokite ryškią žibintuvėlis arba priekinis žibintas kad padėtų jums pamatyti. Kadangi vandens šildytuvas yra pilnas vandens ir paprastai yra rūsyje arba antrame aukšte, tai yra prietaisas, kurio reikia būti atsargiausiems.

Pelėsių augimas po potvynio

Tarp žalingiausių potvynio padarinių yra miltligė ir pelėsių augimas reikia laiko, kad išsivystytų į problemą, bet nedaug, nes matomos kolonijos gali atsirasti praėjus 24–48 valandoms po potvynio vandens nurimo ir paviršių veikimo oru. Jei kolonijos nebus tikrinamos, jos užpildo orą sporomis ir sukelia alergines reakcijas. Beveik visada reikalingas profesionalus pelėsių valymas. Aplinkos apsaugos agentūros „pasidaryk pats“ valymo riba yra 10 kvadratinių pėdų, o po potvynio neabejotinai bus didesnis augimas. (Be to, neįprasta, kad potvynių draudimas padengia savivalymą.)

Norint išvengti tolimesnės žalos, turi būti įrengti oro sausintuvai ir ventiliatoriai, kurie kuo kruopščiau išdžiovintų namus. Turi būti išmesta užteršta sienų lenta, kiliminė danga, izoliacija ir minkšti baldai, o grindjuostės - pašalinti valant, išmesti ir neporiniai paviršiai turi būti dezinfekuojami balinimo tirpalu arba a baliklio pakaitalas. Pelėsis dažnai turi būti fiziškai pašalintas nuo akytų paviršių, tokių kaip mediena, plytelės ir betonas, naudojant muilo ir vandens, nes baliklio paviršiaus įtempimas yra didelis, kuris neleidžia jam įsigerti į poras ir užmušti sporų šaknis. Valymą apsunkina bet kokios į namus tekančios žalios nuotekos teršalai.

Išjungus maitinimą, šaldytuvas nebeaušina, todėl jame esantis maistas taip pat supelija ir turi būti išmestas. Jei potvynio vanduo buvo pakankamai aukštas, kad galėtų susisiekti su šaldytuvo izoliacija, jį taip pat reikia išmesti. Priešingu atveju jį reikia išvalyti ir dezinfekuoti.

Vandentiekio ir septinių sistemų potvynių žala

Kartais nutekantys ar pažeisti santechnikos įrenginiai yra potvynių priežastis, ir savaime suprantama, kad tuos įrenginius reikia taisyti arba pakeisti. Įrenginius, kurie buvo panardinti į potvynio vandenį, bet vis dar veikia, galima išgelbėti, tačiau norint užmušti pelėsį, juos gali tekti išardyti ir dezinfekuoti. Vandentiekio kanalizacija, kuri atsistoja potvynio metu, po vandens nutekėjimo dažnai normalizuojasi, tačiau vieną ar daugiau potvynyje esančių teršalų gali užblokuoti ir juos reikia išvalyti. Hidrostatinis potvynio slėgis gali sugadinti požeminius vandens ir nuotekų vamzdžius, o pertraukas surasti ir jas ištaisyti paprastai reikia profesionalui.

A septinė sistema potvynio metu gali patirti rimtą žalą, tačiau dažniausiai žala tenka drenažo laukui, o ne cisternai. Cisterna yra sandari ir po žeme, ir nors ji gali užpildyti dumblu ir ją reikia pumpuoti, yra vienoda tikimybė, kad jos nebus. Jei potvynio vanduo ant drenažo lauko nusėda pakankamai dumblo, kad jį užblokuotų, vis dėlto vienintelis sprendimas yra drenažo lauką perkelti į kitą vietą. Tai didelis ir brangus sandoris, ir jūs žinosite, kad to reikia, jei po potvynio vandens nutekėjimo lauke lieka stovinčio vandens ir užuodžiate kanalizacijos kvapus.

Emocinė ir ekonominė žala

Potvynių žala apima ne tik fizinę jūsų turto žalą. Emocinė žala yra neišvengiama ir gali būti ilgalaikė, turint omenyje, kad po didelės nelaimės dažnai prireikia metų, kad gyvenimas būtų lygus. Žmonės jaučia nerimą, baimę, depresiją ir net pyktį, o tai nuspalvina asmeninius santykius ir dvasines pažiūras, ir šie jausmai gali dar labiau apsunkinti būtino valymo darbus. Dėl šios priežasties į nelaimes reaguojančios organizacijos, įskaitant FEMA ir Raudonąjį Kryžių, į savo reagavimo komandas reguliariai įtraukia psichinės sveikatos specialistus.

Didesnio potvynio metu gyvybės praradimas yra reali galimybė, o paliktieji turi susitvarkyti. Jei neįtrauksite tokių nelaimių kaip Kinijos didžiulis badas, kurio buvo galima išvengti, potvyniai, tokie kaip 1931 m. Jangdzės upės potvynis, sukėlė daugiau žūčių nei bet kuri kita stichinė nelaimė. Jungtinėse Valstijose staigūs potvyniai yra didžiausias su oru susijęs žudikas, nusinešantis žmonių ir gyvūnų gyvybes.

Be viso to, didelė nelaimė gali sukelti sunkią finansinę naštą nuo jos nukentėjusiems žmonėms, ypač jei nėra tinkamos draudimo apsaugos. Vien 2011 m. Potvyniai padarė 8,5 milijardų JAV dolerių turtinę žalą Jungtinėse Valstijose, o vyriausybės pagalbos programos negali kompensuoti visų asmeninių nuostolių. Geros naujienos yra tai, kad yra paprastas būdas užkirsti kelią finansiniams žlugdymams - tai yra biudžetas potvyniui draudimą, kad galėtumėte išvalyti ir atstatyti, o ne priversti parduoti tai, kas liko iš jūsų turto ir judėk.