Ar galima perkelti namą, pastatytą ant fondo?

Jei turite puikų namą ne tobulame sklype, namo perkėlimas į naują vietą dažnai kainuoja mažiau nei naujo namo statyba nuo pat pradžių. Nepriklausomai nuo pamatų tipo, bet kurį namą galima perkelti, jei tarp senosios ir naujos dalies yra gana aiškus kelias.

Statybininkai namus stato pagal vieną iš trijų pagrindinių pamatų sistemų tipų. Kai kurie naudoja pėdas ir betonines kamienines sienas, kiti naudoja panašią sistemą, kad rūsyje ar žvalgymo erdvėje tilptų po namus. Kai kuriuose senesniuose namuose gali būti akmeniniai, o ne betoniniai pamatai, nors jie namą palaiko panašiai. Kiti namai yra statomi ant plokščių pamatų, po kojomis arba kraštais esančiomis poraštėmis, kad būtų galima papildomai palaikyti. Visi trys įprasti namo pamatai leidžia namą perkelti, tačiau, norėdami namą paruošti kelionei, judantieji pasikliauja šiek tiek skirtinga technika.

Jei namai statomi ant kamieninių sienų, įskaitant namus, pastatytus virš rūsio ar plyšių erdvės, judančios komandos pradeda stumti plienines sijas žemiau apatinio namo lygio, kad palaikytų konstrukciją. Norėdami palikti vietą šioms sijoms, ekipažai kasa kanalus iš žemės, esančio po namu. Jei namai statomi ant perdangos pagrindo, judančios komandos privalo iš betono plokštės ištraukti tunelius, kad tilptų šias sijas. Kai plieninės sijos yra vietoje, jos tarnauja kaip laikinas pamatų pagrindas, kol namas pasieks naują vietą. Vilkikai, norėdami pakelti namą važiavimui, naudoja hidraulinius kėliklius, kad pakeltų sijas. Norėdami atskirti namą nuo pamatų, judesiai perpjaunami inkaro varžtais ar kitomis tvirtinimo detalėmis, jungiančiomis sienos rėmo dugną ir poraštės ar pamato viršų. Laikinos plieninės sijos vežamos ant lėlių, tada siunčiamos į naują vietą. Kai namas yra naujoje žemėje, jis pastatomas ant naujo pamato ir nuimamos plieninės sijos.

„MSN Real Estate“ apskaičiavo, kad namo perkėlimas kainuoja nuo 60 iki 70 procentų naujo namo pastatymo išlaidų, neįskaitant žemės kainos. Persikėlimo kainai įtakos turi daugybė skirtingų veiksnių, įskaitant namo dydį ir dizainą, vietą ir kelią, kurį turi nuvažiuoti. Atminkite, kad namo perkėlimas gali apimti ir kitas išlaidas, įskaitant leidimų naujoje vietoje ir kelionės metu išlaidas. Kai kurios savivaldybės reikalauja, kad namą parodytų taip, tarsi jis būtų naujas, kai jį perkeliate į rajoną, o tai galėtų padidinti jūsų biudžetą. Galiausiai apsvarstykite naujo namo perkėlimo namo pamatų ir kraštovaizdžio kainą.

Nors praktiškai kiekvieną struktūriškai tvarkingą namą galima sėkmingai perkelti, išorinės kliūtys gali kliudyti ir apsunkinti ar pasidaryti neįmanoma. Apsvarstykite kelią, kurį namai turi eiti iš esamos vietos į naują; bet kokie medžiai, elektros linijos, šviesoforo signalai ar oro linijos gali nurodyti judėjimo pabaigą. Nors kai kuriuos iš šių elementų galima sutvarkyti, perkelti ar laikinai perkelti, tai padaryti gali būti nepaprastai brangu. Siauri, vingiuoti keliai ar svorio ribos tiltuose taip pat gali sustabdyti namo judėjimą prieš jam prasidedant. Kai kuriais atvejais perkraustančios įmonės gali atskirti namo dalis ir perkelti jas atskirai, kad būtų išvengta kliūčių. Pvz., Pašalinus palėpę nuo namo viršaus, ji gali tilpti po elektros linijomis ir kitomis kliūtimis jūsų maršrute.