Kiek kainuoja konvertuoti miegamąjį į vonios kambarį?

Pridėję naują vonios kambarį savo namuose, tai reiškia patogumą jūsų šeimai ir pridėtinę vertę parduodant namus. Anot Nacionalinės nekilnojamojo turto asociacijos, naujas vonios kambarys yra vienas geriausių projektų, skirtų pagerinti jūsų namo vertę. Kaip ir bet kokio investicinio projekto atveju, išlaidos yra pagrindinis jūsų sprendimo veiksnys.

Yra per daug kintamųjų, kad būtų galima tiksliai nustatyti, kiek kainuoja miegamasis (ar jo dalis) paversti vonios kambariu. Pilna vonia yra brangesnė nei pusė vonios. Pasirinkę armatūrą, skaitiklius ir saugyklą, kaina gali išlikti žema arba ją padidinti. Kai kuriuos projektus reikės smarkiai nugriauti, o kitus - labai mažai. Regionas, kuriame gyvenate, taip pat turės įtakos tiek, kiek kainuoja, tiek, kiek darote patys.

Standartinio vonios kambario papildymo diapazonas yra nuo 15 000 iki 47 000 USD.

Planuodami savo naują vonios kambarį, turėsite priimti sprendimus dėl visų šių komponentų: konstrukcinių sienų, sienos paviršiaus, sienos apdaila, grindų danga, tualeto, kriauklės ir vonios santechnika, tualetas, kriauklė, vonia, ventiliacija, veidrodžiai, skaitikliai, spintelės ir apšvietimas. Taip pat apsvarstykite, ką jums reikės pašalinti iš originalaus miegamojo. Tai gali būti kilimas, grindų dangos, tapetai, durys, net visos sienos.

Kiekvienam komponentui galite pasirinkti nebrangius, vidutinius ir aukštos kokybės variantus. Daugeliui žmonių reikia pasirinkti šimtus pasirinkimų, kiekvienas iš jų turės esminės įtakos. Pavyzdžiui, medžio drožlių plokščių spintelė su „Formica“ skaitikliu kainuos daug pigiau nei kietmedžio spintelė su kultivuoto granito stalviršiu. Daugelyje namų tobulinimo centrų dirba darbuotojai, kurie gali padėti jums susipažinti su pagrindais ir padėti jums sugalvoti bendrą projekto spektrą.

Apskaičiuodami savo biudžetą, turite atsižvelgti į dviejų rūšių sąnaudas. Pirmiausia yra faktinė grynųjų pinigų suma, kurią atlikote atlikdami konversiją. Tai jums pasakys, ar tuo metu tai yra jūsų galimybė. Nors dažnai nesunku gauti projekto finansavimą, nepamirškite į savo biudžeto skaičiavimus įtraukti palūkanų.

Antrasis aspektas yra išlaidos, palyginti su pridėtiniu pardavimu jūsų namams. Bet kuris vietinis nekilnojamojo turto biuras galės jums suteikti arba nukreipti informaciją apie turto vertės padidėjimą jūsų rajone. Priminkite jiems, kad jie atsižvelgia į bet kokius miegamųjų kambarių skaičiaus ar dydžio pokyčius, kuriuos sukėlė jūsų renovacija. Jei nepakeisite viso miegamojo, pokytis turėtų būti gana minimalus.

Palyginkite grynųjų pinigų kainą su verte, kurią vonios kambarys galėtų suteikti jūsų namams. Nors ir ne taip svarbu, ar galite sau tai leisti, ar ne, ši informacija vis tiek yra vertinga.