Kaip būti savo generaliniu rangovu
Kreipkitės į visas vietines agentūras dėl reikalingų leidimų. Pigiausias įvertinimas ne visada yra geriausias būdas eiti visada Prieš atlikdami galutinį mokėjimą savo abonentui, visada atlikite galutinį patikrinimą. Visų patikrinkite nuorodas subs. Paprašykite pamatyti ankstesnį darbą. Fotografuokite visus darbo etapus draudimo ir mokesčių tikslais. Būkite sąžiningi ir sąžiningi visuose santykiuose. Apsvarstykite galimybę atlikti kai kurias užduotis, tokias kaip plytelių klijavimas, dažymas ir pan., Kad sutaupytumėte dar daugiau pinigų.
PASIRENGIMAS: Turėsite gauti savo finansavimą, namo planus ir sklypą, į kurį norite pastatyti. Kaip generalinis rangovas norėsite būti visiškai įtraukti į namų planų rengimą ir bendradarbiauti su savo architektu. Tai padės, kai su projektu dirbsite su savo subrangovais. Jūs taip pat turėsite suprasti žingsnis po žingsnio namo statybos etapus. Tai prasidės nuo statybos leidimų gavimo ir baigsis apgyvendinimo pažymėjimu.
LAIKYTI GERUS ĮRAŠUS: Turėsite tvarkyti gerus įrašus dėl daugelio priežasčių. Svarbu sekti visas išlaidas, kad galėtumėte neviršyti biudžeto. Taip pat norėsite suderinti pristatymo kvitus su sąskaitomis faktūromis. Priėmę pasiūlymų dėl įvairių statybų etapų norėsite sudaryti sutartis su kiekvienu iš savo subrangovų. Jūs taip pat turėsite apskaityti kiekvienos dalies darbuotojo kompensacijų įrašus. Laikykite visus kvitus, atšauktus čekius ir mokesčių ataskaitas.
JŪSŲ PATARIMAS: Kaip generaliniam rangovui svarbu, kad kiti žinotų, kad šis projektas yra svarbus jums. Jūs neturite sutikti su vėlavimais, prastu darbu, papildomomis neatsargumo išlaidomis ir pan. Turite būti tvirti su visais užsakovais, kad jie suprastų, jog būsite sąžiningi, tačiau netoleruosite neprofesionalaus elgesio, aplaidaus darbo ar per didelių išlaidų. Sudarysi taisykles. Būkite nuodugnūs ir įsitraukite. Jei darbuotojai žinos, kad kiekvieną dieną būsite vietoje, jie bus atsakingiau už savo darbą.
VYSTYKITE PAGRINDINĮ PLANĄ IR LAIKO Eilutę: Turite turėti pagrindinį planą, kuriame nurodomi visi statybos etapai ir kiekvienos baigtinos fazės laiko eilutė. Už tai, kad gautumėte daugiau pinigų, esate atsakingi patys. Tai galite padaryti tik būdami organizuoti ir profesionalūs.
NAUDOTI IŠTEKLIUS: Jei statybos jums yra naujos, vis tiek galite tapti savo rangovu. Sužinokite viską, ką galite apie statybų procesą. Yra daugybė gerų savipagalbos knygų, kad galėtumėte būti savo rangovu. Investuok į juos! Draugaukite su namų statybininkais. Jei reikia, galbūt norėsite sumokėti konsultavimo mokestį už jų patarimus. Apsilankykite naujose namų statybos vietose. Klauskite ir užsirašykite. Dauguma žmonių mielai pataria. Pasamdykite vadovą. Yra daug pensininkų statybininkų, kuriems gali patikti galimybė padėti. Užmegzkite gerus santykius su savo užsakovais, nes jie gali duoti gerų patarimų ir pasiūlymų.