Kaip perdaryti virtuvę

Nesvarbu, ar planuojate parduoti savo namus, ar norite padidinti perpardavimo vertę, ar tiesiog norite naujos virtuvės tai yra patraukliau ir funkcionaliau, virtuvės rekonstravimas yra puiki proga pagerinti jūsų patogumą erdvė. Šis namų atnaujinimo projektas gali būti didelis, kainuojantis kelias dešimtis tūkstančių dolerių, kad visiškai atnaujintumėte visą kambario, arba jis gali būti pakankamai mažas, kainuojantis kelis tūkstančius dolerių, kad atnaujintume spinteles ir įdėtume naują nerūdijantį plieną prietaisai. Nesvarbu, kaip įtrauktas projektas, pagrindiniai žingsniai yra tie patys.

Galbūt žinote, kad dabartinė jūsų virtuvė yra negraži, pasenusi ar tiesiog neveikia taip, kaip norite, kad ji veiktų, tačiau negalite atlikti jokių pakeitimų, kol nesužinosite, kaip norite, kad viskas pagerėtų. Pradėkite užrašydami tai, ką, jūsų žiniomis, reikia pakeisti - net jei dar nežinote, kaip norėtumėte tai pakeisti.

Tada pažiūrėkite į žurnalus, „Pinterest“, namų dizaino svetaines ir dar daugiau, kad sužinotumėte, kokių funkcijų norėtumėte svajonių virtuvėje, net jei jos nėra visiškai praktiškos jūsų namams ar biudžetui. Pagalvokite apie visus virtuvės aspektus, įskaitant išdėstymą, „backsplash“, stalviršius, spinteles, prietaisus, kriauklę, dažus, šviestuvus ir kt.

Nors fantazuojate apie tai, ką norėtumėte idealiu atveju norite įtraukti į savo virtuvės rekonstruoti, būtinai apsvarstykite, ką jūs absoliučiai privalo pasikeisti. Paklauskite, kas šiuo metu neveikia, ką reikia pridėti, ką reikia pašalinti ir kokie yra lipnūs taškai, pavyzdžiui, kriauklė, esanti per toli nuo jūsų viryklės. Jei rekonstruojate virtuvę prieš parduodami, pagalvokite, kokie pokyčiai greičiausiai padidins jūsų namo vertę. Sukurkite tikslų sąrašą, apibrėždami, kuriuos elementus reikia padengti iš biudžeto, o kuriuos galite pasiimti ar palikti, atsižvelgiant į turimas lėšas.

Nereikia nė sakyti, kad rekonstravimas gali būti brangus, ypač jei renovuojate visą kambarį, nugriaužiate sienas ar plečiate į kitą kambarį. Taip pat galite lengvai patirti netikėtų išlaidų, nesvarbu, ar dirbate kaip „pasidaryk pats“ projektas, ar dirbate su profesionalais. Štai kodėl taip svarbu sudaryti biudžetą.

Virtuvės rekonstravimo biudžetas gali labai skirtis, nes nebrangios renovacijos kainos siekia net 4000 USD, o aukščiausios klasės, didžiausių virtuvių rekonstravimo projektai kartais viršija 75 000 USD. Vidutinės virtuvės rekonstravimo išlaidos yra 24 173 USD, tai sudaro maždaug 150 USD už kvadratinę pėdą. Apskritai, dauguma žmonių turėtų tikėtis, kad jų virtuvės rekonstravimo biudžetas sudarys nuo 5 iki 15 procentų viso namo vertės, kuri yra maždaug maksimali jūsų turimų investicijų suma, norint gauti geriausią investicijų grąžą pastangų.

Sužinoję, ką galite sau leisti renovacijai, praleiskite daug laiko tyrinėdami būtinų pakeitimų ir svarbiausių pasirinktinių patobulinimų kainą. Klaidokite didelę apskaičiuotų išlaidų pusę, todėl turite šiek tiek pasisukimo ir palikite sau 20 procentų savo biudžeto pagalvę, kad padengtumėte netikėtas išlaidas.

Jei ketinate pasirinkti „pasidaryk pats“ kelią, sužinok, kaip pirmiausia atlikti kiekvieną projektą, kad nuspręstum, ar tai tikrai kažkas daryti ir apriboti finansinius netikėtumus, pvz., nesuvokdami, kad jums reikia pridėti elektros grandines ar perkelti kanalizaciją linijos. Atminkite, kad tikriausiai norėsite pasamdyti elektriką daugumai elektrinių darbų ir nors pagrindiniai vandentiekio darbai yra pakankamai paprasti, jei jums reikia perkelti ar pridėti naują vandens liniją ar padaryti bet kokia dirbdami su dujotiekiu, jums taip pat reikės santechniko.

Kalbant apie specialistus, galbūt norėsite pasamdyti profesionalų virtuvės dizainerį ir (arba) generalinį rangovą. Virtuvės dizaineris padės jums sugalvoti grindų planą ir gali sumokėti nuo 100 USD iki 200 USD per valandą. Tai turėtų sudaryti maždaug 4 procentus viso jūsų biudžeto, tačiau ji gali siekti 10 procentų, jei artimai bendradarbiausite su vietoje sertifikuotu profesionalu.

Rangovai koordinuoja jūsų rekonstravimo planų kūrimą ir įgyvendinimą, ir tai gali kainuoti nuo 3500 iki 6000 USD, paprastai išeinanti nuo 15 iki 25 procentų visų programos išlaidų projektas. Daugelis virtuvės rekonstravimo projektų užtrunka maždaug devynis mėnesius, su šešių mėnesių planavimo ir trijų mėnesių sutarčių darbais. Jei norite įgyvendinti projektą greičiau, tikėkitės, kad sumokėsite daugiau.

Vienas pinigų taupymo patarimas: naujos virtuvės spintelės yra viena didžiausių renovacijos biudžetų išlaidų, taigi, jei norite Sutaupykite šiek tiek pinigų ir esate patenkinti savo spintelių vieta ir dydžiu, apsvarstykite galimybę atnaujinti esamą spintelės. Tai gali suteikti visiškai naują vaizdą nesugadinant biudžeto.

Sudarykite savo planus

Jei nusprendėte pasidaryti „savo“ grindų planus, o ne dirbti su profesionaliu virtuvės dizaineriu, pradėkite nuo „darbo“ sukūrimo Tai teorinis trikampis, jungiantis viryklę, kriauklę ir šaldytuvą, kurios yra trys pagrindinės darbo vietos virtuvė. Kad kepimas būtų efektyvesnis, kiekviena trikampio kojelė turėtų būti nuo 4 iki 9 pėdų ilgio, o visų kraštų suma turėtų būti mažesnė kaip 26 pėdos. Taip pat kojos neturėtų būti kertamos virtuvės saloje daugiau nei 12 colių, o per trikampį neturėtų eiti jokios pagrindinės eismo zonos. Kai sugalvosite, kaip išdėstyti šiuos pagrindinius komponentus, turėsite sutelkti dėmesį į darbo zonas.

Išdėstykite šaldytuvo vietą į maisto saugojimo zoną, kurioje bus laikoma didžioji dalis greitai gendančių medžiagų, paprastai sandėliukuose. Išskleiskite kriauklę iki valymo zonos, kurioje bus jūsų valymo produktai, šiukšliadėžės ir indaplovė. Suplanuokite „Food Prep“ zoną, esančią kažkur netoli trikampio centro, kur galite lengvai judėti iš kriauklės, diapazono ir maisto laikymo zonos. Naudokite šią zoną pjaustymo lentoms, peiliams ir smulkiems prietaisams, tokiems kaip stovo maišytuvai ir maisto kombainai, laikyti. Kitoje trikampio pusėje suplanuokite maisto gaminimo zoną, kurioje bus ne tik jūsų viryklė, bet ir puodai bei keptuvės bei maži prietaisai, tokie kaip mikrobangų krosnelė ir (arba) skrudintuvo krosnelė.

Daugelis šiuolaikinių virtuvių yra naudojamos ne tik maisto gaminimui, bet ir kitai veiklai, todėl pagalvokite apie visus šiuo metu jūsų virtuvės naudojimo būdus. Galbūt norėsite įtraukti kitas zonas, tokias kaip:

• Pietauti: Net jei turite oficialią valgomojo zoną, galite to pareikšti. turėti erdvę, kurioje galite valgyti neoficialius užkandžius ar patiekalus, nesvarbu, ar tai būtų a. valgomojo kampelis kampe arba virtuvės sala su barų sėdimomis vietomis.
  
• Linksmas: Šios zonos yra ypač populiarios tiems. su atviro plano virtuvėmis, tačiau net jei turite tradicinę virtuvę, galite. norisi turėti erdvę bare, pokalbių zoną su poilsio kėdėmis, vyną. spintelė ar mažas televizorius. Tai gali turėti arba neturi daug tų pačių. elementai kaip valgomojo zona.
  
• Darbas / bendravimas: Šiandieniniame planšetinių kompiuterių ir išmaniųjų telefonų pasaulyje žmonės vis dažniau naudojasi savo darbais. visur ir šeimoms bendrauti vizualiai, o ne žodžiu. Darbas / bendravimas. zonoje gali būti ne kas kita, kaip įkrovimo stotelė su užrašų bloku. šeimos žinutes arba joje gali būti visa verslo sąranka su išskleidžiamuoju kompiuterio stalu ir spausdintuvu.

Samdykite specialistus ir gaukite leidimus

Jei ketinate dirbti su rangovu, dabar pats laikas jį samdyti. Turėsite nuspręsti, ar samdyti generalinį rangovą (ar virtuvės rekonstruotoją), ar keletą subrangovų. Paprastai generalinis rangovas yra geriausias pasirinkimas, jei neplanuojate daryti „pasidaryk pats“ darbų, nes rangovas gali tvarkyti visus procesą, įskaitant darbą pagal planus, samdant subrangovus, aprūpinant medžiagomis, prižiūrint darbuotojus ir net peržiūrint grafikus bei biudžetus. Dirbdami su generaliniu rangovu praleiskite daug laiko pokalbiams, nes bendravimas yra esminis dalykas užtikrinant, kad gausite tai, ko norite. Jei randate generalinį rangovą, kuris daro gerą darbą, bet vaikšto per jus, medžiokite ką nors kitą.

Jei jaučiatės užtikrintai prižiūrėjęs visą procesą ir (arba) jei norite patys atlikti dalį darbo, galbūt prireiks pasamdyti saują subrangovų. Be elektrikų ir santechnikų, yra specialistų, kurie tvarko tik vieną rekonstravimo proceso aspektą, pavyzdžiui, dailidės, gipskartonio, plytelių klojimo, kietmedžio grindų dangos ir kt.

Nesvarbu, ar planuojate dirbti su generaliniu rangovu, ar su subrangovu, ieškokite asmens, turinčio licenciją dirbti jūsų rajone, gerų siūlymų ir kokybiško darbo portfelio. Kai kurie rangovai gaus jums reikalingus leidimus, tačiau kiti tikėsis, kad tai padarysite patys, todėl būtinai pasikalbėkite su rangovu ir sužinokite, ar tai bus jūsų atsakomybe. Jei einate maršrutu „pasidaryk pats“, turėsite patys gauti leidimą. Daugelyje miestų reikalaujama, kad gautumėte leidimą vykdyti pagrindinius virtuvės rekonstravimo projektus, o išlaidos, atsižvelgiant į vietą, gali labai skirtis.

Jei darote tik nedidelius pakeitimus, prieš pradėdami dirbti būtinai susisiekite su miestu ir išsiaiškinkite, ar jums reikės leidimo, nes skirtinguose miestuose taisyklės gali skirtis. Pavyzdžiui, Scottsdale mieste, Arizonoje, nereikia gipskartonio, spintelių ir stalviršių pakeitimo ar taisymo leidimo, tačiau mieste Laguna Hills, Kalifornijoje, reikalingas leidimas beveik viskam, įskaitant indaplovės pakeitimą ar gipso kartono remontą.

Jei esate pasamdę rangovą, jūsų darbas dažniausiai atliekamas numatius pradžios datą ir gavus reikiamus leidimus. Jei jūs pats darote šį darbą, sunkus darbas tik prasidėjo. Prieš pradėdami statyti, pirmiausia turėsite nugriauti tai, kas jau yra. Jei jūsų namas buvo pastatytas iki 1980 m., Įsitikinkite, kad yra kokių nors įtartinų medžiagų (ypač grindų, lubų apdailos ir izoliacijos), patikrintos dėl asbesto. Jei jų testas teigiamas, Aplinkos apsaugos agentūra sako, kad griovimui turėtumėte samdyti apmokytą ir akredituotą asbesto specialistą, nes patys negalite jų saugiai pašalinti.

Po to, kai griovimas baigsis, renovacijos darbai turi būti baigti tinkama tvarka, tačiau akivaizdžiai galite praleisti visus veiksmus, susijusius su neužimtais darbais.

• Atnaujinti santechniką: Pradėkite čia, jei planuojate perkelti kriauklę ar kitus prietaisus, naudojančius vandenį ar dujas.
  
• Samdykite elektriką: Jei reikia. atnaujinkite laidus, pridėkite lizdus, ​​pritvirtinkite naujus šviestuvus ar įdiekite. asortimentas, šiukšlių išmetimas, indaplovė, ventiliatorius ir kt. geriausia skambinti a. profesionalui atlikti šias projekto dalis. Daugeliui senesnių virtuvių reikia bent dviejų naujų elektros grandinių, kad atitiktų šiuolaikinius kodo reikalavimus.
  
• Pakabinkite naują gipso kartoną: Kai jūsų vandentiekio ir elektros poreikiai. yra tvarkomi, uždarykite sienas atgal, įdėdami naują gipso kartoną.
  
• Tapyti: Geriausias laikas dažyti prieš dedant spinteles ir prietaisus, kurie gali sutrukdyti. Nors jums gali kilti pagunda pasirinkti kažką stiliaus. dabar, nebent ketinate greitai parduoti, tikriausiai geriausia pasirinkti. kažkas, su kuo norite gyventi ilgą laiką, arba gali atrodyti jūsų dabartinis vaizdas. datuojamas keletu metų.
  
• Grindų grindys: Konkretus grindų įrengimo procesas. labai skirsis atsižvelgiant į tai, ar naudojate laminatą, keramines plyteles, linoleumą, kietą. kietmedžio ar kitos medžiagos. Atminkite, kad grindys turi būti atsparios vandeniui ir dėmėms, o kai kurios virtuvės grindys turi būti sandarios, kad būtų atsparios dėmėms.
  
• Įdiekite kabinetą: Jei nesate tikras, kad pasitikite savimi. Pasidaryk pats „įgūdžiai“, nuo šio etapo gali reikėti dirbti su profesionaliu spintelių gamintoju, dailidžiu ar rankdarbiu. netinkamai pritvirtintos spintelės gali būti pavojingos, o nelygios spintelės gali būti pavojingos. akys.
  
• Padėkite ant stalviršių: Dažnai geriausia palaukti, kol bus atlikti matavimai. ir užsisakykite stalviršius, kol po spintelių įrengimo įsitikinsite jūs. puikiai tinka. Kai kurios medžiagos (pavyzdžiui, laminatas) yra geriau naudojamos pasidaryk pats (pasidaryk pats) nei tokios medžiagos kaip granitas ar kvarcas.
  
• Papuoškite „backsplash“: Vėlgi, nebent ketinate greitai parduoti, rinkitės tai, kas jums patinka, o ne madinga. Taip pat atminkite, kad baltasis skiedinys. gali lengvai nusidažyti.
• Įdiekite kriauklę: Taikydami džemą, būkite ypač atsargūs, kad jis nepasibaigtų visame jūsų naujame skaitiklyje.
• Pristatykite prietaisus: Nesvarbu, ar naudojate senus, ar naujus prietaisus, palaukite. pritraukti juos tol, kol kitas darbas bus beveik atliktas.

Atnaujindami savo virtuvę, galite jaustis kaip milžiniškas projektas, tačiau atkreipdami dėmesį į tinkamus veiksmus, Turėdami pakankamai lėšų ir pasiruošę nesėkmėms, netrukus galėsite mėgautis vakariene visiškai naujoje vietoje erdvė.