Pagaminti namai: Pier Vs. Plokštės pamatas

Per pastaruosius kelerius metus pagerėjo kilnojamųjų namų statybos kokybė, tačiau šių namų gamybos sąnaudos yra didžiulės santaupos, palyginti su namo, pagaminto ant pagaliuko, statymo sąnaudomis. Jei namai yra statomi kaip nuolatiniai namai, o jūs norite gauti FHA finansavimą, jums gali prireikti izoliuotų plokščių pamatų. Jei ne, galite pasirinkti, kad namai būtų statomi ant molo pamatų. Dėl šio metodo jūsų apskrities atstovas turės patikrinti, ar darbas atitinka apskričių kodus. Jei esate finansuojamas iš FHA, norint atitikti FHA reikalavimus, reikalinga registruota inžinieriaus apžiūra ant plokščių pamatų.

Jei ketinate panaudoti FHA paskolą savo namui ir žemei nusipirkti, prieš pristatydami namus turėsite įrengti izoliuotą plokščių pagrindą. Šio tipo pamatai yra brangesni nei vienetai, kuriuos sudaro vien tik stulpai ir kaklaraiščiai, tačiau jie atitiks FHA reikalavimus, ir atitiks kriterijus, kad apskrities mokesčių inspekcija apmokestintų jūsų naują turtą kaip nekilnojamąjį turtą (kitas FHA reikalavimas).

Izoliuotos betoninės plokštės pamatai susideda iš betoninės trinkelės, kurioje yra nutekėjimo plytelės arba pritaikytas būdas išlaikyti žemę sausą po padėklu. Vanduo, nutekėjęs po padėklu, gali pajudėti (arba „plūduriuoti“). Dėl šio judesio kilimėlis neatitiks FHA reikalavimų. Izoliacija nuo vandens nutekėjimo užtikrina jo stabilumą. Neatliekant vandens nutekėjimo, žemė, esanti po plokšte, šaltaisiais metų laikais būna sausa ir šiltesnė nei aplinkinės teritorijos. Namai pastatyti ant betoninių plokščių, o juos palaiko betoninės blokelių kolonos. Inkarai įterpiami į betoną, o plieniniai pririšami dirželiai apvyniojami aplink namo atramines sijas, tada tvirtinami prie inkarų.

Jei perkate mobilųjį namą su bet kokia paskola, išskyrus FHA (arba už pinigus), gali būti naudojama prieplauka ir antžeminis inkaro pagrindas. Šis pamatų metodas yra pigesnis ir atima daug laiko nei plokščių pamatas ir yra plačiai naudojamas visoje JAV. Vietos, turinčios minkštą dirvožemį, audras, stiprų vėją ir stiprų sniegą, paveikia įrengimus, nes norint pritvirtinti namus prie žemės, gali prireikti daugiau inkarų ir pririšamų diržų.

.

Šiuo metodu naudojami plieniniai domkratų stovai arba atvirų celių betoniniai blokai, sukrauti iki reikiamo namo atraminių sijų aukščio po namu. Šios blokų krūvos sėdi ant betoninės trinkelės. Įsukami žemės inkarai naudojami apsaugoti namus nuo vėjo kylančių audrų. Plieniniai dirželiai, apvynioti aplink namo atramines sijas, pritvirtinami prie žemės inkarų, kurie yra prisukami į betoną (gylyje žemiau teritorijos "šalčio linijos"), kad būtų padidintas saugumas. Diržų ir žemės inkarų skaičius gali skirtis priklausomai nuo skirtingų JAV regionų ir grunto dirvožemio pajėgumo tvirtai laikyti inkarus. Audrų ir vėjų zonose (tokiose kaip Florida) reikia daugiau plieninių diržų ir inkarų, kad namai būtų saugiai pritvirtinti prie žemės.

Patikimiausias pamatas ir geriausias FHA skolinimo bei „nekilnojamojo turto“ pertvarkymo pagrindas yra nuskaitymo vietos pagrindas. Šis metodas sujungia betoninius blokus, esančius aplink namo perimetrą, su vidiniais, nepriklausomais atraminiais taškais, esančiais apačioje. Namai pririšti prie žemės inkarų plieninėmis juostomis, pritvirtintomis prie namo perimetro atraminių sijų. Šis metodas suteikia didesnį atsparumą vėjų pakilimui audrų vietose. Dėl per mažo namo namo išorės vaizdas atrodo labiau „pastatytas“. Po namu palaikymui naudojami blokiniai prieplaukos. Šio tipo pamatai yra brangesni nei plokščių ar stulpų pamatų metodas. Po namo drenažo problemų nėra, nes nėra betoninių plokščių.