Pagrindinio vonios kambario rekonstravimo išlaidų sumažinimas

Daugelis iš mūsų svajoja apie vonios kambario pertvarkymą, tačiau nerimaujame, kad tipiškos vonios kambario renovacijos išlaidos yra per didelės mūsų namų tobulinimo biudžetui. Tačiau, norint turėti gražų vonios kambarį, jums nereikia išleisti daug pinigų. Net jei jums reikia atlikti kapitalinę renovaciją, vis tiek yra būdų, kaip sutaupyti, kol nevažiuojate už borto ant brangių priedų, tokių kaip dizainerių armatūra, prabangus dušas arba aukštųjų technologijų tualetas su šildoma sėdynė.

Pagrindinės vonios kambario rekonstravimo sąmatos gali būti visur, atsižvelgiant į tai, kur žiūrėsite, bet jei sužinosite kur šie šaltiniai pateikia savo skaičių, jūs galite geriau suprasti, kiek galite tikėtis jūsų vonios kambario renovacijos kaina.

„HomeAdvisor“ išlaidų vadovas yra pagrįstas projekto sąnaudomis, kurias praneša svetainės vartotojai. Apklausus daugiau nei 18 000 vartotojų, nustatyta, kad šalies vonios kambario rekonstravimo vidurkis yra apie 10 462 USD su „Pasidaryk pats“ ir nedidelės apimties ar žemos klasės rekonstravimas, kainuojantis tik 2 500 USD, ir aukščiausios klasės naujovės, kurių kaina padidėja nuo $25,000. Jie netgi pabrėžia, kad prabangus rekonstravimas dideliame vonios kambaryje gali nesunkiai kainuoti daugiau nei 50 000 USD.

Jei tikitės išpjaustyti viską, pradedant tualetu ir baigiant gipso kartonu, galite tikėtis išleisti nuo 6000 iki 15 000 USD, nors akivaizdu, kad šios kainos labai skirsis atsižvelgiant į jūsų vonios kambario dydį.

Įvertinimai pateikiami Remontas yra šiek tiek didesni nei dauguma kitų šaltinių, tačiau šie skaičiai yra ypač naudingi, nes jie suteikia vidutines vonios kambario renovacijos išlaidas, pagrįstas konkrečiu planų rinkiniu. Pavyzdžiui, vidutinio dydžio 35 kvadratinių metrų vonios kambario pertvarkymo kaina yra 21 377 USD.

Šiam rekonstravimui reikia įrengti 30 x 60 colių vonios / dušo kombainą, naują tualetą, kieto paviršiaus praustuvo skaitiklį, įleidžiamą vaistų spintelę, plytelių grindis ir sienų plyteles aplink dušo vietą. Puiki „Remodeling“ įvertinimų savybė yra ta, kad ji taip pat suteikia perpardavimo vertę, kurios galite tikėtis susigrąžinti po renovacijos. Vidutinio dydžio vonios kambario rekonstravimo atveju namo savininkas turėtų tikėtis susigrąžinti 64 procentus arba 13 688 dolerius to, kas buvo išleista.

Tiems, kurie nori sukurti tikrai prabangų vonios kambarį, „Remodeling“ apskaičiavo, kad 35 kvadratinių metrų vonios kambario pavertimas elegantiška 100 kvadratinių pėdų erdve kainuos 67 106 USD. Į šią sąmatą įeina visų armatūros perkėlimas, pridedant vonią su aukščiausios klasės maišytuvais ir atskirą stiklinę dušas, dviguba prabanga su akmens skaitikliais, atskirta tualeto vieta ir plytelėmis grindys per šildomos grindys.

Verta paminėti, kad šios brangios vonios kambario rekonstravimo išlaidos gali būti vertos tiems, kurie tikrai nori mėgautis savo nauju vonios kambario dizainu, tačiau jei norite padidinti savo namus vertės prieš parduodant, tai nėra puiki investicija, nes tai leis jums susigrąžinti tik 56,6 proc. pinigų - maždaug 8 proc. mažiau, nei galėtumėte susigrąžinti su vidutiniu diapazonu renovacija.

Namų rekonstravimo projektas skirtingiems žmonėms gali įgyti skirtingas reikšmes, bet kai jūs kalbate apie didelę vonios kambario pertvarkymą, jūs žiūrite, kad būtų griaunamas visas vonios kambarys, o ne tik kai kurie nepilnamečiai pokyčiai. Vonios kambario perdarymas gali būti susijęs su nedideliu projektu, pavyzdžiui, prabangos pertvarkymu, tualeto pakeitimu ar grindų dangos pakeitimu. Kita vertus, atliekant pilną renovaciją, dažniausiai reikės samdyti generalinį rangovą, iš viso gauti statybos leidimus griauti viską, kas yra kambaryje, ir galbūt net pakeisti grindų planą, kad būtų galima išplėsti bendrą kvadratinį kadrą vonia.

Darbo jėgos išlaidos gali sudaryti nuo 40 iki 60 procentų viso jūsų biudžeto, todėl norėsite praleisti daug laiko įsitikindami, kad rasite tinkamus specialistus jūsų rekonstravimui atlikti. Nors daugelis žmonių renkasi pigiausius ekspertus, kuriuos gali rasti, atminkite, kad tarp santechnikos darbų ir mažų darbų zonos daug kas gali suklysti. vonios kambario pertvarkymo darbus ir norite įsitikinti, kad rangovas bus tas, kuris greitai pašalins problemas, kai tik jie atvyks, o ne tas, kuris sukelia problema.

Galite paprašyti draugų, šeimos narių ar profesinių asociacijų, tokių kaip Nacionalinė virtuvės ir vonios asociacija siuntimus, bet taip pat patikrinkite rangovo apžvalgas internete, peržiūrėkite jo statusą BBB ir įsitikinkite, kad jis turi licenciją ir apdraustas. Visada gaukite mažiausiai trijų rangovų, sulaukusių aukštų atsiliepimų, citatas. Negalvokite tik apie kainą, bet taip pat įsitikinkite, kad susitiksite su juo, nes greičiausiai praleisite daug laiko arti savo vonios kambario rekonstruktoriaus.

Jei dirbate su generaliniu rangovu, paprašykite visų samdomų subrangovų sąrašo (tai gali būti elektrikas, plytelių sluoksnis, santechnikas, spintelės montuotojas ir dar daugiau) ir tada būtinai patikrinkite tų rangovų apžvalgas ir stovėkite su BBB kaip gerai.

Prieš pradėdami dirbti, būtinai paklauskite, ar yra kokių nors vietinių statybos kodekso potvarkių, kurie gali turėti įtakos jūsų projektui, ir išsiaiškinkite, ar jums reikės leidimų. Jei rangovas sako, kad jums reikės leidimų, paklauskite, ar turėtumėte juos gauti, ar jis to norės, tada paklauskite, kas turės padengti leidimo išlaidas, kad galėtumėte jas apskaityti savo biudžete, jei jos neįtrauktos į rangovo išlaidas mokesčiai.

Net jei dirbate su aukščiausiu rangovu pasaulyje, taip pat norėsite pasirūpinti, kad iškilus problemoms padarytumėte 10–15 procentų viso savo biudžeto kaip pagalvėlę. Neretai kažkas pradeda remontuoti vonios kambarį, kad sužinotų, kokį vonios kambarį turi esamą vandens žalą ar pelėsių problemą, ir jūs turite turėti pinigų, kad lengvai galėtumėte tvarkyti šias rūšis problemos.

Idealiu atveju galite norėti visiškai naujo išdėstymo savo vonios kambaryje, tačiau geriau, kai įmanoma, kriauklės, tualeto ir dušo linijas palikite ten, kur jos yra. Prieš subraižydami esamą grindų planą, pagalvokite apie tai Vartotojų ataskaitos pabrėžia, kad tualeto perkėlimas tik už 1 pėdos gali nesunkiai kainuoti 1 000 USD, nes santechnikui gali tekti nuimti tiek grindų grindis, tiek sienas, kad būtų galima patekti į vamzdžius. Jei jums tereikia kelių papildomų colių, kad išspaustumėte didesnę tuštybę, galite investuoti į 10 USD užpakalinį flanšą, kad tualetas galėtų šiek tiek pasislinkti į šoną.

Nors daugelis žmonių nori, kad tualetas būtų paslėptas nuo likusio kambario, atminkite, kad tai ne visada reiškia naujos sienos įrengimą. Tai dažnai gali būti padaryta taip pat ir su tokiu baldo elementu kaip spintelė ar knygų lentynos, kuris ne tik sutaupys pinigų, bet ir pridės papildomos saugojimo vietos kambaryje.

Jei jūsų vonios danga yra įtrūkusi arba jūs nekenčiate spalvos, galbūt galite ją tiesiog pagražinti už kelis šimtus dolerių, tuo tarpu naujas kubilas gali kainuoti iki 1000 USD, pridėjus įrengimo išlaidas. Nors galbūt turite nedidelį vonios kambarį, kuriame negali tilpti atskiras vonia ir dušas, ne visada šokinėkite ant vonios įėjimo į dušą tendencija, nepalikdami bent vienos vonios namuose, nes tai gali sumažinti perpardavimą vertės.

Taip, daugumai iš mūsų patiks masinis naujas dušas su lietaus dušo galvute ir jo ir jos dušo bokštais su garlaiviais, kūno purkštuvais ir dar daugiau, tačiau šių funkcijų įdiegimas kainuoja toną, nes jums reikės įdiegti naujas dušo linijas ir galbūt net naują, didesnį karštą vandenį šildytuvas. Be to, tai ir toliau jums kainuos daugiau pinigų ilgainiui dėl vandens pertekliaus, kurį jie naudoja - ypač atsižvelgiant į tai, kad jie greičiausiai suvilios jus kur kas ilgesnius dušus nei būtina.

Nepaisant to, jūs galite mėgautis prabangia dušu, nenaudodami tonos vandens. Tiesą sakant, daugelis žemo srauto dušo galvučių, kurios atitinka Aplinkos apsaugos agentūros rekomendacijas „WaterSense“ programos srautas (tai reiškia, kad jie sunaudoja mažiau nei 2,5 galono per minutę) vis tiek tenkina pulsą norma. Yra net mažo srauto lietaus dušo galvutės, kurios suteikia malonią patirtį nepagailint per daug vandens ar nepaskambinus santechnikui.

Galiausiai, nors dauguma žmonių mano, kad jie visada turėtų plyteles kloti dušo srityje iki lubų viršaus, jums nereikia pakilti daugiau kaip 7 pėdas į viršų, o tai gali padėti sutaupyti pinigų plytelių montavimui.

Tualetuose šiais laikais yra daugybė funkcijų, tačiau išgalvoti varpai ir švilpukai nepadarys iki tualeto, kuris nelabai praplauna, ypač jei turite reguliariai skambinti santechniku, kad neatlaisvintumėte užsikemša. Vartotojų apžvalgų svetainėje ieškokite aukšto įvertinimo tualeto ir per daug nesijaudinkite dėl vandens taupymo funkcijų, nes šiuolaikiniai tualetai vistiek sunaudoja tik apie 1 galoną vandens praplovimo metu.

Aukštesnė kaina ne visada reiškia geresnį gaminį, kai kalbama apie apšvietimą, praustuvus, maišytuvus ar armatūrą, pavyzdžiui, rankšluosčių kabyklas ar tualetinio popieriaus laikiklius. Svarbu, kad šie gaminiai tinkamai veiktų ir galėtų daug prisidėti prie jūsų vonios kambario išvaizdos, tačiau yra daug prieinamų, aukštos kokybės kiekvieno dizaino stiliaus parinktys, todėl nenorite skirti daugiau lėšų dizainerio prekės ženklui, kai panašų vaizdą rasite žymiai mažiau pinigai.

Jei norite, kad atsargos tualetui atrodytų brangesnės, apsvarstykite galimybę nusipirkti nebrangų modelį ir pritaikykite jį nauju dažų sluoksniu, aparatūra ar durimis. Panašiai, šviestuvai dažnai gali atrodyti žymiai brangesni, jei akį traukia „Edison“ lemputės, kurios kainuos dramatiškai mažiau nei daugelis dizainerių apšvietimo prietaisų.

Tiesa, kad medžiagos, viršijančios tam tikrą vertę, yra tik prabangos daiktai, tačiau turite įsitikinti, kad visos jūsų medžiagos yra pakankamai aukštos kokybės, kad joms tarnautų kelerius metus. Iš pradžių įsigiję medžiagų, skirtų medžiagoms, galite sutaupyti pinigų, tačiau verta pridėti šiek tiek papildomų išlaidų prie bendrų išlaidų dabar, jei tai reiškia, kad vėliau vonios nebereikės perdaryti iš naujo.

Ieškodami plytelių, visada pirkite vienos ar antros rūšies grindis, nes trečioji klasė yra per plona bet kur, išskyrus sienas. Panašiai norėsite nusipirkti plyteles, kurių vandens absorbcijos koeficientas yra mažesnis nei 7 procentai grindų ir 3 procentai ar mažesnė dušo zonai. Taip pat ieškokite trinties koeficiento, kuris parodo, kokia jūsų plytelė yra atspari slydimui; vonios kambario grindų plytelių įvertinimas turėtų būti 0,60 arba didesnis. Vonios kambariuose dažniausiai pirmenybė teikiama plytelėms, o ne medienai, nebent dirbate su milteliais kambaryje, kuriame nėra vonios ar dušo, nes mediena gali lengvai įmirkyti vandeniu ir sukelti pelėsį ar pelėsį Problemos.