Statybinio grindų ploto apibrėžimas

Statybinis grindų plotas naudojamas su pastato statyba susijusioms išlaidoms įvertinti ir įvertinti. Pastato statybinis grindų plotas yra svarbus ne tik kontroliuojant išlaidas, bet ir projektuojant standartinius armatūros elementus ir kitas fizines savybes, aptinkamas daugelyje gyvenamųjų ir komercinių patalpų struktūros. Žinodami statybos projektų dydį ir išdėstymą iš anksto, statytojai taip pat gali padėti įvertinti energijos suvartojimo poreikius ir pagerinti pastato energijos vartojimo efektyvumą.

Vašingtono valstijos universiteto leidinyje „Pastato ploto matavimas“ teigiama, kad pastato grindis ar pastato plotą galima suskirstyti į skirtingas kategorijas. Bendrasis kvadratinis filmas, kuris yra bendras statybinis grindų plotas, susumuoja visas visų pastatų grindų plotas. Tai apima išorinių sienų paviršiaus plotą ir storį, iškastas rūsio zonas, vidinį ir išorinį balkonus. Bendrąją kvadratinę medžiagą sudaro grynasis tinkamas naudoti kvadratinis ir struktūrinis kvadratinis filmas. Naudojamos kvadratinės pėdos reiškia grindis, kurias naudoja keleiviai ar įranga. Konstrukcinėmis kvadratinėmis pėdomis matuojamas bendras grindų plotas, skirtas naudoti ne žmonėms. Konstrukcinio grindų ploto pavyzdžiai yra išorinės sienos, priešgaisrinės sienos, nuolatinės pertvaros ir plotai palėpėse ir rūsiuose.

Vietos zonavimo įstatymai skiriasi savivaldybėse ir gali neįtraukti tam tikrų pastato elementų apskaičiuojant statybinį grindų plotą. Pavyzdžiui, Stoningtono Konektikuto mieste nėra teritorijų, įskaitant liftų ir laiptų pertvaras, papildomos vandens talpyklos ir aušinimo bokštai, terasos, lauko laipteliai ir nedengtos atviros statybinės verandos grindų planai. Kita vertus, rūsio ir palėpės grindys (nesvarbu, ar jos buvo paklotos, ar ne); vidaus balkonai ir mezoninai; garažo stogai įtraukiami į bendrą pastato grindų plotą.

Statybininkai suskirsto statybos projektus į skirtingus konstrukcinius komponentus ar elementus, kuriuos galima filtruoti atliekant išlaidų analizę. Pavyzdžiui, statybinį grindų plotą galima suskaidyti į konstrukciją, pamatus ir užuolaidų sienas. Šie elementai yra dar skirstomi į sudedamuosius elementus, tokius kaip rūsiai, pirmo aukšto plokštės, rėmai ir stogai. Be to, matavimo taisyklėse yra klasifikuojami elementai, skirti apskaičiuoti statybinį grindų plotą ir įvertinti sąnaudas. Konsultantų mokesčiai, baldai, įranga ir kitos nestruktūrinės išlaidos taip pat įtraukiamos į statybos projektų kaštų modelį.

Tokie įrankiai kaip grindų planai yra labai naudingi norint apskaičiuoti statybinį grindų plotą. Išmatuoti „ne pagal planą“ reikia naudoti tiek grindų brėžinius, tiek architektūrinius brėžinius. Be to, Tarptautinė pastatų savininkų ir valdytojų asociacija (BOMA) teikia tris skirtingus variantus matavimo standartai ir komercinių patalpų, tokių kaip apsipirkimas, dydžio apskaičiavimo metodika centrai. Tai apima bendrąjį statybos plotą, išorinį bendrąjį plotą ir bendrąjį nuomojamą plotą (žr. Šaltinius).