Ar jūsų namų savininkų draudimas padengia pelėsių žalą?

Jei pastebėsite, kad jūsų namuose slypi pelėsis, norėsite sužinoti, ar jūsų namų savininkų politika apims pelėsių pašalinimą. Deja, į šį klausimą nėra paprasto atsakymo. Tai priklauso nuo jūsų konkrečios politikos detalių ir pelėsių šaltinio. Net jei esate apdraustas, jums gali būti taikomi aprėpties apribojimai.

Patarimas

Kai esi savarankiškas

Deja, yra situacijų, kai jūsų namų savininkų draudimas neapima pelėsių problemų. Vienas iš jų yra tada, kai politikoje konkrečiai nurodyta, kad pelėsiai neįtraukti, todėl atidžiai perskaitykite savo politiką. Į bet kokią politiką gali būti įtraukta ši išimtis, tačiau ji dažniausiai pasitaiko drėgnuose regionuose, kur pelėsis dažniau sukelia problemų.

Atminkite, kad namų savininkų draudimas neapima potvynių padarytos žalos, įskaitant potvynių sukeltas pelėsio problemas. Jei gyvenate potvynių zonoje, turėsite įsigyti papildomą potvynių draudimas, kurie gali padengti pelėsio pažeidimus arba ne. FEMA potvynių politika ir daugelis kitų neapima pelėsių. Atidžiai perskaitykite savo politiką ir pasikalbėkite su savo draudimo agentu, ar jums reikia pridėti pelėsių vairuotoją prie savo draudimo.

Pelėsis taip pat neapima, jei jūsų draudimo bendrovė gali teigti, kad buvote aplaidus. Tarkime, pastebite nepilnametį nutekėti aplink vonią. Nutekėjimas yra nedidelis ir nėra didžiulė problema, todėl jūs jį protingai užsirašote ir įtraukiate į savo darbų sąrašą vėlesniam laikui, tačiau gyvenimas tampa užimtas, o vėliau niekada neateina. Jei šalia nuotėkio rasite pelėsių, jūsų draudimas nepadengs problemos, nes nepavyko iš karto ištaisyti vonios nuotėkio, kad to išvengtumėte.

Kai draudimas padengs pelėsį

Geros naujienos yra tai, kad jūsų namų savininkų draudimas turėtų apimti pelėsių problemas, jei jos yra susijusios su kuo draudimo bendrovės dubliuoja „padengtą pavojų“. Pavyzdžiui, jūsų namų savininkų politika tikriausiai apima ugnį žalą. Jei kilus gaisrui ir praėjus kelioms dienoms po to, kai ugniagesiai nuplauna jūsų namus vandeniu, atsiranda pelėsis, draudimas turėtų padengti visus būtinus pelėsių pašalinimo ir remonto darbus.

Trumpai tariant, jei jūsų pelėsių problema tiesiogiai susijusi su problema, kurią dengia jūsų draudimo bendrovė, ji paprastai apims ir susijusias pelėsių problemas. Jei jūsų politika apima prietaiso gedimus (pvz., Pelėsiai, atsiradę jūsų virtuvės spintelių apačioje po to, kai jūsų indaplovė užlieja jūsų virtuvę), ji greičiausiai bus padengta. Tas pats pasakytina apie pelėsį, kurį sukelia plyšęs vandens šildytuvas arba stogas, nutekėjęs po audros nukritus medžio šakai.

Žinoma, jūsų draudimo bendrovė taip pat turi padengti pelėsių žalą, jei sumokėjote papildomai, kad pridėtumėte pelėsių. Jei jūsų pagrindinė namų savininkų politika (arba potvynių draudimo polisas) paneigia pelėsių draudimą, bet jūs perkate raitelį - papildomą draudimo išmoką - kad jį gautumėte, jūsų draudikas turi laikytis to vairuotojo sąlygų. Tačiau atminkite, kad ne visos draudimo bendrovės parduoda šiuos vairuotojus, o kitos riboja jas tam tikrose šalies dalyse, kuriose yra didelis drėgmės lygis. Pvz., Floridoje jums apskritai nepavyks gauti pelėsių, o jei galite, tai gali būti brangu.

Net jei jūsų namų savininkų draudimas padengia pelėsį, supraskite, kad jis gali turėti ribų. Žinoma, pelėsių problemų dydis ir sunkumas skiriasi, tačiau pelėsių pašalinimas gali lengvai kainuoti nuo 15 000 iki 30 000 USD. Dešimtajame dešimtmetyje ir 2000 -ųjų pradžioje draudikai, išmokėję dideles pinigų sumas už pelėsių išmokas, pradėjo taikyti draudimo apribojimus arba visiškai panaikinti pelėsių draudimą. Todėl nėra neįprasta, kad draudimo bendrovės maksimaliai išplečia pelėsį nuo 5000 iki 10 000 USD.

Pretenzijos pateikimas

Jei manote, kad jūsų draudimo bendrovė turėtų padengti jūsų pelėsių problemą, galite imtis tam tikrų veiksmų, kad padidintumėte tikimybę, jog ji patvirtins jūsų ieškinį. Pirmasis žingsnis yra susisiekti su savo draudimo bendrove ir kuo greičiau pranešti apie problemą.

Tada darykite viską, ką galite, kad pagerintumėte situaciją, netrikdydami nieko, ką norės matyti draudimo reguliuotojas. Išdžiovinkite vietą, jei galite, atidarydami duris ir langus ir paleisdami a sausintuvas jei tokį turi. Padarykite daug nuotraukų ir vaizdo įrašų, kad dokumentuotumėte patį pelėsį ir šaltinį, jei žinote. Jei nesate tikri, nespėkite. Verčiau paprašykite savo draudiko atlikti tyrimą.

Jei manote, kad pelėsis atsirado dėl neseniai pareikšto ieškinio dėl padengtos rizikos, surinkite dokumentus, nuotraukas ir bet kokią kitą su tuo teiginiu susijusią informaciją. Jūsų draudimo bendrovė turėtų turėti prieigą prie šios informacijos, tačiau visada geriau pasiruošti.

Nemėginkite patys valyti pelėsio ir jokiu būdu jo nekeisti. Netepkite pažeistos vietos balinimo, dezinfekavimo, dažų ar kitų tirpalų. Norite, kad draudimo bendrovė pamatytų tai, ką matote, ir sumokėtų specialistui už remontą. Neduokite savo draudimo bendrovei jokių priežasčių teigti, kad pabloginote situaciją, ir tada atmesti draudimo išmoką.

Jei esate paneigtas

Tikimės, kad jums nebus sunku padengti savo pelėsių pretenzijų, tačiau pretenzijų atsisakymas pasitaiko. Jei jūsų draudikas atmeta jūsų reikalavimą, bet manote, kad jis galioja, paklauskite, kaip galite apskųsti sprendimą. Pateikdami apeliaciją, samdykite profesionalią pelėsių valymo paslaugą, kuri jums parengtų rašytinį įvertinimą, kuriame, jei įmanoma, būtų nurodytas pelėsio šaltinis.

Taip pat galite susisiekti su savo valstybės draudimo įgaliotiniu. Tai gali padėti nustatyti tolesnius veiksmus. Jei galiausiai prarasite apeliaciją, galite bent jau pateikti skundą draudimo komisijai, jei nieko kito.

Pelėsių prevencijos taktika

Tiek jūs, tiek jūsų draudikas būsite laimingiausi, jei jums apskritai niekada nereikės reikšti pelėsių. Jei jums reikia pateikti pretenziją, tai gali padėti jūsų atveju, jei galite parodyti, kad ėmėtės veiksmų, kad išvengtumėte pelėsių, kai ir kur galite. Niekas negali numatyti vamzdžio plyšimo ar sugedusio vandens šildytuvo (dėl kurio gali atsirasti netikėta vandens žala), tačiau yra priemonių, kurių galite imtis, kad išvengtumėte pelėsių augimo kitose situacijose.

Pelėsį sukelia a grybelis kad yra visur. Drėgna situacija gali sukelti pelėsį per 24–48 valandas. Jei pastebėjote vamzdžio plyšimą, prietaiso lūžį ar drėgną rūsį, sutvarkykite situaciją ir išdžiovinkite daiktus kuo greičiau. Pavyzdžiui, gali užtrukti kelias dienas, kol jūsų draudimo bendrovė sutvarkys sugedusią indaplovę, tačiau išvalykite visą stovintį vandenį ir stenkitės, kad daiktai būtų kuo sausesni.

Jei žinote, kad jūsų rūsys ar kita jūsų namų dalis yra linkusi į drėgmę, paleiskite a sausintuvas kad drėgmė būtų kontroliuojama. Stenkitės išlaikyti bendrą drėgmę namuose nuo 30 iki 60 proc. Įsitikinkite, kad jūsų virtuvė, vonios kambarys ir skalbimo zona yra tinkamai vėdinami į išorę, ir išvalykite drėgnas vietas baliklis periodiškai, kad būtų išvengta pelėsio. Taip pat protinga pakeisti vandens tiekimo žarnos indaplovėje, šaldytuve, skalbimo mašinoje ir kituose vandens naudojamuose prietaisuose kas penkerius metus.

Laikydami savo latakai švarūs padės išvengti ledo užtvankos nuo nesandarumo žiemą ir lietaus, kai vasarą bėga į jūsų rūsį. Periodiškai tikrinkite, ar jūsų stogas nesandarus, ir, jei galite, darykite tą patį su atvira santechnika. Jei gyvenate ten, kur šalta, įsitikinkite, kad jūsų vamzdžiai yra tinkamai izoliuotas nuo šaltos žiemos temperatūros. Atminkite, kad aplaidumas nėra padengtas, todėl verta daryti viską, ką galite, kad padėtumėte sau.