Ką reikia žinoti prieš užpildydami baseiną

Galite pamanyti, kad gana paprasta užpildyti požeminį baseiną, kurio nebenorite. Galų gale, ar tai ne tik pripildymas purvo, išlyginimas ir persodinimas žole? Deja, tai toli gražu nėra taip paprasta, ir nepaisant to, ką galėtumėte pagalvoti, tai beveik niekada nėra „pasidaryk pats“ projektas.

Pripildymo baseine priežastys

Plaukimo baseinai yra vienas iš tų patogumų, kurių visi trokšta - bent jau tol, kol keletą metų praleisite jų priežiūrą ir remontą. Tiesą sakant, nugriauti ir užpildyti baseiną yra beveik taip pat įprasta, kaip statyti naują, o egzistuoja visas verslo sektorius, kuris padeda namų savininkams atsikratyti baseinų. Yra daug priežasčių, dėl kurių galite atsisakyti savo baseino.

• ​Baseinų eksploatavimas yra brangus. Priklausomai nuo to, kur gyvenate, baseino šildymas gali kainuoti nuo 100 iki 600 USD per mėnesį. Jei samdysite baseino paslaugą, kad atliktumėte savaitės ir mėnesio priežiūros darbus, kaina yra dar didesnė. Ir nepamirškite neišvengiamų išlaidų remontas.
• ​Baseinai yra vandens valytojai. Jei po kiekvieno naudojimo kruopščiai neuždengsite baseino, jis neišvengiamai eikvos daug vandens vien išgaravęs. Apskaičiuota, kad nuo vidutinio baseino išgaruoja 25 000–50 000 galonų vandens per metus. Tai gali būti dar daugiau labai saulėtame ar vėjuotame klimate.
  
• ​Baseinai yra pavojingi. Namuose (ar kaimynystėje) su mažais vaikais reikia nuolatinio budrumo, kad išvengtumėte tragedijos. Dauguma bendruomenių reikalauja apsauginė tvora aplink jūsų baseiną, o tai yra dar viena sąskaita. Kai kurie namų savininkai mano, kad turint baseiną kyla nuolatinis nervingumas, ir jiems visai palengvėja, kai jo nebelieka.
  
• ​Baseinai turi įtakos nekilnojamojo turto vertei. Kai kuriuos potencialius pirkėjus traukia namai su gerai prižiūrimu baseinu, tačiau iš tikrųjų turėsite didesnę būsimų pirkėjų grupę, jei neturite baseino. Tai ypač pasakytina apie žemo ir vidutinio lygio nekilnojamojo turto rinką, kurioje daug žmonių yra atbaidomi dėl baseino įsigijimo išlaidų, rūpesčių ir pavojų. Tačiau prabangaus nekilnojamojo turto rinkoje baseinas paprastai yra pranašumas parduodant, bet tik tuo atveju, jei baseinas yra geros būklės.
  
• ​Baseinai užima daug vietos. Net labai mažas 12 x 20 pėdų baseinas užima 240 kvadratinių pėdų kraštovaizdžio erdvės ir žymiai daugiau, jei aplink baseiną yra betoninė prijuostė. Galbūt norėsite šios kraštovaizdžio erdvės kitoms laisvalaikio praleidimo formoms lauke arba padaryti vietos dideliam naujam garažui, apie kurį svajojote.
  
• ​Baseinai yra daug darbo.Saugus ir sveikas baseinas reiškia kasdienius, savaitinius, mėnesinius ir metinius priežiūros darbus: vandens bandymą, koreguoti chemiją, valymo filtrai, siurbimas baseinas, žiemojimas, remontas ir kt. Nenuostabu, kad tiek daug namų savininkų pavargsta nuo darbo ir nusprendžia užpildyti baseiną.

Dalinis demonstravimas ir užpildymo metodas

Yra daug galimybių užpildyti baseiną. Kaip tai padaryti, priklauso nuo vietinių taisyklių ir jūsų būsimų kiemo teritorijos planų.

Galbūt galėsite išsiversti iš dalies griovimo ir užpildymo metodu. Tai pigiausias variantas tūkstančiais dolerių, tačiau kai kurios bendruomenės turi statybos kodeksus, kurie to neleidžia, ir šis metodas riboja tai, kaip ateityje galėsite naudotis svetaine.

Po dalinio pašalinimo ir užpildymo jūs apsiribosite tik kraštovaizdžio kūrimu - vejos sodinimu žolės, medžių ar krūmų - arba galbūt naudojant šią teritoriją terasai, deniui, pavėsinei ar kitai panašiai pastatyti struktūra. Tačiau toje vietoje, kur kažkada egzistavo baseinas, negalėsite pastatyti papildomo kambario, garažo ar kitos nuolatinės konstrukcijos su pagrindu. Užpildyta baseino zona tiesiog nėra pakankamai stabili, kad atlaikytų nuolatinės konstrukcijos svorį ir įtampą.

Jei pasirinksite dalinį griovimą ir užpildysite, procesas prasideda visiškai išleidžiant baseiną ir atjungti visas esamas komunalines paslaugas, pvz., elektros paslaugas ar dujų linijas šildytuvai. Tai veikla, kuriai tikriausiai prireiks profesionalų. Tada baseino dugne išgręžiamos didelės skylės (mažiausiai 20), kad lietaus vanduo galėtų nutekėti. Profesionali griovimo įmonė tikriausiai atliks šį darbą su didele žemės kasimo mašina, kurioje sumontuotas kėbulo plaktukas ar griovimo kamuolys. Neužtenka išmušti keletą mažų skylių baseino dugne naudojant nuomojamą plaktukas, nes skylės turi būti didelės ir gausios, kad būtų užtikrintas geras drenažas.

Tada viršutiniai 18–36 colių baseino ratlankiai yra suskaidomi su betono skalda, naudojama užpildyti tuščio baseino dugną. Jei turite stiklo pluošto ar vinilo baseiną, o ne betoną, viršutiniai kraštai nupjaunami arba išmontuojami ir nuimami, įskaitant bet kokius metalinius rėmus po pamušalu.

Tada likusi baseino ertmė užpildoma žvyro, smėlio ir dirvožemio mišiniu. Užpildymui naudojama medžiaga priklausys nuo jūsų kiemo dirvožemio sudėties. Tikslas yra suderinti jį su aplinkiniu jūsų kiemo dirvožemiu.

Rangovas greičiausiai keliais etapais suspaudžia užpildo medžiagą plokšteliniu tankintuvu, kai užpildymo procesas vyksta, kad įsitikintų, jog plotas yra stabilus ir tvirtas. Kokybiškas viršutinis dirvos sluoksnis paskleidžiamas ant kasimo paviršiaus ir išlyginamas, kad susimaišytų su likusiu kiemu. Po to teritorija yra paruošta vejos žolei ar kitiems augalams sodinti arba, jei leidžiama pagal kodą, statyti pašiūrę, terasa arba denis.

Visiškas griovimas ir pašalinimas

Procesas tampa daug aktyvesnis ir brangesnis, jei norite, kad svetainėje būtų sukurta nuolatinė struktūra. Kodo tikslais nuolatinė konstrukcija paprastai apibrėžiama kaip tokia, kurioje naudojami įžeminti betoniniai pagrindai, arba tokia, kuri yra nuolat pritvirtinta prie paties namo. Tai apima tokias konstrukcijas kaip garažai, patalpų papildymai arba pritvirtintas denis ar saulės spinduliai.

Norint visiškai nugriauti ir pašalinti baseiną, procesas vėl prasideda nuo vandens nuleidimo ir komunalinių paslaugų atjungimo. Naudojant betoninį baseiną, visas betono apvalkalas suskaidomas į valdomas dalis ir išvežamas - tai beveik neįmanoma be didelės žemės kasimo įrangos. Baseinams, pagamintiems iš kitų medžiagų nei betonas, visas apvalkalas ir visos rėmo medžiagos supjaustomos į gabalus ir išvežamos.

Tada užpildykite skylę žvyru, smėliu ir užpildykite dirvą, periodiškai sutankinamą, kad ji būtų stabili. Paskutiniai keli centimetrai yra padengti viršutiniu dirvožemiu, kad svetainė būtų tinkama auginti žolę ar kitus augalus.

Inžinerijos svarstymai

Kai kuriose bendruomenėse nuolatinės struktūros statyba toje vietoje, kurioje kažkada buvo baseinas, yra griežtai reglamentuota tiek, kad kartais tai visiškai neleidžiama. Tačiau dažniau svetainę galima grąžinti į tokią būseną, kad ją būtų galima nuolat statyti, tačiau tik tuo atveju, jei darbas atliekamas prižiūrint kraštovaizdžio inžinieriui. Inžinierius dažnai dalyvauja svarbiausiais darbo momentais ir greičiausiai atliks bandymus, kad užtikrintų, jog užpildyta vieta yra tvirtai sutankinta ir stabili. Inžinierius atliks tankio bandymus ir per paskutinę inžinerinę peržiūrą patvirtins, kad teritorija yra užstatoma.

Netinkamai nugriautas baseinas yra labai rimta atsakomybė. Jei stiprus lietus prisotina dirvą ir baseino apvalkalas nėra tinkamai suskaidytas, rezultatas gali būti pelkėtas purvas. Bet kokia tokioje vietoje pastatyta nuolatinė konstrukcija yra pasmerkta nesėkmei.

Dėl šios priežasties pagal įstatymą privalote atskleisti faktą, kad jūsų baseinas buvo užpildytas, kai ateina laikas parduoti savo būstą. Išsaugokite galutinės inžinerinės apžvalgos kopijas ir išsamią informaciją apie tai, kaip rangovas atliko darbą. Jei padaryta teisingai, užpildytas baseinas netrukdo parduoti ir netgi gali būti privalumas. Tačiau galite tikėtis problemų, jei darbas buvo atliktas priešingai priimtai praktikai.

Baseino pašalinimo išlaidos

Pagal Namų patarėjas, kaina už profesionalų požeminio baseino pašalinimą vidutiniškai yra apie 5 000 USD už dalinį demonstracinį/užpildymo metodą ir nuo 9 000 iki 19 000 USD už visišką griovimą ir pašalinimą. Tai gali atrodyti daug, tačiau tai yra daug ekonomiškiau nei 30 000 USD, kuriuos gali kainuoti labai sugedusio baseino remontas. Jūsų pašalinimo išlaidos gali būti lygios pinigams, sutaupytiems už įprastą priežiūrą ir priežiūrą. Galite pastebėti, kad pašalinus blogą baseiną nekilnojamojo turto nuosavybė padidėja daugiau nei griovimo kaina. Namai, kuriuose nėra baseino, yra verti daugiau nei tie, kurių baseinas neveikia.

Venkite pagundos sutaupyti pinigų samdydami kraštovaizdžio darbų rangovą, norintį tiesiog sukurti sunkvežimio atsargines kopijas ir išpilti dirvožemį į baseiną, kad jis nepaslėptų. Geras rangovas turės specializuotą griovimo techniką ir mašinas, galės įtikinamai su jumis pasikalbėti apie procesą, dirbs pasikonsultavęs su inžinieriumi ir gali parodyti jums išsamias darbuotojų darbo nuotraukas tęsti.