Kur namų savininkai randa gerą rangovą?

Kai namų savininkai nusprendžia tęsti namų tobulinimo projektą, viena iš sunkiausių proceso dalių yra rasti patikimą vietinį rangovą, kuris atliktų darbą. Nesvarbu, ar jums reikia meistro, kuris atliktų namų remontą, ar santechniko, kuris padėtų nedidelis virtuvės pertvarkymo projektas, arba a generalinis rangovas ir subrangovų komandai, skirtai masinei namų renovacijai, svarbu rasti gerą rangovą, kuriuo galėtumėte pasitikėti. Juk nenorite per vėlai sužinoti, kad jūsų rangovas neturi reikiamų įgūdžių ar patirtis, kad darbas neatitinka kodo, arba kad pasamdėte apgaulę, kuri praleido miestą, kai nusileidžia mokėjimas.

Taigi, kur tiksliai rasite vieną iš šių mistinių rangovų? Štai keletas gerų vietų pradėti.

Patarimas

Asmeniniai kitų namų savininkų patarimai

Vienas iš labiausiai išbandytų ir tikrų būdų rasti rangovą yra tiesiog paklausti kitų namų savininkų apie jų asmeninę patirtį su rangovu, kuris tvarkė namų tobulinimą. Apsvarstykite galimybę paklausti draugų, giminių, bendradarbių, kaimynų ir kitų pažįstamų, ar jie atliko panašų darbą. Gaukite išsamią informaciją apie tai, ką jie pasamdė ir kaip jie buvo patenkinti rangovu.

Neigiama yra tai, kad jei jūsų pažįstamas turi asmeninių santykių su rangovu, jie gali norėti padėti jos draugas ar šeimos narys gauna papildomo darbo, perdėdamas apie asmens įgūdžius, žinias ar patirtis.

Paklauskite kai kurių profesionalų

Žmonės, kurie dirba Nekilnojamasis turtas, turto valdymas, statyba ar namų draudimas gali būti ypač naudingi persiuntus, nes jie dažnai dirba su įvairiais rangovais. Jei turite pažįstamų, dirbančių šiose srityse, gali būti naudinga paskambinti, bet net jei ne, visada galite paskambinti savo draudimo agentui arba nekilnojamojo turto agentui, kuris jums pardavė namas. Kai kuriais atvejais netgi galite gauti nuolaidą, jei kreipiatės iš jūsų draudimo agentūros.

Nors dauguma draudimo bendrovių nereikalauja, kad namų savininkai dirbtų su rekomenduojamais rangovais (net jei jie moka už remontą), niekada neskauda sužinoti, kas yra jūsų draudimo agentas rekomenduoja.

Kaimynystės grupės internete

Kartais namų savininkai, kurie asmeniškai nepažįsta kitų samdė rangovą eikite į internetines bendruomenes savo vietovėse ir paprašykite persiuntimo ten. Nors dažniausiai šiam tikslui naudojama svetainė yra Kitos durys, taip pat galite naudoti „Craigslist“ bendruomenės skiltį, „Facebook“ vietines grupes ir naują „Facebook“ kaimynystės funkciją. Verta paminėti, kad „Nextdoor“ taip pat turi vietinį partnerystės tinklą, kuriame rodomi profesionalai su „Handy“, „HomeAdvisor“ ir „Thumbtack“ profiliais tinklai, nors ši funkcija labiau panaši į namų paslaugų katalogus, iš kurių ji renka sąrašus, nei į bendruomenės tinklą, kuriam skirtas „Nextdoor“ žinomas.

Kaimynystės grupes nuo įprastų apžvalgos svetainių skiria tai, kad kai kas nors jums duoda persiuntimą į įmonę kaip atsakymą į jūsų dažnai galite užduoti jiems keletą tolesnių klausimų, pavyzdžiui, kiek kainuoja darbas arba jei rekomenduojamas rangovas atlieka tam tikras rūšis darbo. Tačiau, nors šios bendruomenės svetainės gali būti geras atspirties taškas ieškant potencialaus rangovo, tai yra svarbu atlikti daugiau tyrimų, kad būtų patikrinta visų jums rekomenduojamų asmenų kvalifikacija ir patirtis šias svetaines. Šešėlinės kompanijos, sukūrusios netikrus naudotojų profilius, siekdamos reklamuoti savo paslaugas, sukčiavo daugelį žmonių.

Namų paslaugų katalogai

Namų paslaugų katalogai pateikia visų tipų paslaugų rangovų apžvalgas, kontaktinę informaciją ir dar daugiau. Šiais laikais yra nemažai tokių svetainių, iš kurių vieni žinomiausių yra „Angi“ (anksčiau žinomas kaip „Angie's List“), „HomeAdvisor“, „Thumbtack“, „Porch.com“ ir „Houzz“.

Kiekviena iš šių įmonių veikia šiek tiek kitaip nei kitos, todėl jos stengiasi atskirti save nuo konkurentų.

Angi

„Angi“ stengiasi patikrinti visas jų internetines apžvalgas, todėl galite pasitikėti perskaitytomis apžvalgomis, neabejodami jų autentiškumu. Kadangi svetainė priklauso tai pačiai patronuojančiai bendrovei, kaip ir „HomeAdvisor“, svetainė taip pat pateikia informaciją apie išlaidas, kurių jos sesuo svetainė yra žinoma, padedanti geriau įvertinti būsimų rangovų pasiūlymus, palyginti su tipiškomis panašaus projekto sąnaudomis jūsų srityje. Verta paminėti, kad „Angi“ turi nemokamą ir mokamą sąskaitą, o naudojant nemokamą paskyrą jūsų paslaugų užklausa siunčiama „HomeAdvisor“ reklamuotojams, kurie gali jums paskambinti. Jūsų informacija nebus bendrinama, jei naudosite mokamą paskyrą.

„HomeAdvisor“

Nors „HomeAdvisor“ ir „Angi“ dabar turi daug tų pačių funkcijų, „HomeAdvisor“ yra unikalus dėl to suderina namų savininkus su keturiais geriausiais rangovais, kurie yra pasirengę ir gali atlikti projektą klausimas. Svetainėje atliekami visų rangovų pirminiai patikrinimai, nusikalstamos veikos patikrinimai atliekami trejus metus, o civiliniai teismai - vienerius metus. Registracija yra nemokama, taip pat pateikiama informacija apie jūsų darbo kainas. Neigiama yra tai, kad jūsų informacija bus parduota keliems rangovams, kurie gali nedelsdami jums skambinti. Taip pat verta paminėti, kad kai kurie vartotojai pranešė, kad susiduria su rangovais, kurie nėra vietiniai jų rajone.

Miniatiūra

„Thumbtack“ leidžia namų savininkams paskelbti apie savo galimą projektą ir suteikia rangovams galimybę siūlyti projektus, jei jie yra suinteresuoti. Tai gali padėti jums gauti didelį tarifą, nes rangovai gali konkuruoti tarpusavyje svetainėje. Neigiama, kad „Thumbtack“ nepatikrina rangovų, todėl nusikaltėliai ir nelicencijuoti rangovai gali siūlyti jūsų projektą.

Porch.com

„Porch.com“ veikia panašiai kaip „Thumbtack“, namų savininkai skelbia savo darbą, o suinteresuoti rangovai atsako į projekto santrauką. Skirtingai nuo „Thumbtack“, „Porch.com“ tikrina daugelio rangovų žinias ir netgi dalijasi rangovų „Better Business Bureau“ reitingais. Deja, ne visose aptarnavimo srityse siūlomi pirminiai patikrinimai, o kai kurie vartotojai pranešė, kad už paslaugas buvo permokėta.

Houzzas

„Houzz“ yra unikali tuo, kad siūlo įmonėms galimybę pristatyti savo portfelį, o vartotojams taip pat siūlo galimybę nufotografuoti tuos paveikslėlius ir padaryti panašias į „Pinterest“ lentas, kad įsivaizduotumėte savo svajonę projektas. Šios plokštės ne tik leidžia geriau įsivaizduoti savo renovaciją, bet ir palengvina jūsų idėjų dalijimąsi su potencialiu rangovu. Vis dėlto geriausia būti atsargiems dėl „Houzz“ atsiliepimų, nes dėl jų peržiūros gairių sunku palikti neigiamų atsiliepimų.

Klientų apžvalgos svetainės

Nors „Yelp“ ir vietinio verslo profiliai „Google“ žemėlapiuose gali būti skirti ne tik namams tobulinimo paslaugas, šios peržiūros svetainės yra vieni iš dažniausiai pasitaikančių būdų, kaip žmonės atranda paslaugų teikėjus Amerikoje. Daugybė atsiliepimų „Google“ ir „Yelp“ gali suteikti jums gerą supratimą apie įmonės klientų pasitenkinimą ir faktą kad vartotojai galėtų skelbti savo vaizdus ir vaizdo įrašus, galite pamatyti įmonės darbo pavyzdžių, kurie gali būti nerodomi joje portfelį.

Paimkite šias apžvalgas su druska, nes kiekvienas gali sukurti profilį, kad paliktų atsiliepimą. Įprasta, kad verslas bando išpūsti savo atsiliepimus, prašydamas draugų ir šeimos narių palikti teigiamų atsiliepimų apie darbus, kurių niekada nebuvo. Taip pat dažnai įmonės bando pakenkti savo konkurentams suklastotomis apžvalgomis. Taip pat atminkite, kad šiose svetainėse nėra rangovų veterinarijos gydytojo, todėl visiškai įmanoma, kad jūsų svarstoma penkių žvaigždučių įmonė iš tikrųjų neturi galiojančios rangovo licencijos.

Valstybinės licencijavimo agentūros

Jei jums mažiau rūpi nuotraukos ir apžvalgos nei rangovo kvalifikacija, visada galite pradėti paiešką su agentūromis, kurios teikia licencijas ir sertifikatus. Jūsų valstijos licencijų taryba greičiausiai turi paieškos funkciją, leidžiančią rasti licencijuotus rangovus jūsų vietovėje, taip pat gali pateikti kitos informacijos apie įmones, įskaitant specialius sertifikatus, kuriuos jie gali turėti, nepriklausomai nuo to, ar jie turi galiojantį darbuotojų kompensacijų draudimą, ar jie yra tinkamai surišti, kiek laiko jie dirba ir daugiau.

Nacionalinės ar vietinės prekybos asociacijos

Taip pat galite ieškoti nevyriausybinių prekybos asociacijų, tokių kaip Nacionalinė pertvarkymo pramonės asociacija Tarptautinė santechnikos ir mechanikos pareigūnų asociacija, Amerikos oro kondicionavimo rangovai arba Nacionalinė asociacija Namų statybininkai. Paprastai narystė vienoje iš šių grupių gali būti vertinama kaip įmonės teisėtumo ženklas, nes rangovai turi išlaikyti tam tikrą kokybės standartų lygį, kad išlaikytų savo narystę. Daugelis šių grupių siūlo narių katalogus, kad namų savininkai galėtų rasti registruotus narius savo rajone.

Kai kurios grupės netgi siūlo tam tikrų tipų namų paslaugų klases, testavimą ir sertifikavimą, taip pat galite ieškoti organizacijos narių, pelniusių šiuos sertifikatus.

Geresnio verslo biuras

Geresnio verslo biuras, paprastai vadinamas BBB, yra puiki vieta rasti patikimą rangovai jūsų vietovėje ir puikus šaltinis tyrinėti rangovus, kuriuos atradote iš kitų šaltiniai. Ieškodami savo vietovėje esančių įmonių, netgi galite pasirinkti apriboti paiešką tik toms įmonėms yra BBB akredituoti, tai reiškia, kad jie atitinka organizacijos standartus, pagal kuriuos jie veikia sąžiningai ir sąžiningai būdas.

Bendrovės BBB profilis paprastai pateikia jums licencijos būseną, kiek laiko ji veikia, jos BBB reitingą ir klientų įvertinimus. Taip pat galite peržiūrėti klientų skundai prieš verslą ir pažiūrėkite, ar bendrovė išsprendė problemas, ar paliko atvirą.

Saugokitės raudonų vėliavų

Verta paminėti, nes rangovų yra labai daug sukčiai ten turite atlikti deramą patikrinimą, kad patikrintumėte įmonės reputaciją ir įgaliojimus prieš ką nors samdydami. Patikrinkite savo valstybės licencijų valdybą, kad įsitikintumėte, jog įmonė turi galiojančią rangovo licenciją, ir būtinai peržiūrėkite įmonės BBB profilį, kad įsitikintumėte, jog nėra atvirų skundų.

Jei įmonė turi neigiamų atsiliepimų internete, jums nereikia iš karto tos įmonės nurašyti, bet būtinai paklauskite apie tai, kas atsitiko. Taip pat turėtumėte paprašyti pateikti atsakomybės draudimo ir darbuotojų kompensacijų draudimo įrodymus, kad jei kas nors nutiktų darbo vietoje, neliktumėte atsakingi, nes tai yra jūsų nuosavybė.

Didžiausios raudonos vėliavos, rodančios, kad kažkas sukčiauja, atsiranda, kai klausiate apie bendrovės mokėjimo politiką. Niekada nesamdykite rangovo, kuris reikalauja, kad jam būtų sumokėta tik grynaisiais pinigais, arba primygtinai reikalauja gauti visą mokėjimą iš anksto. Nors įprasta, kad stambesnius darbus atliekančios įmonės tikisi pradinės įmokos prieš pradėdamos dirbti, jos niekada neturėtų tikėtis gauti visus pinigus anksčiau laiko.