Kaip samdyti rūsio pertvarkymo rangovą

Pripažinkime: rūsiai dažnai būna drėgni, šalti ir purvini, tačiau tinkamose rankose galiausiai galite naudoti šią erdvę pramogoms, poilsiui ir net papildomam miegamajam. Tačiau paversti niūrų nebaigtą rūsį į patogią gyvenamąją erdvę neatrodo taip „Pasidaryk pats“ projektas, kurį galite tvarkyti, o tai reiškia, kad jums reikia profesionalo, kuris specializuojasi rūsio apdailos srityje.

Ne visi rangovai yra kvalifikuoti atlikti tokio tipo darbus. Tam reikalingas požiūris, kuris skiriasi nuo to, kas vyksta viršuje, ir išmanantis rūsio rangovas, kuris žino skirtumą, gali jums padėti pražūtingi rezultatai, kai netinkamai sumontuotos grindys ir sienos arba pakeistos atraminės sijos be konstrukcijos nurodymų inžinierius. Rūsio darbas yra kitoks gyvūnas, o jūsų samdomas profesionalas turi būti toks - patyręs rūsio profesionalas. Paskutinis dalykas, kurio norite, yra besikvalifikuojantis naujokas, einantis žemyn, kad viską atliktų.

Pasirengę pertvarkyti į urvą panašų kambarį, kurį šiuo metu turite, į naudingesnę gyvenamąją erdvę? Štai viskas, ką reikia žinoti apie rūsio profesionalų samdymą.

Ką daro rūsio profesionalai?

Namų tobulinimo pasaulyje rūsio apdailos ir pertvarkymo profesionalai yra rangovai, kuriems skambinate, kai norite, kad jūsų projektas būtų sėkmingas. Jie supranta skirtumą tarp aukšto ir rūsio projektų - kuo jie skiriasi ir kodėl. Jie iš esmės yra specialistai, kurių verslas yra skirtas šiam darbui. Skirtingai nuo nepatyrusio rangovo, gerbiamas rūsio profesionalas pasiūlys:

• Žinios apie specialius metodus ir medžiagas, kurių reikia rūsio darbams.
  
• Gebėjimas pasiūlyti vertingos patirties ir patarimų, susijusių su dizainu, padedant jums pasirinkti sprendimus unikalių problemų ir nukreipti jus nuo tendencijų, kurios gali neveikti jūsų erdvėje arba kurios gali būti tiesiog erdvės švaistymas, kuris kitu atveju galėtų būti naudojamas praktiškiau. Jei neturite rūsio projektavimo patirties, geriausia vengti rangovų, kurie, atrodo, nėra suinteresuoti padėti jums pasirinkti dizainą.
  
• Susipažinimas ir noras laikytis vietinio statybos kodekso.
  
• Noras gauti reikiamus leidimus prieš pradedant darbą.
  

Pirma, kreipkitės į rūsio hidroizoliaciją

Kai tik pradėsite galvoti apie savo rūsio tobulinimą, turite nukreipti akis į svarbiausią žingsnį paruošti žemesnį jūsų namo lygį darbui: pasirūpinti drėgmės problemomis, kurios bent jau egzistuoja mastu. Jei to nepadarysite, prašote problemų, ir tikėtina, kad gerbiamas rūsio profesionalas vis tiek nepradėtų vykdyti projekto, jei būtų aptiktos vandens problemos.

Akivaizdžios priežastys, dėl kurių prieš pradedant bet kokius apdailos ar pertvarkymo darbus, reikia ištaisyti rūsio vandens problemas, yra susijusios su jų išsaugojimu pagrindo struktūrą, pelėsių problemų pašalinimą, kondensacijos ir drėgmės problemų pašalinimą ir vandens nutekėjimą nuo naujai įrengto medžiagos.

Vandens problemų priežastys yra tokios problemos kaip prasta drenažo sistema ne jūsų namuose, neveiksmingos latakų sistemos, žemės nuolydžio problemos ir įtrūkimai pamatuose ir rūsyje. Sprendimai gali apimti dangų ir hermetikų naudojimą viduje, drenažo sistemų pridėjimą ar pakeitimą ir hidroizoliacinių užtvarų uždėjimą išorėje, kad vanduo nepatektų.

Kita svarbi priežastis, dėl kurios reikia rimtai pasidomėti prieš pradedant savo projektą, yra tai, kad vandens problemų pataisymai kai kuriais atvejais gali būti labai brangūs. Išorės darbai gali apimti kasimą sunkia įranga ir įrankiais. Lėšos, kurias skyrėte tikram rūsio pertvarkymui, gali būti labai išeikvotos, kai už pamatų kūrimą tenka kosti kelis tūkstančius dolerių. Taigi, tikslinga išnagrinėti drėgmės problemas prieš nustatant pagrindinio projekto biudžetą. Jūs netgi galite atidėti likusį darbą, jei jūsų pamatų darbai yra plati.

Ieškodami hidroizoliacijos rangovo, patikrinkite, ar nėra licencijų, ir tyrinėkite internetinius reitingus. Stenkitės atsakyti į šiuos klausimus:

1. Kiek laiko užsiimate verslu?
   
2. Ar galite pateikti ankstesnių klientų nuorodas?
   
3. Ar siūlote garantiją? Jei taip, ką tai apima?
   
4. Kaip manote, kokio tipo sprendimo man reikia ir kodėl?

Atlikite namų darbus

Prieš pradėdami savo ieškoti rūsio profesionalo, šiek tiek tyrinėkite internete, kuo daugiau sužinokite apie rūsio apdailą ir pertvarkymą būkite apsiginklavę informacija ir geriau suprasite procesą, kai kalbate apie potencialą rangovai. Skaitykite apie įvairių tipų medžiagas, naudojamas rūsio apdailai ir pertvarkymui, įvairias problemas, kurias reikia išspręsti, ir viską apie procesą. Pažvelkite į nuotraukas, kurios gali padėti sukurti idėjų jūsų erdvei, ir išsaugokite jas, kad vėliau, pasidalydami idėjomis, jas parodytų rangovui.

Taip pat skirkite laiko, kad surastumėte kuo daugiau informacijos apie galimus rangovus, su kuriais planuojate susisiekti. Patikrinkite, ar rangovas turi svetainę, ir peržiūrėkite klientų atsiliepimus. Kai kuriose valstijose taip pat galite patikrinti vyriausybės licencijavimo agentūros svetainę, kad iš anksto sužinotumėte, ar rangovas nurodytas kaip licencijuotas.

„Basement Pro“ vs. Generalinis rangovas

Darbas su generaliniu rangovu, kurį anksčiau įdarbino ir apmokė rūsio specialistas priartins jus prie gerų rezultatų nei darbas su generaliniu rangovu, neturinčiu rūsio patirties visi. Tačiau, kai atėjo laikas artėti prie žemesnio lygio, geriausia yra patikrinti apdailininkus ir pertvarkytojus jūsų rajone, kurie specializuojasi rūsyje, dirba visą darbo dieną ir kurių darbo kokybė gali būti tokia, kokia esate jūs Ieškau.

Viskas, ką jums reikia padaryti, tai stovėti rūsio viduryje ir apsižvalgyti, kad pamatytumėte visas unikalias savybes, su kuriomis rangovas turi susidoroti, kurių nėra likusioje namo dalyje. Dideli krosnių įrenginiai, vandens šildytuvai, ŠVOK ortakiai, vandentiekio vamzdžiai, žemos lubos ir atraminės sijos nėra būtent tai, ką galite išvalyti atviros erdvės rūsio pertvarkymui. Tačiau jie gali sukelti didelių projektavimo iššūkių, su kuriais generaliniai rangovai gali netinkamai dirbti. Patyręs rūsio profesionalas sklandžiai įtrauks šiuos dalykus į bendrą dizaino planą tai malonu ir žinos geriausius būdus, kaip valdyti apšvietimo dizainą vietovėje, kurioje yra ribotas natūralumas šviesa.

Kitas skirtumas tarp rūsio specialistų ir generalinių rangovų yra jų žinios apie tinkamas rūsio apdailos ir pertvarkymo technologijas ir medžiagas. Patyrę rangovai leidžia tinkamai vėdinti krosnį. Jie rėmo sienas taip, kad drėgmės barjerai padėtų išvengti pelėsių, ir jie apsaugo nuo didelių konstrukcinių pažeidimų, statydami plaukiojančias sienas, leidžiančias pakelti betonines grindis.

Ir atvirkščiai, priešingai nei išmanantis rūsio specialistas, siūlantis garantuotus gaminius, kurie gerai veikia drėgmės linkusiame rūsyje aplinkoje, nepatyręs rangovas greičiausiai bus rastas naudojant produktus, kurie gali būti netinkami rūsiui aplinka. Neteisinga gipso kartono plokštė, naudojama rūsio luboms ir sienoms, gali sukelti pelėsių problemų ir pakabinti lubas. Kilimas, kuris neprotingai klojamas ant medinių grindų, ne tik sumažina galvos plotą keliais coliais erdvėje su žemomis lubomis bet galų gale medinės grindys ima drėgmę, dėl kurios atsiranda lūžis, puvimas, nemalonūs kvapai ir pelėsiai Problemos. Tačiau rūsio profesionalas naudos rūsį grindų medžiagos kurie yra izoliuoti, neorganiniai ir ilgaamžiai.

Nepriklausomi generaliniai rangovai gali būti nepažįstami su vietinėmis rūsių statybos kodekso taisyklėmis, o negarbingi rangovai dažnai jų tiesiog nepaiso. Gerbiamas remontininkas ims leidimus ir atliks atitinkamus kodo reikalavimus atitinkančius darbus, kurie padės užtikrinti gatavo produkto saugumą ir ilgaamžiškumą.

Klausimai, kuriuos reikia užduoti prieš samdant „Basement Pro“

Jūs padarysite sau meškos paslaugą - galbūt sukelsite rimtų bėdų - jei nedrįstate užduoti klausimų būsimiems rūsio rangovams. Kai kurios svarbiausios problemos, kurias reikia išspręsti, yra šios:

1. ​Ar specializuojatės rūsiuose?Įmonės, kurios specializuojasi, turės daugiau vertingos patirties. ir pasiūlyti daugiau žinių.
   
2. ​Kiek laiko užsiimate verslu?Tai ypač svarbu kalbantis su nepriklausomu asmeniu. rangovas, anksčiau dirbęs su rūsio specialistais. Įsitikinkite, kad. asociacija truko pakankamai ilgai, kad rangovas iš tikrųjų galėtų reikšti prasmę. patirtis. Penkeri metai yra gera taisyklė. Jei įmanoma, pasitarkite su. buvęs darbdavys, kad patikrintų darbo stažą.
   
3. ​Ar tu licencijuotas ir apdraustas?Paprašykite rangovo licencijos numerio, kad galėtumėte patikrinti. pasitarkite su savo valstybės licencijavimo agentūra. Nenorėjimas ar dvejonės. rangovas, pateikęs tokią informaciją, rodo, kad. turėtumėte pereiti prie kito rangovo sąraše. Labiausiai tikėtina, kad tai. būti problema su nepriklausomais rangovais, o ne visapusiška rūsio apdaila. ar pertvarkyti verslą.
   
4. ​Ar įmanoma peržiūrėti atliktus darbus ir pasikalbėti su buvusiais klientais?Vėlgi, dvejonės patenkinti šį prašymą yra raudona vėliava.
   
5. ​Ar pateiksite plano brėžinius, garantuotą kainą ir rašytines garantijas?​
   
6. ​Koks yra jūsų darbo pradžios ir pabaigos laikas?​
   
7. ​Ar tu traukti leidimus?Bet kuriam rūsio rangovui, kuris linkęs ignoruoti leidimus, užduodamas klausimas padės jums suprasti ir susirūpinti šia svarbia detale.
   
8. ​Kokio tipo produktus naudojate?Jei atsakymas neapima nuorodų į specialius produktus, skirtus specialiai rūsio apdailos ar pertvarkymo projektams, pereikite prie kitos savo sąrašo įmonės.

Jei galite kalbėtis su ankstesniais klientais, paklauskite, ar jie buvo patenkinti rezultatais, ar jie buvo baigti laiku ir ar jie vėl samdytų rangovą.

Kiek kainuos rūsio apdaila ir pertvarkymas?

Jei jūsų projektas neapima sudėtingo plano ir turite didelę patirtį su tam tikrais tipais darbą, galite sutaupyti, laikydami jį daliniu „pasidaryk pats“ projektu, sutaupydami sudėtingesnių dalykų prof. Tačiau kuo labiau įtrauktas jūsų planas, tuo svarbiau bus samdyti tam darbui žmogų, kuris turi projektavimo įgūdžių ir turi sėkmingų projektų užbaigimo rezultatų.

Norint išsiaiškinti, ką norite padaryti savo rūsyje, kad galėtumėte nustatyti projekto biudžetą, reikia daug priimti sprendimus. Tai, ką išleidžiate rūsio gerinimui, gali labai skirtis, atsižvelgiant į daugelį veiksnių, pavyzdžiui, ar jūs tiesiog baigiate erdvę, ar ją pertvarkote.

Rūsio apdaila yra kosmetinė ir apima perėjimą nuo pliko betono iki visiškai baigtų grindų, sienų ir lubų. Pagal „HomeAdvisor“, rūsio apdailos projektai gali kainuoti nuo 3 000 iki 35 000 USD, o vidutinė kaina - 18 500 USD.

Kita vertus, rūsio pertvarkymas pertvarko erdvę ir pakeičia jos paskirtį, kartais pridedant sienų, kad sukurtumėte naujus kambarius ir įdiegtumėte funkcijas, pvz., barus ir namų kiną kambariai. Įprastos rūsio pertvarkymo išlaidos svyruoja nuo 12 268 USD iki 33 049 USD (vidutiniškai 21 431 USD) ir skiriasi priklausomai nuo bendro rūsio dydžio ir pasirinkto dizaino.

Nedidelis rūsys nuo 300 iki 700 kvadratinių pėdų gali siekti net 9 000 USD, o mažesnės išlaidos už didelį 1500–2000 kvadratinių pėdų rūsį gali atlyginti jums 45 000 USD. Kaina gali labai padidėti, kai pradėsite pridėti namų sporto sales, saunas, žiniasklaidos kambariaiir drėgnos juostos. Kvadratinės pėdos kaina keičiasi iš vieno kambario tipo į kitą, kai sukuriami keli kambariai. Pavyzdžiui, vonios kambario kvadratinių pėdų kaina bus maždaug keturis kartus didesnė nei kvadratinių pėdų kaina rūsyje esančiai svetainei.