Didelių nuoma Populiari tendencija

Nors sunku nuspėti, kas nutiks nekilnojamojo turto srityje, 2021 m. atsirado dar daugiau veiksnių. Pandemijai tęsiantis, o šeimoms ir darbiniam gyvenimui vis dar keičiantis, paveikė daug elementų kaip, kada ir kur judame. Zillow netgi sugalvojo pavadinimą, kad apibendrintų žmonių, persikėlusių nuo maždaug 2020 m. pavasario iki metų, skaičiaus padidėjimą: didžioji pertvarka. In an 2021 m. balandžio mėn. ataskaita, bendrovė apskaičiavo, kad daugiau nei 11% amerikiečių persikėlė į kitą vietą – ir jie dėl to nesigailėjo. Tiesą sakant, 80% apklaustųjų teigė esantys patenkinti savo sprendimu.

Žinoma, pandemija daugeliui buvo vienas iš sunkiausių laikotarpių. Jau 2020 m. Zillow pradėjo stebėti, kaip buvo įtakos nuomos kainoms. Šiais metais a Buto vadovo studija nustatė, kad JAV vieno miegamojo nuoma per metus padidėjo maždaug 20 proc.

Kaip susiklostys 2022-ieji? Sunku žinoti, bet Zillow turi tam tikrų įžvalgų

Kodėl žmones domina didelė nuoma?

Ataskaitoje aiškinama, kad šis atnaujintas susidomėjimas pirmiausia atsiranda dėl to, kad „didėjančios išlaidos apsunkina sutaupyti pradiniam įnašui [name]." Alternatyva yra išsinuomoti erdvę, kuri suteikia daugiau kvadratinių metrų nei vieno miegamojo butas.

„Pandemijos metu kosmosas buvo labai brangus“, – „Hunker“ sako Zillow vyresnysis ekonomistas Jeffas Tuckeris. „Viena iš pagrindinių priežasčių, kodėl neseniai nuomininkai sako persikraustę, buvo gauti daugiau patalpų ir lauko erdvės.

Tuckeris paaiškina, kad „nuomos viena šeimai pramonė per pastaruosius porą metų stipriai augo“, o „staigiai išaugo specialiai pastatytų nuomojamų patalpų statyba. nuoma.)

Be to, „namų medžiotojai vis dar stengiasi rasti sau tinkamą būstą, kai ieško kito nuomojamo būsto“.

Be padidėjusios kvadratūros, yra keletas kitų veiksnių, kurie gali patikti nuomininkams. Pirmiausia Tuckeris atkreipia dėmesį į tai, kad žmonės per pandemiją metė darbą. Kaip praneša „Harvard Business Review“, skaičiai yra reikšmingi, o JAV darbo statistikos biuro duomenys rodo, kad „4 milijonai amerikiečių išėjo iš darbo 2021 m. liepos mėn.“, – sako Tuckeris, nuomojant namą, o ne pirkus, suteikiama daugiau erdvės suktis, jei nuomininkas keistų karjerą.

Toks darbo pakeitimas taip pat gali reikšti didelį žingsnį – ypač kai kuriems darbdaviams ir toliau siūlant darbą nuotoliniu būdu – ir idėją pradėti dirbti naujoje vietoje. Tačiau pirkti namą nepažįstamoje vietoje gali atrodyti bauginantis.

„Nuoma gali būti puiki vieta pradėti kraustytis į naują miestą, kaip namų bazė tyrinėti ir tyrinėti tiria apylinkes, kad surastų tinkamiausią variantą prieš įsigyjant būstą“, – sakė Tuckeris sako.

Nepaisant to, dėl pajamų pokyčių ir kitų iššūkių žmonėms 2021 m. nebuvo lengva mokėti nuomą. Nacionalinis akcijų atlasas praneša, kad „Didėjanti nuomos skola ir masinio iškeldinimo galimybė yra viena iš aktualiausių nuosavybės problemų, sukeltų dėl COVID-19 pandemijos. Tai akivaizdu Šiame ryškiame ataskaitos duomenų taške: „2021 m. rugpjūčio viduryje 5,9 mln. nuomojančių namų ūkių – 15 % visų nuomininkų – atsiliko nuo nuomos mokesčio. mokėjimai“.

Kitais metais stebėsime ekspertų įžvalgas, kad išsiaiškintume, kaip ir kodėl šie skaičiai gali svyruoti.