Ar turėtumėte nusipirkti namą su dujine virykle? Štai ką turėjo pasakyti nekilnojamojo turto agentai

2023 m. sausio 9 d. JAV vartojimo prekių saugos komisija interviu pareiškė, kad jie svarsto galimybę imtis veiksmų uždrausti dujinės viryklės po to, kai naujai peržiūrėtas tyrimas parodė, kad gali būti ryšys tarp virimo dujų ir vaikystės astmos.

Po to, kai pasirodė, ši žinia iškart pasklido virusu Bloomberg straipsnis, todėl daugelis žmonių nerimauja, kas nutiks jų mylimoms orkaitėms. Nors tiems, kurie šiuo metu gyvena su esamais dujiniais prietaisais, greičiausiai nereikės jaudintis dėl šių taisyklių, kol jų viryklės neprireiks bus pakeisti, tikintys namų savininkai šiek tiek nerimauja dėl to, ką tai gali jiems reikšti, nes svarsto apie galimą nekilnojamojo turto įsigijimą. Kalbėjomės su keliais nekilnojamojo turto agentais, kad patikrintume dujinės viryklės temperatūrą ir išsiaiškintume, ką jie sako savo klientams, pirkdami namą su esamu dujų jungtimi.

Galima problema susijusi su vaikystės sveikatos problemomis

Ričardas Trumka jaunesnysis, JAV vartotojų produktų saugos komisijos agentūros komisaras, interviu Bloomberg paaiškino, kaip naujausi dokumentai iš tokių organizacijų kaip Aplinkos apsaugos agentūra ir Pasaulio sveikatos organizacija apibūdino dujines virykles kaip pavojingų oro teršalų, tokių kaip azoto dioksidas, anglies monoksidas, šaltinį. ir dar.

Todėl komisija siekia išsiaiškinti, kaip jie gali sumažinti pavojų vartotojams, ypač vaikams, kuriems po poveikio kyla didesnė rizika susirgti tam tikromis ligomis. „Tai yra paslėptas pavojus“, – sprogstamajame interviu sakė Trumka. „Bet koks pasirinkimas yra ant stalo. Produktai, kurių negalima padaryti saugiais, gali būti uždrausti.

Atrodo, kad galimas draudimas nekelia nerimo vartotojams, žiūrintiems į namus su dujinėmis viryklėmis

Šie stiprūs Trumka žodžiai gali priversti kai kuriuos pirkėjus sunerimti, ar protingas pasirinkimas pirkti namą su virtuvės įranga greitai gali tapti nebereikalinga, ypač turint omenyje papildomas išlaidas (ir darbą), kurios gali atsirasti pakeitus namą į elektrinis. Pagal Vartotojų ataskaitos, galite kainuoti tik 400 USD, kad pakeistumėte (neįskaitant naujos orkaitės kainos) arba daug daugiau, atsižvelgiant į tai, kaip jūsų namuose yra laidai.

Tačiau Gerardas Splendore'as, „Coldwell Banker Warburg“ brokeris sako, kad „Hunker“ dauguma pirkėjų, su kuriais jis kalba, šiuo metu teikia pirmenybę dujinėms viryklėms ir netgi laiko jas pranašumu. „Sudariau sutartį dėl didelio buto su šefo virtuve su „legaliu lauko ventiliavimu“, – sako jis. „Tai tikrai padėjo parduoti butą.

Prieš uždarydami viryklę pakeiskite

Nors Splendore'as teigia, kad dujos nėra savaime pavojingos, jei jos tinkamai prižiūrimos ir išleidžiamos,yrapirkėjų, kurie geriau vengia galvos skausmo. Tiems, kurie nerimauja dėl dujinių viryklių poveikio sveikatai arba dėl laukiančių teisės aktų, Splendore sako, kad jūs tikrai galite paprašyti pardavėjo tuo pasirūpinti prieš pasirašydami ant taško linija.

„Pirkėjai gali pateikti bet kokį prašymą prieš uždarydami arba kaip reikalavimą susisiekti, kad būtų uždaryti, įskaitant pašalinimą ar pakeitimą viryklė ar prietaisas“, – sako jis ir priduria, kad tai veiktų taip pat, kaip ir bet kurios kitos derybos, kuriomis pasirūpintumėte prieš pardavimas.

Dujinių viryklių populiarumas ilgainiui gali sumažėti

Pasak JAV vartotojų produktų saugos komisijos, tokio tipo krosnys gali būti išparduotos, nepaisant to, ką nuspręs daryti Frederickas Warburgas Petersas, „Coldwell Banker Warburg“ prezidentas ir brokeris. „Manau, kad pamatysime didelį perėjimą prie indukcija per ateinančius kelerius metus“, – sako jis Hunkeriui ir pridūrė, kad žmonės, norintys ir toliau naudoti savo esamas dujines virykles, greičiausiai užsidirbs pakeisti savo virtuvę, kad ji veiktų, pvz., įdėti stiprius ištraukiamuosius ventiliatorius, kad dūmai išstumtų iš namų, arba lengvai atsidarančius langus. vėdinimas.

Yra dar viena paslėpta kaina, kurią turi apsvarstyti būsto pirkėjai

Kai kurie žmonės galbūt norėjo pirkti namą su dujine virykle dėl sutaupytų išlaidų. Warburg Peters teigimu, kažkas gali išeiti pro langą, jei prieš pardavimą namas bus pakeistas į elektrą. „Kitas didelis klausimas: dujos pigios. Kaip tai paveiks sąskaitas už elektrą keičiantiems žmonėms?“ – klausia jis.

Laimei, pakeitimai dar tik diskusijų stadijoje ir greičiausiai toli iki teisės aktų. Be to, potencialiems pirkėjams svarbu atsiminti, kad dujinių viryklių uždraudimas greičiausiai nepaveiks savybių, kurios jau yra turėti tokio tipo sąrankų, kol ateis laikas jas pakeisti, o tai reiškia, kad draudimas gali praeiti kelerius metus, kol namai.

Be to, jei nerimaujate dėl galimo pavojaus sveikatai, visada galite nustatyti, kad būsto pirkimas priklausytų nuo to, kad pardavėjas perjungs į elektrą prieš atvykdamas uždarymo stalas.