Pirmojo namo nuosavybės tiesos

Tai didelis sprendimas išeiti iš buto ir įsigyti būstą. Bet net jei atidžiai apsvarstėte reikalingą vietos kiekį ir hipotekos mokėjimas, kurį galite sau leisti, tai tik ledkalnio viršūnė, palyginti su visa kita, už ką būsite atsakingas kaip būsto savininkas.

Paklausėme tikrų namų savininkų, ką jie patyrė, kai persikėlė į savo pirmuosius namus iš butą – ir kai kurias išlaidas bei svarstymus, kurių jiems buvo lengva neįvertinti arba Pamiršti apie.

1. Stebėsite, kaip augs jūsų komunalinių paslaugų sąskaitos

Sveikas protas – kuo daugiau elektros sunaudosite, tuo didesnės bus komunalinės paslaugos. Bet tu gali nesuprastikaipDabar, kai persikėlėte į didesnę erdvę, sunaudojate daug daugiau energijos.

Joshas Petrawskis, namo savininkas ir generalinis direktorius Sporto ir kūno rengybos mainai, pamatė, kad jo mokesčiai už komunalines paslaugas išaugo, kai įsigijo pirmąjį būstą, ypač esant ekstremalioms oro sąlygoms. „Tai buvo pamoka, kaip reikia atsižvelgti į energijos naudojimą ir rasti būdų, kaip padaryti savo namus efektyvesnius“, – aiškina jis.

2. Turėsite samdyti rangovus arba greitai išmokti „pasidaryk pats“.

Net visiškai nauji namai nėra apsaugoti nuo maišytuvai nesandarūs o grindų lentos girgžda. Tačiau skirtingai nei nuomotojo ar prižiūrėtojo numeris, įrašytas jūsų kontaktų sąraše, turėsite samdyti savo rangovą, kad tai sutvarkytų arba nusipirkti įrankius ir išmokti tai padaryti patys.

„Nors kai kurie savininko aspektai gali būti nemalonūs, nėra nieko panašaus į patogumą kažkas kitas tvarko išlaidas ir planuoja eilinį remontą“, – sako namo savininkas ir generalinis direktorius Toddas Saundersas. apie BroadLume.

3. Esate ant kiemo darbų

Jei jūsų daugiabučio bendrijoje buvo žalios erdvės, galbūt jūs trumpam pagalvojote apie jos priežiūros darbus, tačiau dabar jūsų kiemas reikalauja viso jūsų dėmesio.

„Namas, į kurį persikėliau po to, kai gyvenau bute, turėjo gana didelį kiemą, todėl darbo padaugėjo“, – sakė namo savininkas ir operacijų viceprezidentas Miguelis Camperosas. SunVara, sodo ir bitininkystės reikmenų parduotuvė. „Be to, yra tikimybė, kad prieš gyvendami name turite labai mažai kraštovaizdžio kūrimo įrankių, jei tokių yra, todėl visų tų dalykų pirkimas tikrai skaudžiai nukenčia pinigine.

4. ...ir sniego valymas

Jei gyvenate vietovėje, kurioje žiemą nematote baltų daiktų, laikykite save laimingu kaip namų savininku. Kitu atveju pradėkite tirti kastuvų ir sniego valytuvų pardavimą. Dabar, kai nebegalite pasikliauti daugiabučio namo priežiūros komanda, sniego valymo darbus atliekate jūs.

Negalite to išvengti ir pasilikdami, kol viskas ištirps. Priklausomai nuo to, kur gyvenate, pagal įstatymą gali būti reikalaujama išvalyti šaligatvius, kad pėstieji galėtų saugiai pasiekti. Nekilnojamojo turto savininkai NiujorkasPavyzdžiui, turi laikytis griežtų ledo ir sniego nukasimo nuo šaligatvių terminų, nebent jie nori rizikuoti didelėmis baudomis.

5. Jums reikės skubios pagalbos fondo

Bet kokios staigmenos, kurios atsiranda namų savininkams, dažnai yra brangesnės nei įdomios. Kaip pastebėjo daugelis nelaimingų namų savininkų, kai vienas prietaisas sugenda, yra didelė tikimybė, kad kitas. Štai kodėl visada verta sutaupyti lietingą dieną.

„Nauji namų savininkai turėtų į savo biudžetą įtraukti avarinio remonto lėšas, nes net paprasti pataisymai gali būti brangesni, nei manote“, - sako Saundersas.

Erin Nutter, namų savininkė, kuri veikia „Pasidaryk pats“ riešutų tinklaraštis su vyru prisimena, kaip juos šokiravo sužinoję, kokie brangūs buvo „neįdomūs dalykai“, kai jie persikėlė į savo pradinį namą. „Nuo santechniko iškvietimo iki gauti naują stogą, išlaidos gali padidėti – ir tai nebūtinai yra linksmi dalykai, kuriems norite išleisti pinigus“, – sako ji. „Kaip būsto savininkas, jūs turite susitaikyti su tuo, kad naujo stogo reikia daugiau nei pertvarkyti kambarį vien todėl, kad jums nepatinka, kaip jis atrodo“.

6. Jūs esate susietas su vieta – bent jau kurį laiką

Galbūt nusipirkote „pradinį namą“, o ne savo „amžinus namus“. Jei taip, susikrauti daiktus ir išvykti į naują vietą nėra taip paprasta, kaip kadaise – bent jau žvelgiant atgal – kai turėjote buto nuomos sutartį. Dabar, nebent turite didelį biudžetą ir galite imti antrą hipotekos įmoką, greičiausiai turėsite parduoti savo namą prieš persikeldami.

„Nuoma suteikė tam tikro lankstumo ir mobilumo, kurio kartais ilgiuosi“, – sakė Petrawskis.

Namo nuosavybė yra laukinis pasivažinėjimas

Tai ne tik būsto paskolos mokėjimas, kuris paleidžia jus į visišką „suaugusiųjų“ režimą. Tai didžiulė atsakomybė, susijusi su savo domeno savininku.

„Galbūt pats bauginantis dalykas persikėlus iš buto į namą yra didžiulė atsakomybė“, – sako Martinas Orefice'as, generalinis direktorius. Nuomojamas savo laboratorijoms. ‌ViskasDabar jūs esate atsakingi nuo įprastinės priežiūros iki daiktų taisymo ar pakeitimo, kai jie sugenda. Tai viršija nesandarią maišytuvą ar temperamentingą tualetą. Jis aiškina, kad dabar esate ant kabliuko dėl didesnių ir dar svarbesnių savo namų komponentų. įskaitant stogą ir dailylentes – apie du dalykus, apie kuriuos niekada nereikėjo galvoti kaip apie butą nuomininkas.

„Tokiose situacijose lengva jaustis nekompetentingam“, – sako Orefice. „Būkite kantrūs su savimi, stenkitės kasmet išmokti šiek tiek daugiau.