Miegamasis studijos tipo apartamentuose

Atvirų grindų išplanavimas namuose dažnai geidžiamas dėl erdvios, lanksčios estetikos. Tačiau jei turite studijos tipo apartamentus, jums ne visada patiks galimybė pamatyti visą savo gyvenamąją erdvę plačiu žvilgsniu.

Priklausomai nuo jūsų studijos dydžio, galėjote pagalvoti pridedant sieną sukurti atskirą miegamąjį. Bet ar tai teisingas žingsnis? Konsultavomės su keliais nekilnojamojo turto ir dizaino profesionalais, kad išsiaiškintume, ar geriausia būtų palikti viską atskirai. Štai keletas dalykų, į kuriuos reikia atsižvelgti savo studijoje.

Susipažinkite su Ekspertais

1. Suvaržote išdėstymą

„Bet kokią atskiro miegamojo sukūrimo naudą gali nusverti susmulkintos erdvės ir mažiau pageidaujamos konfigūracijos, kurios gali atsirasti dėl pristatome sienas ten, kur jos galėjo būti neplanuotos“, – sako Filadelfijoje gyvenanti architektė ir interjero dizainerė Melinda Kelson. O'Connor. Ji pažymi, kad pridėjus naujas duris gali netekti vietos, nes norint jas atidaryti reikės laisvos vietos gretimame kambaryje.

Studijos grožis yra efektyvus erdvės panaudojimas, sako Adie Kriegstein, licencijuota nekilnojamojo turto agentė ir Niujorko kompaso „NYC Experience Team“ įkūrėja. „Sienų ir pertvarų nebuvimas leidžia įrengti įvairiapusę gyvenamąją erdvę, talpinančią įvairius baldus susitarimus ir suteikiant savininkams laisvę pritaikyti erdvę savo poreikiams ir būti kūrybingiems“, – ji sako. Nors jūs ketinate suteikti daugiau privatumo su miegamuoju, tai yra vertingos grindų ploto sąskaita.

Priklausomai nuo įrenginio dydžio ir išplanavimo, studija gali pasiūlyti ne tik funkcionalų, bet ir rafinuotą estetiką. Bet jūs galite tai sukompromituoti, paversdami savo erdvę į vieno miegamojo kambarį.

„Nuo atviro aukšto plano iki bendro studijos tipo apartamentų išplanavimo yra toks paprastumo ir rafinuotumo patrauklumas, kuris kyla iš aplinka ir tvarka, todėl labai bloga mintis atsisakyti to, norint gauti papildomą kambarį“, – sako Rinal Patel, „We Buy Philly“ įkūrėjas. Namai.

2. Tai brangi ir ilga renovacija

Galbūt galvojate: „Ne taip, kaip aš pertvarkyti virtuvę arba vonios kambarys. Kiek laiko ir pinigų iš tikrųjų gali prireikti?" Gana šiek tiek abiejų, sako Artemas Kropovinsky, interjero dizaineris ir Niujorke įsikūrusios dizaino studijos Arsight įkūrėjas.

Pirmiausia jums reikės sienų ir durų bei visų langų, kuriuos galbūt pridėsite, rangovo. „Renovacijos išlaidos gali lengvai išaugti iki dešimtis tūkstančių dolerių“, – sako jis.

Tada yra tikrasis darbo laikas. Tai gali užtrukti kelias savaites, sako Kropovinskis, ir, skirtingai nei atsitraukdami į kitą namo dalį, kol vyksta renovacija, turėsite rasti kitą vietą, kur apsistoti.

3. Apribosite natūralią saulės šviesą

Dėl langų išdėstymo gali būti sunku, o kai kuriais atvejais ir neįmanoma, pertvarkyti studiją į vieno miegamojo kambarį. Atminkite, kad tai ne tik saulės įsileidimas; kalbama apie išėjimo tašką, o tai yra veiksnys, lemiantis, ar tą naują erdvę netgi galite vadinti oficialiu miegamuoju.

Bet kai tudarytiApsvarstykite tai iš natūralios šviesos perspektyvos, jūs sumažinate savo galimybes. „Jei jūsų studijos tipo apartamentų langai yra prastai išdėstyti, pakeitus jį į vieno miegamojo erdvę, erdvė gali atrodyti mažesnė ir blankesnė“, - sako Kropovinsky.

4. Galite sumažinti jo vertę

Įprasta išmintis sako, kad daugiau miegamųjų – arba šiuo atveju, ‌amiegamasis – padidins jūsų turto vertę. Tačiau tai ne visada tiesa, sako Maureen McDermut, Sotheby's International Realty – Montecito maklerio. Svarbu ilgai ir nuodugniai galvoti apie esminį išdėstymo pakeitimą, ypač kai perparduodant reikia atsižvelgti į kaimynystėje esančius objektus (palyginamus turtus).

„Nurodydami butą konkuruosite su kitais vieno miegamojo kambariais, o jūsų kvadratūra visada bus mažesnė“, - sako McDermutas, o tai tikrai gali turėti įtakos jūsų prašomai kainai. „Geriau būti geriausia studija tarp studijų, nei vidutiniu vieno miegamojo kambariu tarp tų vienetų.

Kropovinskis sutinka. „Tiesą sakant, jei renovacija nebus atlikta tinkamai, tai gali sumažinti turto vertę“, - sako jis.

5. Studijos maketai yra labai paklausūs

Butų ir kooperatyvų pirkėjai, turintys ribotą biudžetą, studijas dažnai laiko pigesniu pirkiniu, ypač miestuose, kur nekilnojamasis turtas yra brangesnis. (Ir iš tikrųjų, Studijos tipo butas buvo iš pradžių suprojektuotas aprūpinti pakankamai būsto sparčiai didėjančiam Niujorko gyventojų skaičiui 1800-aisiais.)

„Pasirodė, kad studijos tipo apartamentai yra labai paklausūs, ypač miestuose, kur erdvė yra ribota, o nuomos kainos yra didelės“, – sako Kriegsteinas. „Kompaktiškas ir prieinamas gyvenimo studijoje pobūdis patinka jauniems specialistams, studentams ir asmenims, ieškantiems a Minimalistinis gyvenimo būdas.“ Ji sako, kad jei paliksite nepaliestą studijos išplanavimą, tuomet nuspręstumėte patekti į platesnę pirkėjų rinką parduoti.

„Studiją paverčiant vieno miegamojo erdve rizikuojama paaukoti šį atvirumą, o tai sukuria labiau ribotą ir segmentuotą atmosferą, kuri gali neatitikti visų pageidavimų“, – sako Kriegsteinas.

Žinoma, atnaujindami namą turėtumėte turėti omenyje savo pageidavimus. Jei planuojate artimiausioje ateityje pasilikti savo studijos erdvėje, verta pasikonsultuoti su dizaineriu ar architektu ir ištirti galimybes sukurti jums patinkančią erdvę.