Štai kodėl žiema yra geriausias laikas pirkti nekilnojamąjį turtą
Žiema gali būti sunki dėl daugybės priežasčių. Kartu su sunkiais drabužiais ir trumpesnėmis dienomis turime susidurti su šaltu oru, o kartais ir su sniegu bei ledu. Tačiau nauji „ATTOM Data Solutions“ tyrimai siūlo kad dėl šių žiemos nesėkmių gruodis, sausis ir vasaris taip pat gali būti geriausias laikas pirkti naujus namus. „Net jei jūs gyvenate šiltesnėje šalies dalyje, žiemą pirkimo pranašumai gerokai viršija minusus“, - sako agentas Martinas Eidenas „Compass Realty“.
Kreipėmės į keletą nekilnojamojo turto ekspertų, kad išsiaiškintume, kodėl verta apsipirkti nekilnojamąjį turtą žiemą, ir jie turėjo daug kuo pasidalinti. Nuo geresnių pasiūlymų iki dėmesingesnių agentų, štai kodėl jie sako, kad žiema yra sezonas, kurį reikia pirkti.
1. Konkurencijos nėra tiek daug.
Atostogų sezonas ir nauji metai yra užimtas sezonas beveik visiems, todėl mūsų specialistai sako, kad tai yra geriausias laikas apsipirkti naujoje vietoje. „Paprastai atostogos pradeda mąstyti apie likusį metų laiką ir apie tai, kaip užimtos jos tikisi būti“, - sako agentas.
George'as Case'as of Warburg Realty. „Dauguma žmonių linkę pirkti pavasario ir vasaros mėnesiais, ypač pirkėjai su vaikais, todėl jų persikėlimas yra numatytas prasidėjus mokslo metams“, - priduria agentas. Marilyn Blume of Warburg Realty. "Tai lemia mažesnę konkurenciją, todėl pirmenybė bus pirkėjui".2. Jūs gausite geresnį pasiūlymą.
Mūsų specialistų teigimu, mažiau pirkėjų žiemos turguje reiškia, kad turite daug didesnę tikimybę sudaryti nemažą kainą už nekilnojamąjį turtą, kurio niekas kitas nedomina. „Dauguma pardavėjų, įtrauktų į prekybos sąrašą žiemos mėnesiais, jaučia skubumą dėl darbo ir perkėlimo arba vis dar yra rinkoje nuo rudens - tai reiškia geresnius pasiūlymus pirkėjams“, - sako Case. "Šeimos linkusios atidėti persikraustymą, kol pasibaigs mokslo metai, taigi, jei manote, kad galite atlaikyti tą trikdymą, rinkoje esantys namai yra linkę eiti ir eiti deryboms."
3. Nuomoti krautuvus yra lengviau ir pigiau.
Kadangi žiemos mėnesiais juda mažiau žmonių, mūsų specialistai sako, kad patikimus judesius lengva užtikrinti mažesnėmis kainomis. „Žiemą krautuvės yra pigesnės, nes nėra tokios užimtos“, - sako Eidenas. „Kartu su geresniais pasiūlymais ir mažesne konkurencija, pigesnio persikėlimo nauda žymiai viršija vargo, kurį gali kilti per vidurį mokslo metus (ir šaltesniu oru)“.
4. Galite gauti paskolą greičiau.
Panašiai kaip ir persikėlėliai, mūsų ekspertai sako, kad žiemos mėnesiais sulėtėja ir hipotekos maklerių darbas - tai gali pagreitinti pirkėjų paskolų procesą. „Paprastai hipotekos makleriai turės mažiau operacijų žiemos mėnesiais, kad galėtumėte greičiau uždaryti paskolą“, - sako Blume.
5. Agentai yra dėmesingesni.
Mažesnė konkurencija ir lėtesni pardavimai žiemą reiškia, kad jūsų nekilnojamojo turto agentas gali būti labiau orientuotas į jūsų namo paiešką. „Būdamas nekilnojamojo turto agentu, žiemos pirkėjams sakote, kad galite skirti daugiau laiko jų poreikiams patenkinti nes nesate tokie užsiėmę kaip pavasario ir vasaros mėnesiais, kai dauguma žmonių nori nusipirkti namą “ sako Luisas Adleris, „REAL New York“ įkūrėjas ir direktorius. "Atviri namai taip pat paprastai būna mažiau užimti, nors žmonės, kurie pasirodo, yra labiau linkę pirkti, palyginti su kitais metų laikais."