6 unikālas funkcijas, kas var palīdzēt jūsu mājām pārdot vairāk naudas

Nekļūdieties par to: pareiza renovācija var palīdzēt jums pārdot māju ātrāk un par vairāk naudas. "Ir daži mājas uzlabojumi, ko pārdevēji var veikt ar nelielu ieguldījumu, kas nes lielu peļņu," saka Leslija Bandija, nekustamā īpašuma aģents plkst Sarkanā ozola nekustamais īpašums Oklendā, Kalifornijā.

Lai gan nav garantijas, ka konkrēta renovācija paaugstinās jūsu mājas pārdošanas cenu, ziņojums no Zillow ierosina, ka dažiem jauninājumiem ir augstāka piemaksa, kā rezultātā jūsu mājas var pārdot vairāk mola, nekā jūs varētu gaidīt.

Interesanti, kādas atšķirīgas mājas funkcijas pavada visaugstākās prēmijas? Sākot no tvaika krāsnīm līdz viedām ierīcēm un vēl vairāk, šeit ir seši mājas uzlabojumi, kas varētu palielināt jūsu mājas tirgus vērtību un palīdzēt tai pārdot virs pieprasītās cenas.

1. Tvaika krāsnis

Projektēts ar iebūvētu ūdens tvertni, kas ļauj gatavot ēdienu, izmantojot karstu tvaiku (nevis karstu) gaiss), tvaika krāsnis samazina vajadzību pēc eļļām un garšvielām, lai jūs varētu veselīgāk pagatavot ēdienu un efektīvi. Tad nav pārsteigums, ka Zillow pētījumi liecina, ka tvaika krāsnis nodrošina visaugstāko piemaksu no visiem virtuves jauninājumiem: milzīgi 4,9%.

"Ēdienu cienītāji noteikti novērtēs šo funkciju un, iespējams, varētu tērēt vairāk mājām, kas nāk aprīkots ar ierīci, kas palīdz viņiem izveidot savus kulinārijas šedevrus "Jen Montague Clark, dibinātājs Mājas Co, skaidro.

2. Nesaturošas dušas

Gludas un viegli tīrāmas, bez apmalēm izveidotas dušas - arī tādas, kurām nav virsmas savienojumu, kas atrodas vienā līmenī ar vannas istabas grīdu - ļauj grīdas plūst no sienas uz sienu, radot ilūziju par lielāku telpu (vienlaikus nodrošinot mazāk vietu miltrasas un netīrumu veidošanai) uz augšu). Tas var būt iemesls, kāpēc saskaņā ar Zillow pētījumu dušas bez apmalēm ir ar 3,6% cenu piemaksu. "Cilvēkiem patīk lielas, atvērtas dušas sajūta," saka Bandijs. "Lielākajai daļai mājsaimniecību ir vanna, kas jūtas nedaudz utilitāra, bet duša bez apmalēm jūtas pieauguša, grezna un tai ir moderns spa izskats."

Nekādi šķēršļi nenozīmē arī to, ka dušas bez apmalēm ir pieejamākas nekā standarta dušas, kuras aģents Džordžs Case gada Warburg Realty saka, ka tas var padarīt māju pievilcīgāku plašam pircēju lokam. "Duša bez apmalēm var uzrunāt gan tukšos ligzdotājus, gan jaunāko paaudzi," viņš paskaidro. "Pirmais meklē samazinātu mobilitāti, bet otrs - stilu un ērtības."

3. Picas krāsnis

Zillow ziņojumā konstatēts, ka virtuvēm, kas izstrādātas ar picas krāsni, tiek piešķirta 3,4% piemaksa. "Mēs visi sagaidām, ka mājas būs aprīkotas ar trauku mazgājamo mašīnu, virtuvi un ledusskapi, taču picu krāsns noteikti ir pakāpiens virs," saka Klārks. "Šis ir neaizmirstams un unikāls piedāvājums mājas pircējiem, un ēdieni iemīlēs!"

4. Radiant Siltās grīdas

Līdztekus tam, lai jūsu produkcija būtu jauka un grauzdēta, izstarotu apsildāmu grīdu, kas izstaro siltumu no grīdas lai sasildītu visu istabu - ir energoefektīvāki, kas nozīmē, ka tie ir labāki videiunsavu bankas kontu. Nav pārsteidzoši, ka Zillow pētījums atklāja, ka siltās siltās grīdas arī nosaka cenu 3,2%. "Apsildāmās grīdas vēsās ziemas dienās kliedz greznību un siltas kājas," paskaidro Case. "Tie ir lieliski piemēroti arī mājdzīvniekiem, kuriem patīk saritināties uz siltas grīdas."

5. Suņu mājas

Mājdzīvnieku adopcijas pieaugums nozīmē, ka arvien vairāk mājas pircēju mājas medī, domājot par viņu četrkājainajiem ģimenes locekļiem. Varbūt tas izskaidro, kāpēc Zillow atklāja, ka īpašumiem, kuros ir suņu māja, ir piemaksa par 3,2%. "Ja esat suns, jūs saprotat, kāpēc īpašums ar suņu māju var būt vairāk vērts," saka Klarks. "Kad mājas pircējs ierauga vietu, kas jau ir veltīta viņu labākajam draugam, tā velk viņu sirds stīgas."

6. Viedās ierīces

Gudras virtuves ierīces ne tikai palīdz ietaupīt enerģiju un tādējādi samazina komunālo pakalpojumu rēķinu izmaksas, Zillow ziņojums atklāja, ka viņi pavada 3% piemaksu, tādējādi palielinot jūsu mājas tirgus vērtību, kad vien jūs nolemjat pārdot. "Kurš gan nevēlas ietaupīt naudu un vienlaikus glābt planētu? Viedās ierīces ir abpusēji izdevīgas, "saka Klarks.