Šīs ir problēmas, ar kurām saskaras tūkstošgades māju pircēji

Tūkstošgades pārstāvji ir tikuši galā daudz, sākot no vainošanas parādu dēļ (atceraties nepārtraukto avokado grauzdiņu apkaunošanu?) Līdz saskarsmei krīze pēc krīzes. Tagad pandēmija COVID-19 ir īpaši ietekmējusi vecuma grupu jaunā veidā - tas viņiem apgrūtina māju iegādi. A jauna aptauja ko izlaida Angi, kas agrāk bija pazīstams kā Angie's List, uzsver COVID-19 ietekmi tūkstošgadu mājas pircēji - un mēs nevaram apstāties domāt par to, ko tas nozīmē mājas nākotnei īpašumtiesības.

No 1000 Angi aptaujātajiem pieaugušajiem vecumā no 25 līdz 39 gadiem, kuri pandēmijas laikā iegādājās mājas, 70% teica, ka pandēmijai bija nozīme viņu lēmumā iegādāties jaunu māju; 27% pat teica, ka tas bija viņu lēmumu galvenais faktors. Vai apnika sīkas atstarpes vai atbrīvoti, lai pārvietotos no lielākām, dārgākām pilsētām ar pieplūdumu darba iespējas mājās, vairāk tūkstošgades ņēma pandēmiju pie sirds un meklēja vairāk vietas. Bet tas nenozīmēja, ka tas bija viegli.

Tajā pašā aptaujā paskaidrots, ka 42% māju pircēju mājas meklēšanai pavadīja sešus mēnešus vai ilgāk, un 49% tūkstošgadnieku sacīja, ka mājokļu tirgus bija konkurētspējīgāks, nekā viņi gaidīja.

"Tūkstošgades pārstāvji ir vēsturiski liela paaudze, un daudzi sāk ienākt galvenajā mājokļa pirkšanas laikmetā," Mets Krēmers, Datu sabiedrisko attiecību vadītājs Zillow, stāsta Hunkers. "Lielākā daļa tūkstošgades māju pircēju iegādājas pirmo māju, tas nozīmē, ka viņiem nav ienākumu no esošas mājas pārdošanas, piemēram, daži atkārtoti pircēji, ar kuriem viņi varētu konkurēt. Nesenajā Zillow nekustamo īpašumu aģentu aptaujā visi piedāvājumi skaidrā naudā tika nosaukti par labāko stratēģiju laimēt konkurētspējīgu piedāvājumu, kas ir daudz grūtāk daudziem tūkstošgadniekiem, kuri ir pirmoreiz pircējiem. "

Starp slēptās izmaksas un mulsinoša lingo, mājas pirkšana reti ir kūkas gabals - it īpaši, ja meklējat savu sapņu māju. Bet pandēmija noteikti ir sarežģīta. Iesācējiem tas mainīja to, kā daudzi no mums strādā.

"Kāds, kurš pandēmijas dēļ zaudēja stabilu darbu, iespējams, ir uzsācis neatkarīgu darbuzņēmēja amatu, lai uz laiku iztiktu ar galu, vai arī ir sācis lēkāt pa darbu," nekustamo īpašumu īpašnieks Daniela Pereira stāstīja Hunkers. "Šāda veida nestabila nodarbinātība diemžēl topošo mājokļu pircējiem sāp, jo parasti bankai, kas sniedz aizdevumu, būtu nepieciešams apmēram divus gadus stabils ienākumu pierādījums kādam strādājošam patstāvīgi. Tas aizkavē personas iespējas pretendēt uz mājas aizdevumu. "

Tas ir grūts pat vislabākajās dienās, kad par pirmo iemaksu tiek ietaupīti desmitiem tūkstošu dolāru. Vidējā pirmā iemaksa ir vidēji aptuveni seši procenti no aizņēmēja aizdevuma vērtības, taču šāda veida naudas (un jebkura reāla krājkonta) iegūšana COVID-19 vidū kļuva grūtāka.

"Tiecīgie mājokļu pircēji, kuriem bija uzkrāti līdzekļi priekšapmaksas [vai] slēgšanas izmaksām un kuri zaudēja savu avotu ienākumus, var būt spiesti izmantot savus uzkrājumus, lai savilktu galus kopā - galu galā aizkavējot viņu mājas pirkšanas grafiku, "Pereyra saka.

Tomēr tas viss nav liktenis un drūmums. Eksperti saka, ka ir iespējams atlekties. Ja jūs cerat kļūt par tūkstošgadīgu māju īpašnieku pēc COVID, varat veikt dažas sākotnējās darbības.

Pereyra iesaka "uzturēt pēc iespējas augstāku kredītreitingu, atvēlēt līdzekļus pirmās iemaksas un / vai slēgšanas izmaksām un pēc iespējas stabilizēt savus ienākumus".

Ja ir viena lieta, kurai jāpievērš uzmanība, atzīmē Kreamer, tas ir reāli.

"Pircējiem būtu jākoncentrējas uz tādu māju atrašanu, kur viņi zina, ka var atļauties ikmēneša maksājumus un uzturēšanas izmaksas vietā, kur viņi plāno dzīvot vismaz dažus gadus," saka Kreamer. "Pircējiem jābūt reālistiskiem attiecībā uz konkurējošo tirgu, kurā viņi iet, un jāpiesaista uzticams aģents, kas konsultē vietējās tendences."

Tas nozīmē arī būt elastīgam. "Tā kā tirgū ir tik konkurētspējīgi, pircējiem vajadzētu būt gataviem karadarbībai un, iespējams, meklēt mājas ar cenu saraksti zem maksimālā budžeta, lai nodrošinātu elpošanas telpu, lai vajadzības gadījumā piedāvātu iepriekš minēto sarakstu, "piebilst Kreamer. "Ir arī noderīgi, ja jūs iepriekš apstiprināt hipotēku, lai jūs varētu ātri pārvietoties, atrodot sev tīkamu māju."