3 vienkārši pielāgojumi, kas jūsu māju padara vērtīgāku
Jūsu mājas vērtības palielināšana bieži var prasīt daudz laika un naudas. Par laimi, ir daži pamata pielāgojumi, ko ikviens var veikt, lai palielinātu savas mājas vērtību, un nē, tie neietver pilnīgu virtuves vai vannas istabas pārveidi. Pārbaudiet šos trīs pētījumus, kas pierāda, ka ir vienkārši labojumi, kas piedāvā samērā ievērojamu finansiālu labumu.
1. Krāsot vannas istabu zilā krāsā, jūsu mājas vērtība var palielināties līdz pat 5 400 USD.
Mēs ar tevi nejaucamies - apsolu! Iekšā 2017. gada pētījums, Zillow to konstatēja vannas istabas krāsotas zilā pulverī vai gaišā periwinkle pārdots par USD 5 440 vairāk, nekā gaidīts. Šī ir augstākā pārdošanas piemaksa no visām krāsām, kuras viņi analizēja 2017. gada krāsas krāsu analīzes laikā. Zillow apskatīja vairāk nekā 32 000 pārdoto māju fotoattēlus visā valstī, lai redzētu, kā noteiktas krāsas krāsas ietekmē to pārdošanas cenu vidēji salīdzinājumā ar līdzīgām mājām ar baltām sienām. Zilie un pelēkie toņi bija uzvarētāji.
"Sienu krāsošana svaigā, dabiska izskata krāsās, it īpaši zilā un gaiši pelēkā toņos, ne tikai padara māju mājīgāku, bet arī arī ir pietiekami neitrāli, lai palīdzētu nākamajiem pircējiem iztēloties, ka viņi dzīvo telpā, "sacīja Zillow galvenā ekonomiste Svenja Gudell. "Gaiši zilas krāsas iekļaušana virtuvēs un vannas istabās var īpaši atmaksāties, jo krāsa papildina baltas darba virsmas un skapīšus, kas abās istabās pieaug."
Izskatās, ka krāsas galoniem, kuru cena ir USD 20, ir lielāka ietekme uz mājas vērtību, nekā mēs jebkad būtu varējuši iedomāties.
2. Pircēji ir gatavi maksāt vairāk par mājām ar saules paneļiem.
Lai gan saules paneļu pievienošana mājām nav lētākais ātrais labojums, tas ir kaut kas, kas jāņem vērā. Pirmkārt, tas nenozīmē jūsu mājas iekšpuses saplēšanu, bet, pats galvenais, saskaņā ar 2015. gada pētījums no Lawrence Berkeley Nacionālās laboratorijas par 2002. – 2013. gadu ir pierādīts, ka saules paneļi dod pievienoto vērtību mājām astoņi štati, kurus viņi ir novērojuši: Kalifornija, Konektikuta, Florida, Masačūsetsa, Merilenda, Ziemeļkarolīna, Ņujorka un Pensilvānijā.
Laba videi un, visbeidzot, laba jūsu kabatgrāmatai.
3. Svarīgi ir pieminēt tuvumu Whole Foods vai Trader Joe's.
Vai jūsu mājas ir akmens metiena attālumā no viena no šiem iecienītajiem pārtikas veikaliem? Pieminiet to savā sarakstā!
Iekšā 2016. gada pētījums, Zillow atklāja, ka no 1997. līdz 2014. gadam mājām, kas atrodas netālu no tirgotāja Džo vai visa pārtikas produkta, bija vidējā vērtība 2014. gada beigās bija attiecīgi 406 600 USD un 376 200 USD, savukārt ASV mediānas mājas vidējā vērtība bija mazāka par 180 000 USD. Tajā pašā laika posmā mājas, kas atrodas netālu no tirgotāja Džo's vai Whole Foods, novērtētas attiecīgi attiecīgi par 148 procentiem un 140 procentiem. Tipiskās ASV mājas tajā pašā laika posmā novērtētas par 71 procentiem. Šķiet, ka ne tirgotājs Džo, ne Whole Foods, atverot jaunus veikalus, apzināti izvēlas topošos mikrorajonus, tāpēc ir skaidrs, ka viņiem ir liela klientu lojalitāte.
Ja jūsu mājas atrodas tikai dažu īsu kvartālu attālumā no šī divu buki Čaka vai vienmēr vilinošā salātu bāra, tas ir skaidri jūsu interesēs to uzsvērt!