Kāpēc šis nesenais mājas cenu kritums nav tik liels, liecina Realtor.com

Mājas cenas beidzot krītas. Izklausās pēc labām ziņām, vai ne?

Parasti mājas vērtības redzēt cenu kāpumu vasaras mēnešos, kad pircēji labprātāk dodas uz mājām un meklē mājas, kā arī ģimenes, kuras vēlas pārcelties uz dzīvi pirms jauna mācību gada sākuma. Tomēr pat ar zemākām procentu likmēm šogad cenas kritās, nevis pieauga.

Lai arī tā varētu būt laba ziņa pircējiem, tā varētu būt lielākas ekonomiskās grūtības pazīme. Gan pircēju, gan pircēju baiļu dēļ pārdevēji ka lejupslīde varētu notikt tepat aiz stūra, mājokļu cenas augustā valstī samazinājās līdz vidēji USD 309 000, saskaņā ar nesenais ziņojums vietnē Realtor.com. Tas bija gandrīz par 2% mazāk nekā jūlijā, bet joprojām bija gandrīz 5%, salīdzinot ar pagājušo gadu.

Saskaņā ar jaunākajiem nesenajiem datiem gaidāms, ka lejupslīde aptuveni 56% mājas pircēju aizkavēs meklēšanu, līdz tā pāries. Realtor.com aptauja. Samazinājās arī māju skaits tirgū, padarot pirmo mēnesi par augustu un krājumi gada laikā samazinājās.

"Daudzas tirgū esošās mājas ir pārāk dārgas, un daudzi pircēji atpūšas," ziņojumā raksta Realtor.com vecākais ekonomists Džordžs Ratiu.

Turklāt bažas par ekonomikas lejupslīdi potenciālajiem pircējiem rada pauzi. Daudzi uztraucas par savu darbu, bet citi vienkārši vēlas pagaidīt un redzēt, vai cenas vēl vairāk pazemināsies. Un, tā kā hipotēku likmes, visticamāk, drīz nepaaugstināsies, pircējiem nav steidzami. Tas nozīmē, ka pārdevēji tiek negatīvi ietekmēti, izjūtot spiedienu pazemināt cenas.

Jūs varat lasīt vairāk no pilna ziņojuma šeit.