Vannas istabas rekonstrukcijas santehnika: mājas īpašnieka rokasgrāmata

Kopā ar virtuvi vannas istaba ir telpa, kurā vislielāko lomu spēlē santehnikas piederumi, un Vannas istabas pārveidošanas santehnika, iespējams, ir vissvarīgākais elements, kad šī istaba tiek pakļauta lielam pārveidošanas darbs. Santehnikas darbi, kuriem parasti nepieciešami profesionāla santehniķa pakalpojumi, padara vannas istabas tik dārgas, lai tās pārveidotu.

Lai izprastu vispārējo, ir svarīgi izprast vannas istabas pārveidošanas santehnikas sarežģītību projekta izmaksas, un šīs zināšanas ir būtiskas, lai izdomātu, kā ietaupīt vannas istabu pārveidot.

Ikvienam patīk sapņot, plānojot jaunu vannas istabu, taču pārsteidzošā realitāte ir tāda, ka, jo sapņotākas būs jūsu vēlmes, jo lielāka būs jūsu vannas istaba. Salīdzinoši vienkārša santehnikas uzstādīšana vannas istabā nozīmē diezgan pieejamu projektu, savukārt izmaksas ir strauji palielināmas, ja santehnikas darbi ir sarežģīti.

Vannas istabā, kurā jaunie armatūras elementi tiek uzstādīti tikai tajās pašās vietās, kur vecās, santehnikas darbi santehniķu maksās var sasniegt dažus simtus dolāru. Turpretī paplašinātā vannas istabā, kurā atrodas luksusa armatūra, kas pārvietojas paplašinātā izkārtojuma ietvaros, vannas istabas pārveidošanas santehnika burtiski var maksāt desmitiem tūkstošu dolāru.

Lielākajā daļā santehnikas darbu piedāvājumos iekļautas pašu armatūras izmaksas, un, nosakot vannas istabas pārveidošanas santehnikas kopējās izmaksas, liela loma būs armatūras kvalitātes līmenim. Pamata, izmantojams armatūra - lai arī tā joprojām ir ievērojama daļa no kopējām santehnikas izmaksām - parasti maksā apmēram vienu trešdaļu vai mazāk nekā luksusa armatūra.

Piemēram, perfekti lietojams izlietnes jaucējkrāns var maksāt mazāk par 100 USD, savukārt ir dizaineru jaucējkrāni, kuru cena pārsniedz 500 USD. Apskatot kopējās vannas istabas izmaksas, jūs varat nonākt pie secinājuma, ka tualete 800 ASV dolāru apmērā tiešām nav tā vērts, ja tualete 200 dolāru apmērā pilda gandrīz to pašu funkciju. Tas tiešām ir atkarīgs no jūsu gaumes un budžeta.

Pirmkārt, kamēr jūs joprojām esat projekta plānošanas stadijā, mēģiniet noteikt, vai jūsu vannas istabas pārveidošanas santehnikai būs nepieciešama veco ūdens padeves un kanalizācijas cauruļu nomaiņa ar jauniem materiāliem. Tas var ievērojami palielināt jūsu santehnikas darbu izmaksas. Vecākajās mājās, kas nav modernizētas, jūs varat atrast cinkotas tērauda vai čuguna santehnikas caurules. Tā kā tās ir jutīgas pret koroziju, ir gandrīz skaidrs, ka šīm caurulēm ir tuvu to ekspluatācijas laiks, un tās būs jāmaina. Tas pat varētu būt labs laiks, lai visu ceļu palaistu un nomainītu santehnikas caurules visā mājā, jo viņi visi dzīvo aizņemtā laikā.

Ja jums ir vara caurules, problēma nav tik skaidra. Reiz uzskatot par santehnikas zelta standartu, vara caurulēm ir arī ierobežots kalpošanas laiks, ko parasti uzskata par 20 līdz 50 gadiem. Pēc tam var sākt veidoties spraugas noplūdes. Lielākā daļa santehniķu iesaka: ja jūsu santehnika ir vecāka par 20 gadiem, to ieteicams nomainīt vannas istabas pārveidošanas laikā. Izvēlētais rezerves materiāls tagad ir elastīgas PEX caurules, kuras ir ļoti viegli un lētāk uzstādīt nekā vara.

Vienkāršākā un lētākā vannas istabas pārveidošanas santehnika ir tad, kad vienkārši nomaināt esošos armatūru to pašreizējā vietā un kad nav jāmaina vecās santehnikas caurules. Tas joprojām var būt daļa no nozīmīgas vannas istabas pārveidošanas, kurā tiek nomainīti visi skapīši, sienas un grīdas segumi, bet santehnikas izmaksas ir ievērojami samazināts, ja projektā nav nekas cits kā vecā tualetes, izlietnes un jaucējkrāna vai dušas vai vannas noņemšana un nomaiņa tajā pašā atrašanās vieta. Tas var ietvert ne vairāk kā vienu dienu aptuveni santehniķa laika. Turklāt kvalificēti DIYers, iespējams, varēs paši rīkoties ar šāda veida darbu. Santehnika ir ievērojamas projekta izmaksas, taču, nemaksājot par profesionālo darbu, jūs varat ietaupīt tūkstošiem dolāru.

Biežāk nekā nav, liela vannas istabas rekonstrukcija ietvers veco cauruļu noņemšanu un jaunu santehnikas cauruļu uzstādīšanu. Mūsdienās tas parasti nozīmē PEX elastīgo cauruļu uzstādīšanu ūdens apgādei un PVC cauruļu uzstādīšanu notekcaurulēm. PEX (kas apzīmē “šķērssaistītu polietilēnu”) ir elastīga caurule, kas var izliekties un saliekties, neuzstādot elkoņus un citu veidgabalu. Tas padara to par iecienītu profesionālo santehniķu un pieaugošo DIYers skaitu, jo tas var ievērojami samazināt darba laiku.

Liela pārbūve ir loģisks laiks veco cauruļu nomaiņai, jo sienas un grīdas virsmas bieži vien tiek aizstātas, un santehnikas līnijām ir viegli piekļūt. Daži kvalificēti DIYers to var izdarīt, taču biežāk šāda veida nomaiņas darbiem ir nepieciešams profesionāls santehniķis, kurš darbu veikšanai pieprasīs būvatļauju. Šāda nomaiņa nozīmē arī to, ka darbu pārbauda būvinspektors.

Visdārgākā vannas istabas pārbūve - bet tā, kas dod visdramatiskākos rezultātus - ir tāda, kurā esošie armatūra tiek pārvietoti vannas istabas izkārtojuma ietvaros. Tas visbiežāk notiek lielas izbūves laikā, kad vannas istaba faktiski tiek paplašināta blakus istabā vai kad vannas istaba tiek pievienota lielākam istabas papildinājumam.

Vannas istabas pārveidošanas santehnika šeit ir ļoti dārga kopējā rekonstruēšanas projekta galvenā sastāvdaļa. Santehnika šādā projektā var būt saistīta tikai ar esošās vannas istabas un visu tās cauruļu un armatūras izķidāšanu, vai arī tā var notikt, sākot no nulles tikko ierāmētā vannas istabā. Šādas luksusa vannas istabas var maksāt vairāk par USD 50 000, no kurām santehnikas sastāvdaļa varētu maksāt pat USD 20 000.

Apskatot detaļas, kļūst vieglāk saprast, kā santehnika maksā tik daudz šāda veida projektā. Iespējams, ka santehniķis noplēš vecās caurules un izvada daudz pēdu jaunu cauruļvadu no galvenās notekas un galvenajām ūdens padeves līnijām uz katru armatūras vietu. Pēc tam tiek uzstādīti noslēdzošie veidgabali, piemēram, jaucējkrāns un tualetes paliktņi, kanalizācijas dušas pannas tiek nostiprinātas vietā ar uzstādītu notekas armatūru un tualetes atloks ir uzstādīts grīdā. Santehniķis kopā ar pilsētas būvinspektoru veic caurskatīšanu un pēc tam sadarbojas ar mājas īpašnieku, lai izvēlētos visu projekta aprīkojumu.

Pēc tam santehniķis pasūta armatūru, paņem to pie mazumtirgotāja vai santehnikas piegādātāja un pēc tam gaida, kad tiks pabeigta lielākā daļa vannas istabas galdniecības un pabeigti darbi. Tikai tagad santehniķis atgriežas, lai uzstādītu un savienotu izlietni un jaucējkrānu, vannu un dušas vārstu un tualeti. Pēc tam viņš var veikt galīgo pārbaudi kopā ar inspektoru, pirms jums iekasē rēķinu par galīgo maksājumu.

Ir ļoti svarīgi, lai santehnikas uzstādīšana vannas istabā ievērotu kodu vadlīnijas. Tas nozīmē jebkuru projektu, kas nav ļoti vienkāršs armatūras nomaiņa to pašreizējā vietā ka būs jānostiprina būvatļauja santehnikas darbiem (tā parasti maksā apmēram 75 USD vai 75 USD); tā). Šī ir cita atļauja nekā vispārējā būvatļauja, un daļa no procesa ir paredzēta jūsu santehniķim (vai arī jūs, ja esat DIYer), lai piezvanītu pilsētas inspekcijas birojam, lai noorganizētu inspekciju īstā vietā laiks.

Atkarībā no jūsu atrašanās vietas ir jāveic vismaz viena un dažreiz arī divas santehnikas pārbaudes. Pirmais notiek pie ieejas, kad ir uzstādītas santehnikas caurules, bet sienas un grīdas virsmas vēl nav pabeigtas. Šajā brīdī inspektors var viegli redzēt cauruļvadus un pārbaudīt, vai tie ir pareizi uzstādīti. Parasti ir arī otrā pārbaude pēc darba pabeigšanas, kad armatūra ir uzstādīta un darbojas. Dažreiz tiek atcelta šī otrā pārbaude, it īpaši, ja darbu veic profesionāls santehniķis, un inspektors ir iepazinies ar šī santehniķa darbu.

Vannas pārveidošanas santehnikas darbu izmaksu noteikšana var būt ļoti sarežģīta, jo šīs izmaksas ir tiek vērtētas dažādos veidos, un santehniķu pieprasītās cenas var ļoti atšķirties, pat tajā pašā kopienā. Ja jūs strādājat ar vannas istabas pārveidošanas ģenerāluzņēmēju, santehnikas darbu izmaksas bieži tiek ietvertas kopējā projekta piedāvājumā. Daži darbuzņēmēji lielu daļu santehnikas darbu veic paši, pieaicinot profesionālu santehniķi tikai galvenajiem darba elementiem.

Ja jūs pats lielāko daļu darba veicat vannas istabas rekonstrukcijā, bet santehniķi nolīgt kā apakšuzņēmēju santehnikas darbu veikšanai, tur ir vairākas vadlīnijas, kuras varat izmantot un kuras ir balstītas uz vispārpieņemtām metodēm, kuras izmanto profesionāli santehniķi, lai novērtētu santehnikas izmaksas a vannas istaba:

• Daži santehniķi piedāvā cenu par santehnikas darbu, pamatojoties uz maksu par vienu armatūru. Izmantotais skaits parasti svārstās no USD 600 līdz 1 600 USD par armatūru atkarībā no tā, vai jūs izvēlaties zemas klases pamata armatūru, vidējas kvalitātes vai luksusa klases armatūru.
  
• Ja armatūru pārvieto vannas istabas izkārtojumā vairāk nekā par dažām pēdām, jūs varat sagaidīt, ka santehniķis pievienosies cenai, dažreiz pat par USD 500 līdz USD 1000 par armatūru. Armatūras pārvietošana vannas istabas izkārtojumā var izraisīt ievērojamu papildu darbu, ieskaitot izmaiņas ierāmēšanā un jaunu piekļuves caurumu urbšanu cauruļu vadīšanai.
  
• Ja darbs prasa nomainīt vecās santehnikas caurules, santehniķi dažreiz piedāvā darbu, pamatojoties uz vannas istabas kvadrātveida kadriem. Ja cauruļvadi tiek novadīti esošajās vietās, jaunu cauruļu ekspluatācija vidēji maksā no 800 USD līdz 1000 USD, bet izmaksas pārsniedz 2000 USD, ja armatūra tiek pārvietota vannas istabā vai ja caurules atrodas sarežģītās vietās, piemēram, zem betona plātnes. Ņemiet vērā, ka šīs izmaksas ir papildus uz pamata maksu par santehnikas darbu.
  
• Daži santehniķi labprātāk strādā par stundas maksu par savu darbu, bet darbaspēka izmaksas var ievērojami atšķirties. Saskaņā ar statistikas apkopoto HomeAdvisor, darbaspēka likmes santehniķiem svārstās no aptuveni 40 USD stundā līdz aptuveni 200 USD stundā atkarībā no santehniķu pieredzes līmeņa un vadītās uzņēmējdarbības veida. Neatkarīgais santehniķis parasti iekasē no USD 45 līdz USD 65 stundā, savukārt galvenais santehniķis, kas saistīts ar lielu uzņēmumu, var iekasēt ievērojami vairāk maksu.

Valsts statistika vēsta, ka vidēja izmēra vannas istaba ar vidējas kvalitātes armatūru ar būtiskām izmaiņām izmaiņām, ieskaitot cauruļu nomaiņu, santehnikas darbiem maksā vidēji 13 600 USD. Lai gan tas izklausās daudz naudas, atcerieties, ka tas ietver armatūras izmaksas, kas veido lielu daļu no jebkuras vannas istabas izmaksām. Lielajā luksusa vannas istabā ar luksusa ierīcēm, piemēram, burbuļvannu, dušu un dubultām izlietnēm, santehnikas darbu izmaksas, kas tuvojas USD 20 000 vai vairāk, nav nekas neparasts.

Ekstremālākajos vannas istabu rekonstrukcijas projektos viss šis darbs var viegli aizņemt 40 vai 50 stundas, kad santehniķa darbs tiek veikts dažādās vietās intervālos vannas istabas pārveidošanas laikā, tāpēc nav pārsteigums, ka šāda nozīmīga vannas istabas pārveidošanas santehnika var maksāt daudzus tūkstošus dolāru.

Vai šādu darbu var veikt DIY mājas īpašnieks? Tas noteikti ir iespējams DIYer ar izcilām prasmēm un izpratni par santehniku. DIY izmaksu ietaupījums varbūt ir nedaudz mazāks nekā citiem mājas uzlabošanas projektiem, jo ​​armatūras izmaksas ir tik liela sastāvdaļa. Tomēr vairums DIYers paziņo, ka, veicot darbu paši, viņi samazina izmaksas aptuveni uz pusēm.

DIY darbs nāk ar savām izmaksām. Gandrīz visiem DIYers darbiem būs nepieciešams vairāk laika nekā profesionālam santehniķim, un santehnikas uzstādīšana nebūt nav viegla prasme. Atcerieties, ka slikta santehnikas darba izmaksas var būt smagas, ja cauruļvadi sabojājas kaut kur pa ceļu. DIY santehnika nav kaut kas tāds, kas būtu jācenšas, ja vien jūs neesat ļoti pieredzējis un pārliecināts par savām spējām. Daudzi DIYers noslēdz šādu projektu, nolemjot nekad to vairs nedarīt.