Bēniņu pabeigšana: Kas jums jāzina pirms darba sākšanas

Pirmais solis jebkurā bēniņu pārveidošana novērtē telpu, lai pārliecinātos, ka tā ir piemērota apdarei. Galvenais, kas tiek pārkāpts, ir telpa: Vai jūsu bēniņi ir pietiekami lieli, lai tie atbilstu minimālajām prasībām attiecībā uz platību un augstumu, kas paredzēts dzīvojamām platībām? Ja bēniņi nokārto kosmosa pārbaudi, iespējams, jūs varat likt darboties visam pārējam, taču ir daži citi svarīgi jautājumi, kas jāņem vērā, pirms nopietni sākat apdari. Atcerieties, ka visas projekta prasības būvniecībai regulē vietējā būvniecības pārvalde un vietējie kodeksa noteikumi. Tas nozīmē, ka jūsu pilsētas amatpersonām būs pēdējais vārds par to, kas būs nepieciešams jūsu pabeigtajam bēniņiem.

Pamata telpas prasības gatavajiem bēniņiem samazinās līdz gatavo istabu izmēriem. "Gatavs" ir svarīgi atcerēties, kad mēra tukšu mansarda telpu: Grīdas segums, griesti un siena materiāli un citi elementi samazinās telpas augstumu un grīdas platību, un tā ir pabeigtā platība.

Saskaņā ar Starptautisko dzīvojamo māju kodeksu (IRC) un lielāko daļu vietējo būvnormatīvu, apdzīvojama istaba (virtuves neskaitās) kopumā jābūt vismaz 70 kvadrātpēdām, un to izmēram jābūt vismaz 7 pēdas virziens. Dzīvojamām zonām un gaiteņiem jābūt vismaz 7 pēdu griestiem, un vannas istabām un veļas mazgāšanas telpām jābūt vismaz 6 pēdām 8 collas augstām. Ja telpai ir slīpi griesti, kas ir izplatīti bēniņos, vismaz 50 procentiem telpas platības jābūt 7 pēdu griestiem; pārējais var būt mazāks par 7 pēdām. Istabas zonā šajā gadījumā ietilpst visas zonas ar vismaz 5 pēdu augstiem griestiem; neskaita apgabalus, kur griesti ir zem 5 pēdām.

Jumti parastajās koka karkasa mājās tiek ierāmēti ar tradicionālajiem spāres vai ar jumta kopnes. Ja esat izmērījis mansarda platību un jūtat, ka jums ir pietiekami daudz vietas, lai tajā ietilptu dzīvojamā platība, iespējams, ka jums ir spāres vai jums ir īpašas kopnes, ko sauc bēniņu kopnes, kas zem jumta virsotnes rada lielu atvērtu telpu. Turpretī parastajām kopnēm ir balsti (saukti par siksnas), kas līkloču caur bēniņu telpā. Ja jums ir šāda veida jumta karkass, jūs nevarat pabeigt savu bēniņu, nepārbūvējot jumtu. Šos balstus nevar vienkārši izgriezt vai mainīt, nopietni neapdraudot jumta konstrukcijas integritāti. Turklāt parasto kopņu apakšējie atbalsta elementi parasti nav pietiekami lieli, lai atbalstītu dzīves telpu.

Vēl viena jumta rāmja problēma ir izolācijas telpa. Spārēm vai kopnēm jānodrošina pietiekams izolācijas dziļums, lai tās atbilstu būvnormatīvu prasībām. Tas reģionos ir ļoti atšķirīgs, tāpēc sazinieties ar vietējo celtniecības pārvaldi. Jūs varat palielināt šo ierāmēšanas vietu dziļumu bez lieliem konstrukcijas darbiem, taču tas samazinās jūsu telpas platību.

Bēniņu grīdas tiek izgatavotas ar grīdas sijām vai ar kopņu elementiem. Ja jums ir bēniņu kopnes (nevis parastās kopnes), to locekļi tiks izmērēti tā, lai atbalstītu dzīves telpu. Ja jums ir mansarda karkasa bēniņi, grīdas sijas var būt vai nevar būt pietiekami lielas, lai apdzīvotu vietu, un tās var būt nepieciešams pastiprināt vai nomainīt. Celtniecības kodi parasti prasa grīdas, kas spēj izturēt 30 mārciņas uz kvadrātpēdu (PSP) dzīvā slodze, kas nozīmē cilvēkus un viņu lietas.

Sijas lieluma pamatā galvenokārt ir laidums (attālums starp balstiem) un sijas atstatums. Lai izpildītu minimālo slodzi 30 psf formātā, 2 x 6 sijas, kas izvietotas ik pēc 16 collām, var veikt līdz apmēram 10 pēdas vai nedaudz vairāk, atkarībā no sijas materiāla (dažādiem kokiem ir atšķirīgas stiprās puses); 2 x 10 sijas, kas izvietotas ik pēc 16 collām, var būt no 13 līdz 14 pēdām. Sijām, kas atrodas viena no otras, piemēram, 24 collas, jābūt lielākām, lai segtu nepieciešamo slodzi.

Gataviem bēniņiem ir vajadzīgas kāpnes, kas atbilst visām standarta kāpņu prasībām. Kāpnes var aizņemt daudz vietas - gan bēniņos, gan zemāk esošajā grīdā, tāpēc tās ir svarīgi plānošanas apsvērumi. Kopumā kāpnēm jābūt vismaz 3 pēdu platām un tām jābūt vismaz 6 pēdām 8 collas augstumā. Viņiem ir nepieciešama arī 3 pēdu nolaišanās vieta augšpusē un apakšā. Ļoti maz māju tiek būvētas ar trenažieriem atbilstošām kāpnēm, kas nonāk bēniņos, tāpēc pat ja jums jau ir piekļuves kāpnes, kas ved uz jūsu bēniņiem, iespējams, ka tās būs jāpārbūvē.

Bēniņu apdare pārvērš gatavās daļas standarta dzīves telpās, padarot tās pakļautas visiem tiem pašiem noteikumiem, kas attiecas uz citām mājas dzīvojamām platībām. Nav īpašu izņēmumu tikai tāpēc, ka tā ir dzīvojamā platība bēniņos. Papildus pamatiem, piemēram, elektrības, santehnikas un ugunsdrošības noteikumiem, ir arī daži galvenie elementi, kas jāņem vērā apdares plānā. Šāda veida koda prasības bieži tiek klasificētas kā "apdzīvojamība"; citiem vārdiem sakot, tas, kas jums nepieciešams, lai vietu padarītu izmantojamu.

• Dabiskais apgaismojums: Apdzīvojams. telpām jābūt ar dabisko apgaismojumu, ko nodrošina stiklojums (logi vai līdzvērtīgi). vismaz 8 procentiem no grīdas platības. Piemēram, 100 kvadrātpēdās. istabā, jums būs nepieciešams viens vai vairāki logi, kas nodrošina vismaz 8 kvadrātpēdas stikla.
• Apkure: Apdzīvojams. telpās jābūt līdzekļiem gaisa uzsildīšanai vismaz līdz 68 grādiem F, mērot 3. pēdas virs grīdas un 2 pēdas attālumā no visām ārsienām. Šī prasība var: netiek izpildīti, izmantojot pārnēsājamos kosmosa sildītājus.
• Ventilācija: Apdzīvojamām telpām jābūt ventilācijas atverēm, kuru kopsumma ir vismaz 4 procenti no. kopējā grīdas platība. Parasti ventilāciju nodrošina ar darbināmu. logs.
• Avārijas atveres: Apdzīvojamiem bēniņiem un visām guļamtelpām jābūt vismaz vienai avārijas izejai. un glābšanas atvere (ko bieži sauc par izejas logs vai durvīm). Šai atvēršanai ir jābūt. jāatbilst konkrētām izmēra prasībām, un tai jābūt atvērtai tieši publiskam ceļam vai. pagalms vai pagalms, kas ved uz publisku ceļu. Gatavā bēniņos ārkārtas situācija. atvēršana bieži ir izejas logs vai durvis, kas ved uz ārējo klāju vai. balkons.