Cik maksā šķūņa māju celtniecība?

Kūts mājas ir karstā tendence māju celtniecībā. Lai gan ir daudz veidu, kā tuvināties ēkas projektam, iepriekš sagatavots klēts mājas komplekts var ietaupīt laiku un naudu, salīdzinot ar tradicionālajām mājas celtniecības metodēm. Kūts mājas komplekti un to ražotāji nav izveidoti vienādi, un tiem ir nepieciešams neliels iepirkšanās salīdzinājums un komplektā esošās lietas rūpīga izvērtēšana. Cik pilns ir komplekts, tas var ievērojami mainīt jūsu izmaksas.

Jebkura veida mājas celtniecības izmaksas (no komplekta vai no nulles) tiek aprēķinātas, pamatojoties uz kvadrātveida kadriem. Izlemiet summu, kas jums jāpavada, un sadaliet to ar to, cik kvadrātpēdas vēlaties veidot. Tas dod sākuma numuru par kvadrātpēdu. Pieņemot lēmumus par celtniecību, ir svarīgi, lai būtu dolāra summa, pie kuras atgriezties. Mēs izmantosim šādu piemēru: Ja jūs varat atļauties uzcelt mājas ar kvadrātpēdu 2000 kvadrātpēdu par USD 200 000, kopējās izmaksas ir USD 100 par kvadrātpēdu.

Pajautājiet kūtīšu māju ražotājiem, cik jums izmaksās vienas mājas celtniecība, un jūs saņemsit visdažādākās atbildes. Viņi var jums citēt viņu komplekta izmaksas, bet ne būvniecības un būvlaukuma sagatavošanas izmaksas. Trešdaļai līdz vienai ceturtdaļai no pēdējām celtniecības izmaksām vajadzētu būt komplekta izmaksām. Izmantojot mūsu budžeta numuru 200 000 ASV dolāru, komplekta iegādei vajadzētu būt no USD 50 000 līdz 66 000.

Katrs klēts mājas komplekts ir atšķirīgs, un tieši tas tos apgrūtina. Ir svarīgi atšķirt rasējumus, komplektus un iepakojumus, jo tie katrs nodrošina atšķirīgu izstrādājuma līmeni. Lielākajā daļā komplektu ir tikai četru izstrādājumu komplekti tikai no ārējā apvalka dizaina rasējumiem, zāģmateriālu pakete ārējam apvalkam tikai ēka vai jau sagatavotas moduļu sastāvdaļas, kas ir gatavas montāžai, un pamata inženierkomplekts, kas parāda vēju un sniegu kravas.

Kūts mājas komplektā parasti nav iekļauts iekšējo sienu dizains, durvju izvietojums vai elektrības, santehnikas vai apkures, kā arī gaisa kondicionēšanas izvietojums. Izmaksas par arhitekta algošanu interjera projektēšanai parasti ir no 10 līdz 15 procentiem no projekta kopējām izmaksām. Komplektā nav iekļautas ģenerāluzņēmēja izmaksas, vēl 10–15 procenti no kopējām mājas celtniecības izmaksām. Trūkst arī atļauju un nodevu, zemes un komunālo pakalpojumu pirkšanas, ierīču, apdares materiālu (grīdas segums) materiāli, virskārtas materiāli, apgaismes ķermeņi, durvis un logi) un tādi materiāli kā betons, naglas, jumta segums un izolācija. Šajā komplekta cenā, iespējams, nav iekļauta vietnes sagatavošana.

Papildināsim to, kas mums ir līdz šim. Mēs esam nolēmuši, ka mēs varam atļauties 200 000 ASV dolāru budžetu, lai izveidotu savu klēts māju. Mēs esam iztērējuši gandrīz pusi no tā (izmantojot norādīto skaitļu zemāko galu), iegādājoties komplektu un noīrējot arhitekts, kurš projektē interjeru, un ģenerāluzņēmējs, kas nodarbojas ar celtniecības darbu veikšanu - USD 50 000 + USD 20 000 + $20,000=$90,000. Ir iespējas samazināt šīs izmaksas un dot mums vairāk līdzekļu mūsu projektam. Tā kā mūsu arhitekts mums pievienojas projekta pusceļā, vienojieties par maksu. Tas pats attiecas uz ģenerāluzņēmēju - saliekamā projekta salikšana ir daudz vienkāršāks uzdevums, un par to, iespējams, nav jāmaksā pilna maksa.

Nelielas summas var samazināt no šķūņa mājas komplekta izmaksām, izvēloties tuvu esošo ražotāju un samazinot transporta izmaksas. Komplekta, nevis komplekta pirkšana varētu nozīmēt lielākus izmaksu ietaupījumus. Pakas parasti satur arī pilnu zīmējumu komplektu iekšpusei un ārpusei, kā arī iepriekš sagrieztu salona zāģmateriālu paku. Varētu samazināt arhitekta izmaksas un zemākas darbuzņēmēja izmaksas. Pakas izmaksas būs lielākas par komplektu, jo tajā ir vairāk zāģmateriālu. Pircējam joprojām būs jāpievieno apdares materiālu, ierīču un citu armatūru, kā arī celtniecības materiālu izmaksas.