Kā izvilkt būvatļaujas

Plānojot jebkāda veida mājas rekonstruēšanas projektu, projekta plānos jāiekļauj būvatļaujas nodrošināšanas process. Atļaujas iegūšanas process nav paredzēts tikai profesionāliem darbuzņēmējiem. Arī māju īpašniekiem ir izdevīgi saņemt uzņēmējdarbības atļaujas. Šajā procesā ietilpst mājas pārbaudes, kas var palīdzēt atklāt neatbilstīgas vai nedrošas celtniecības metodes, kuras ir kļūdainas materiāli vai procesi un citas kļūdas, kas var radīt pārmērīgas izmaksas, ja tās netiek atklātas un novērstas ātri.

Lielākajā daļā ASV pašvaldību kodeksa izpildes departamenti pilnvaro izsniegt būvatļaujas, pirms var sākties daudzu veidu rekonstrukcijas un celtniecības projekti. Atļauju izsniegšanas procedūrām ir daži mērķi.

Pirmkārt, būvatļauju izsniegšanas process ļauj pilsētas profesionālajiem būvinspektoriem uzzināt par viņu jurisdikcijā esošo jauno būvniecības projektu. Pēc tam projektam norīkotais būvinspektors var vieglāk sekot projektam un pārliecināties, ka tas atbilst vietējiem noteikumiem un noteikumiem. Tas uzlabo drošības un īpašuma vērtības jurisdikcijā.

Otrkārt, maksa par atļaujām bieži veido lielu daļu no pašvaldību ieņēmumiem. Tad nodevas var novirzīt uz algām, programmām un izpildes darbībām, lai palīdzētu uzlabot pašvaldības iedzīvotāju dzīvi.

Ja jūsu projekts ir tikai kosmētisks, jums, iespējams, nebūs nepieciešama būvatļauja. Tas ietvertu tādus virsmas uzlabojumus kā jauna krāsa, jaunas plaukti vai jauns gaismas ķermeņš.

Tomēr, ja jūsu projektam ir nepieciešams pielāgot attiecīgās telpas pēdas vai tas ir saistīts ar izmaiņām mājas infrastruktūras sistēmām (t.i., santehnikai, apkurei vai elektrībai), jums, iespējams, būs jāiet caur atļauju process.

Ja jūsu projektam nepieciešama licencēta darbuzņēmēja uzraudzība, šī persona būs atbildīga par nepieciešamo atļauju saņemšanu. Ja jūs pats darāt darbu, jums par to būs jārūpējas pašam. Abos gadījumos galvenā atbildība par atļauju izsniegšanas prasību ievērošanu parasti gulstas tikai uz māju īpašnieku.

Daži izplatīti labiekārtošanas projekti, kuriem var būt nepieciešama atļauja:

• Jaunu sienu nojaukšana vai celtniecība
• Telpas pārveidošana no vienas izmantošanas uz citu (t.i., garāža uz guļamistabu)
• Jauna jumta uzstādīšana
• Klāja pievienošana

Maziem projektiem, piemēram, piebraucamā ceļa remontam, esošā klāja krāsošanai un iekrāsošanai, iespējams, nebūs nepieciešama būvniecības atļaujas saņemšana. Tomēr uz projektu var attiekties citi noteikumi un vietējie rīkojumi, tāpēc vienmēr ir laba ideja pārbaudīt atbilstību vietējam kodu izpildes birojam.

Precīzas būvatļaujas saņemšanas izmaksas jūsu jurisdikcijā ir atkarīgas no jūsu projekta lieluma un sarežģītības, un tās dažādās pilsētās (dažreiz mežonīgi) atšķiras. Vidēji maksa par būvatļauju var svārstīties no dažiem simtiem līdz dažiem tūkstošiem dolāru, norāda HomeAdvisor.

Ja jūsu projekts paredz darbu pie esošiem vai jauniem savienojumiem ar pilsētas komunālajiem pakalpojumiem, piemēram, ūdeni vai elektrību, maksa var būt lielāka, taču tā var būt atkarīga arī no tā, cik daudz darbu faktiski tiek veikts. Turklāt, jo sarežģītāks un ilgstošāks ir darba process, jo lielāka var būt maksa.

Būvatļaujas pieteikšanās process dažādās pilsētās ir atšķirīgs, taču parasti tas notiek šādi:

• Aizpildiet būvatļaujas pieteikumu
• Izveidojiet un iesniedziet vietnes plānu (var būt nepieciešama licencēta arhitekta vai ģenerāluzņēmēja palīdzība)
• Iegūstiet pārskatīšanu kodu izpildes darbiniekiem (maziem projektiem var notikt klātienē, bet parasti apstiprināšanai ir vajadzīgas vairākas dienas)
• Pirms darba sākšanas jāsaņem fiziskā atļauja
• No pilsētas inspektoriem organizējiet pārbaudes uz vietas dažādos intervālos
• Pēc projekta pabeigšanas saņemiet galīgo apstiprinājumu no inspektoriem

Cik ilgs būs apstiprināšanas un atļauju izsniegšanas process, būs atkarīgs no jūsu projekta apjoma un apjoma, kā arī no attiecīgās jurisdikcijas lieluma. Aktīvākiem birojiem pilsētām, kas atrodas celtniecības uzplaukuma vidū, var būt vajadzīgas nedēļas, lai pabeigtu galveno atļauju. Mazāki biroji ar maziem projektiem dažreiz var parūpēties par sākotnējo procesu tajā pašā dienā.

Ņemiet vērā, ka jūsu atļaujai parasti būs derīguma termiņš. Jums būs jāpārliecinās, ka darbs ir pabeigts šajā laika posmā. Alternatīvi, jums var atļaut pieteikties uz pagarinājumu.

Daudzas pašvaldības tiešsaistē nodrošina piekļuvi būvatļauju reģistriem, savukārt dažās mazākās pilsētās un ciematos var būt nepieciešams brauciens uz rātsnamu.

Jums, iespējams, būs jāsniedz pamatinformācija par savu īpašumu un projektu, lai veiksmīgi pieteiktos uz jūsu atļauju. Šajā informācijā parasti ietilpst:

• Jūsu vārds, adrese un cita kontaktinformācija
• Jūsu īpašuma adrese (un dažreiz nodokļu kartes numurs)
• Līgumslēdzēju un to galveno apakšuzņēmēju vārdi, kontaktinformācija un licenču numuri, ja tādi ir
• Projekta apraksts un paredzētā darba apjoms
• Budžeta un izmaksu prognozes