Kā lasīt īpašuma aptauju
Lietas, kas jums būs vajadzīgas
Īpašuma apsekojuma ilustrācija
Īpašuma apsekojuma rakstisks ziņojums
Īpašuma apsekojumi sniedz informāciju par zemes gabala fiziskajām īpašībām.
Īpašuma apsekojumi tiek pabeigti, kad īpašuma īpašniekam ir nepieciešama specifiska informācija par īpašumu vai kad potenciālais pircējs iegādājas īpašumu. Īpašuma apsekojumā ir ietverta informācija par īpašuma fiziskajiem aspektiem, ieskaitot robežlīnijas, servitūtus, pazemes komunālo pakalpojumu izvietojumu un zonējuma kategoriju. Īpašuma uzmērīšana jāpabeidz licencētam mērniekam, lai tas būtu juridisks dokuments. Mērnieks sniegs īpašuma īpašniekam vai potenciālajam pircējam īpašuma ilustrāciju un rakstisku ziņojumu par apsekojuma rezultātiem.
1. solis
Ērtai apskatei atveriet īpašuma apsekojuma attēlu uz lielas, līdzenas virsmas, piemēram, darba virsmas. Novietojiet rakstisko ziņojumu blakus ilustrācijai, lai to varētu izmantot kā atskaites punktu, apskatot īpašuma apsekojuma ilustrāciju.
2. solis
Nosakiet apsekojumā uzskaitītā īpašuma fizisko adresi. Salīdziniet šo adresi ar oficiālajā mājas īpašnieka reģistrēto adresi, kas norādīta aktā. Pārliecinieties, vai abas adreses precīzi sakrīt ar to, kas rakstīta mājas īpašnieka aktā. Paziņojiet licencētam inspektoram par adreses izdruku, lai varētu veikt labojumus apsekojuma ilustrācijā.
3. solis
Atrodiet īpašumu apsekojuma ilustrācijā, lai skatītu īpašuma vizuālo informāciju, piemēram, fiziskās robežas un jebkādas pārklāšanās vai atstarpes starp šo īpašumu un visiem blakus esošajiem īpašumiem. Ņemiet vērā visu ūdenstilpņu, piemēram, ezera vai strauta, fizisko atrašanās vietu īpašumā. Apskatiet visus piekļuves punktus, ko izmanto, lai iekļūtu īpašumā un izietu no tā. Apskatiet visu blakus esošo ceļu un īpašuma piebraucamo ceļu fizisko atrašanās vietu. Meklējiet visus īpašuma rajonus, kurus var koplietot ar blakus esošu kaimiņu, piemēram, piebraucamais ceļš, ietve vai norobežota teritorija.
4. solis
Izlasiet īpašuma apsekojuma rakstisko ziņojumu, lai atrastu īpašuma juridisko aprakstu. Tas ietvers oficiālus īpašuma mērījumus, visas papildu ēkas vai būves īpašuma robežās un esošo servitūtu klātbūtni. Servitūts nodrošina likumīgu piekļuvi īpašumam trešajām personām, piemēram, blakus esošajam kaimiņam vai komunālo pakalpojumu uzņēmumam. Papildu informācija, kas lasāma pārskatā, ietver īpašuma uzlabojumus, kas ir pabeigti kopš pēdējā reģistrētā apsekojuma ziņojuma. Mērnieks ziņojumā norāda, vai šie uzlabojumi atbilst koda izpildes pamatnostādnēm. Rakstiskajā ziņojumā tiks arī norādīts, vai īpašums ir paredzēts dzīvošanai vai komerciālai izmantošanai.
Padoms
Budžets no USD 200 līdz USD 600 nekustamā īpašuma apsekojuma izmaksām. Cenas ir atkarīgas no apsekotā īpašuma lieluma.
Brīdinājums
Projekta pabeigšanai izmantojiet tikai licencēta mērnieka pakalpojumus. Nereģistrēts mērnieks var šķist lētāks variants, taču tas maksās vairāk, ja ir nepieciešams licencēts mērnieks, lai labotu iespējamās kļūdas un pārpratumus. Bez tam, nelicencētu mērnieku veiktās aptaujas tiesa neatzīs, ja nekustamā īpašuma īpašnieka vai potenciālā pircēja vārdā tiek ierosināta tiesvedība.