Kā pārveidot virtuvi

Neatkarīgi no tā, vai plānojat pārdot savu māju un vēlaties palielināt tālākpārdošanas vērtību, vai arī vēlaties tikai jaunu virtuvi tas ir pievilcīgāk un funkcionālāk, virtuves pārveidošana ir lieliska iespēja uzlabot jūsu dzīvesvietu telpa. Šis labiekārtošanas projekts var būt nozīmīgs, un tā pilnīga atjaunošana jums izmaksās desmitiem tūkstošu dolāru istaba, vai tā var būt samērā neliela, maksājot dažus tūkstošus dolāru, lai uzpildītu skapjus un uzstādītu jaunu nerūsējošā tērauda ierīces. Neatkarīgi no tā, cik iesaistīts projektā, pamata darbības ir vienādas.

Jūs varētu zināt, ka jūsu pašreizējā virtuve ir neglīta, novecojusi vai vienkārši nedarbojas tā, kā vēlaties, lai tā darbotos, taču nevarat veikt izmaiņas, kamēr nezināt, kā vēlaties, lai lietas tiktu uzlabotas. Sāciet ar pierakstīšanu, kas jums jāmaina - pat ja jūs vēl nezināt, kā vēlaties to mainīt.

Pēc tam apskatiet žurnālus, Pinterest, mājas dizaina vietnes un daudz ko citu, lai redzētu, kādas funkcijas jūs vēlētos sapņu virtuvē, pat ja tās nav pilnīgi praktiskas jūsu mājām vai budžetam. Padomājiet par visiem virtuves aspektiem, ieskaitot izkārtojumu, backsplash, darba virsmām, skapjiem, ierīcēm, izlietni, krāsu, gaismas ķermeņiem utt.

Fantāzējot par to, ko jūs vēlētos ideālā gadījumā vēlaties pievienot savu virtuves pārveidot, pārliecinieties, ka apsvērt to, ko jūs absolūti obligāti mainīt. Pajautājiet, kas šobrīd nedarbojas, kas jāpievieno, kas jānoņem un kādi ir lipīgie punkti, piemēram, izlietne, kas atrodas pārāk tālu no jūsu plīts. Ja pārveidojat virtuvi pirms pārdošanas, apsveriet, kādas izmaiņas visdrīzāk palielinās jūsu mājas kopējo vērtību. Izveidojiet mērķu sarakstu, nosakot, kuras preces ir jāsedz no budžeta un kuras preces varat ņemt vai atstāt atkarībā no pieejamajiem līdzekļiem.

Pats par sevi saprotams, ka rekonstruēšana var būt dārga, it īpaši, ja atjaunojat visu istabu, noplēšat sienas vai izvēlaties citu istabu. Jums var arī viegli rasties neparedzētas izmaksas neatkarīgi no tā, vai jūs strādājat kā DIY projekts, vai strādājat ar profesionāļiem. Tāpēc ir tik svarīgi izveidot budžetu.

Virtuves pārveidošanas budžets var ievērojami atšķirties, jo lēti remontdarbi ir tik zemi kā USD 4 000 un augstas klases, lielākie virtuves pārveidošanas projekti dažkārt pārsniedz 75 000 USD. Vidējās virtuves pārveidošanas izmaksas ir USD 24 173, kas iznāk aptuveni USD 150 par kvadrātpēdu. Vispārīgi runājot, lielākajai daļai cilvēku jārēķinās, ka viņu virtuves pārveidošanas budžets ir no 5 līdz 15 procentiem no mājas kopējā apjoma vērtību, kas ir aptuveni maksimālie izdevumi, par kuriem jums vajadzētu būt gataviem ieguldīt, lai iegūtu vislabāko ieguldījumu atdevi centieni.

Kad esat zinājis, ko varat atļauties savu renovāciju, pavadiet daudz laika, lai izpētītu izmaksas, kas saistītas ar nepieciešamajām izmaiņām un galvenajiem izvēles uzlabojumiem. Kļūda lielajā daļā no jūsu plānotajām izmaksām, tāpēc jums ir nedaudz vietas, un varat atstāt sev 20 procentus no sava budžeta, lai segtu neparedzētus izdevumus.

Ja plānojat doties DIY maršrutā, uzziniet, kā vispirms veikt katru projektu, lai izlemtu, vai tas tiešām ir kaut kas tāds, kāds jūs esat līdz darīšanai un finanšu pārsteigumu ierobežošanai, piemēram, ja nesaprotat, ka jums jāpievieno elektriskās ķēdes vai jāpārvieto kanalizācija līnijas. Atcerieties, ka, iespējams, vēlēsities nolīgt elektriķi lielākajai daļai elektrisko darbu un lai arī pamata santehnikas darbi ir pietiekami vienkārši, ja jums jāpārvieto vai jāpievieno jauna ūdensvads vai jādara jebkura strādājiet ar gāzes vadiem, iespējams, būs nepieciešams arī santehniķis.

Runājot par profesionāļiem, iespējams, vēlēsities nolīgt profesionālu virtuves dizaineru un / vai ģenerāluzņēmēju. Virtuves dizainers palīdzēs nākt klajā ar grīdas plānu un var iekasēt maksu no USD 100 līdz USD 200 stundā. Tam vajadzētu sasniegt apmēram 4 procentus no jūsu kopējā budžeta, taču tas var sasniegt pat 10 procentus, ja cieši sadarbojaties ar sertificētu speciālistu uz vietas.

Līgumslēdzēji koordinē jūsu pārveidošanas plānu izveidi un ieviešanu, un tas var maksāt no USD 3500 līdz USD 6000, kas parasti veido no 15 līdz 25 procentiem no kopējām programmas izmaksām projekts. Lielākajai daļai virtuves rekonstruēšanas projektu ir nepieciešami apmēram deviņi mēneši, seši mēneši plānojot un trīs mēneši - līgumdarbs. Ja vēlaties projektu virzīt ātrāk, sagaidiet, ka attiecīgi maksāsit vairāk.

Viens naudas taupīšanas padoms: jauni virtuves skapīši ir vieni no lielākajiem renovācijas budžeta izdevumiem, tāpēc, ja jūs to mēģināt Ietaupiet nedaudz naudas un esat apmierināts ar skapju atrašanās vietu un izmēriem, apsveriet iespēju atjaunot esošo skapji. Tas var dot jums pilnīgi jaunu izskatu, nesabojājot budžetu.

Sastādiet savus plānus

Ja esat nolēmis DIY izveidot pats savus stāvu plānus, nevis sadarboties ar profesionālu virtuves dizaineru, sāciet, izstrādājot darbu "Tas ir teorētisks trīsstūris, kas savieno plīti, izlietni un ledusskapi, kas ir trīs galvenās darba vietas virtuve. Gatavošanas efektivitātei katrai trīsstūra kājiņai jābūt 4 līdz 9 pēdu garai, un visu malu summai jābūt mazākai par 26 pēdām. Arī kājas nedrīkst būt sakrustotas ar virtuves salu vairāk nekā 12 collas, un neviena nozīmīgākā satiksmes zona nedrīkst iet caur trīsstūri. Kad esat izdomājis, kā izkārtot šos galvenos komponentus, jums būs jākoncentrējas uz darba zonām.

Izveidojiet ledusskapja zonu pārtikas uzglabāšanas zonā, kur tiks uzglabāta lielākā daļa jūsu ātri bojājošos priekšmetu, parasti pieliekamais. Paplašiniet izlietnes zonu līdz tīrīšanas zonai, kur atradīsies tīrīšanas līdzekļi, atkritumu tvertnes un trauku mazgājamā mašīna. Plānojiet pārtikas sagatavošanas zonu, kas atrodas kaut kur netālu no trīsstūra centra, kur jūs varat viegli pārvietoties no izlietnes, diapazona un pārtikas uzglabāšanas zonas. Izmantojiet šo zonu, lai uzglabātu griešanas dēļus, nažus un mazas ierīces, piemēram, statīvu maisītājus un virtuves kombainus. Trīsstūra citā pusē plānojiet gatavošanas zonu, kurā būs ne tikai jūsu plīts, bet arī katli un pannas un mazas ierīces, piemēram, mikroviļņu krāsns un / vai tostera krāsns.

Daudzas mūsdienu virtuves tiek izmantotas citām darbībām, nevis ēdiena gatavošanai, tāpēc padomājiet par visiem veidiem, kā jūs šobrīd izmantojat savu virtuvi. Jūs varētu vēlēties iekļaut citas zonas, piemēram:

• Ēdināšana: Jūs pat varat, ja jums ir oficiāla ēdamistabas zona. lai būtu telpa, kurā jūs varat ēst neformālas uzkodas vai ēdienreizes neatkarīgi no tā, vai tā ir a. pusdienu kakts stūrī vai virtuves sala, kas aprīkota ar bāra zonas sēdvietām.
  
• Izklaidējoši: Šīs zonas ir īpaši iecienītas tiem. ar atvērtā plāna virtuvēm, bet pat ja jums ir tradicionāla virtuve, jūs to varat. vēlas, lai būtu bāra telpa, sarunu zona ar atpūtas krēsliem, vīns. skapis vai neliels televizors. Tam var būt vai nav daudz tādu pašu. elementi kā ēdamistabas zona.
  
• Darbs / komunikācija: Mūsdienu planšetdatoru un viedtālruņu pasaulē aizvien biežāk cilvēki paņem sev līdzi savu darbu. visur un ģimenēm sazināties vizuāli, nevis mutiski. Darbs / komunikācija. zonā var ietilpt tikai uzlādes stacija ar piezīmju bloku. ģimenes ziņojumus vai arī tajā var būt visa uzņēmuma iestatīšana, izmantojot nolaižamo datora galdu un printeri.

Nomājiet speciālistus un saņemiet atļaujas

Ja jūs gatavojaties strādāt ar darbuzņēmēju, tagad ir pienācis laiks to pieņemt darbā. Jums būs jāizlemj, vai nolīgt ģenerāluzņēmēju (vai virtuves pārveidotāju) vai vairākus apakšuzņēmējus. Ģenerāluzņēmējs parasti ir labākais risinājums, ja neplānojat kaut ko darīt pats, jo darbuzņēmējs var rīkoties ar visiem process, ieskaitot darbu pie plāniem, apakšuzņēmēju algošanu, materiālu piegādi, darbinieku uzraudzību un pat grafiku pārskatīšanu budžeti. Strādājot ar ģenerāluzņēmēju, veltiet daudz laika intervijām, jo ​​saziņa ir atslēga, lai nodrošinātu, ka saņemat to, ko vēlaties. Ja atrodat ģenerāluzņēmēju, kurš dara labu darbu, bet staigā pa visu jums, meklējiet kādu citu.

Ja jūtaties pārliecināti, pārraugot visu procesu un / vai ja vēlaties pats veikt daļu darba, iespējams, vēlēsities nolīgt nedaudz apakšuzņēmēju. Papildus elektriķiem un santehniķiem ir arī speciālisti, kas veic tikai vienu pārveidošanas procesa aspektu, piemēram, galdniecības, drywall, flīzēšanu, masīvkoka grīdas utt.

Neatkarīgi no tā, vai plānojat strādāt ar ģenerāluzņēmēju vai apakšuzņēmēju, meklējiet kādu, kam būtu licence darbam jūsu reģionā, labi nosūtījumi un kvalitatīva darba portfelis. Daži darbuzņēmēji iegūs jums nepieciešamās atļaujas, bet citi sagaida, ka jūs to darīsit pats, tāpēc noteikti aprunājieties ar darbuzņēmēju, lai uzzinātu, vai tas būs jūsu atbildība. Ja jūs dodaties galvenokārt DIY maršrutu, jums pašam būs jāsaņem atļauja. Lielākajai daļai pilsētu ir jāiegūst atļauja nozīmīgiem virtuves pārbūves projektiem, un izmaksas atkarībā no atrašanās vietas var krasi atšķirties.

Ja veicat tikai nelielas izmaiņas, pirms darba sākšanas noteikti sazinieties ar pilsētu, lai uzzinātu, vai jums būs nepieciešama atļauja, jo noteikumi dažādās pilsētās var atšķirties. Piemēram, Scottsdale pilsēta, Arizona, nav nepieciešama atļauja ģipškartona, skapju un darba virsmu nomaiņai vai labošanai, bet pilsēta Laguna Hills, Kalifornijā, nepieciešama atļauja gandrīz visam, ieskaitot trauku mazgājamās mašīnas nomaiņu vai sausas sienas remontu.

Ja esat nolīgis darbuzņēmēju, jūsu darbs lielākoties tiek veikts pēc tam, kad esat ieplānojis sākuma datumu un saņēmis nepieciešamās atļaujas. Ja jūs pats veicat darbu, smagais darbs ir tikai nesen sācies. Pirms sākat celtniecību, jums vispirms būs jānojauc viss, kas tur jau ir. Ja jūsu māja tika uzcelta pirms 1980. gada, pārliecinieties, vai ir kādi aizdomīgi materiāli (īpaši grīdas, griestu apdare un izolācija), kas pārbaudīti attiecībā uz azbestu. Ja tie ir pozitīvi, Vides aizsardzības aģentūra saka, ka nojaukšanai vajadzētu nolīgt apmācītu un akreditētu azbesta speciālistu, jo jūs pats tos droši nevarat noņemt.

Pēc nojaukšanas renovācijas darbi jāpabeidz pareizajā secībā, lai gan acīmredzami varat izlaist visas darbības, kas saistītas ar neveicamo darbu.

• Atjaunināt santehniku: Sāciet šeit, ja plānojat pārvietot izlietni vai citas ierīces, kurās izmanto ūdeni vai gāzi.
  
• Algot elektriķi: Ja vajag. jauniniet vadu, pievienojiet kontaktligzdas, piestipriniet vadu ar jebkuru jaunu apgaismes ķermeņu vai instalējiet. diapazons, atkritumu izvešana, trauku mazgājamā mašīna, ventilators utt. tas ir labākais, lai izsauktu a. profesionāls, lai pabeigtu šīs projekta daļas. Lielākajai daļai vecāku virtuvju ir vajadzīgas vismaz divas jaunas elektriskās ķēdes, lai izpildītu mūsdienu koda prasības.
  
• Pakārt jauno drywall: Kad būs nepieciešama santehnika un elektrība. tiek apstrādāti, aizveriet sienas atpakaļ, uzstādot jaunu drywall.
  
• Krāsas: Vislabākais laiks krāsošanai ir pirms skapju un ierīču pievienošanas, kuras var nokļūt. Kaut arī jums varētu rasties kārdinājums izvēlēties kaut ko stilā. šobrīd, iespējams, vislabāk ir izvēlēties, ja vien jūs drīz neplānojat pārdot. kaut ko tādu, ar kuru vēlaties dzīvot ilgtermiņā, vai arī jūsu pašreizējais izskats var šķist. datēts gadu laikā.
  
• Grīdas segums: Īpašais grīdas uzstādīšanas process. ievērojami atšķirsies atkarībā no tā, vai izmantojat laminātu, keramikas flīzes, linoleju, cietu. masīvkoka vai cita materiāla. Ņemiet vērā, ka grīdas segumam jābūt izturīgam pret ūdens un traipu izturību un ka daži virtuves grīdas segumi ir jāaizzīmogo, lai izturētu traipus.
  
• Instalējiet kabīnes: Ja neesat simtprocentīgi pārliecināts par savu. DIY prasmes, kopš šī laika jūs varētu vēlēties sadarboties ar profesionālu skapju izgatavotāju, galdnieku vai rokdarbnieku. nepareizi nostiprināti skapīši var būt bīstami, un neizlīdzināti skapji var būt bīstami. acis
  
• Ielieciet uz darba virsmām: Bieži vien vislabāk ir gaidīt, lai veiktu mērījumus. un pēc tam, kad būs uzstādīti skapji, pasūtiet darba virsmas, lai par to pārliecinātos. iegūstiet perfektu piemērotību. Daži materiāli (piemēram, lamināts) ir labāki DIY uzstādīšanai nekā tādi materiāli kā granīts vai kvarcs.
  
• Rotā backsplash: Atkal, ja vien jūs drīz plānojat pārdot, izvēlieties kaut ko, kas jums patīk, nevis kaut ko modernu. Paturiet prātā arī balto javu. var viegli iekrāsoties.
• Instalējiet izlietni: Īpaši uzmanīgi lietojiet drīvēšanu, lai tas nenokļūtu pa visu jauno skaitītāju.
• Iegādājiet ierīces: Neatkarīgi no tā, vai izmantojat vecas vai jaunas ierīces, pagaidiet. tos ievest, līdz otrs darbs ir gandrīz pabeigts.

Virtuves pārveidošana var justies kā milzīgs projekts, taču, pievēršot uzmanību pareiziem soļiem, Ja esat iecerējis pietiekami daudz naudas un gatavojaties neveiksmēm, drīz varēsit baudīt vakariņas pavisam jaunā telpa.