Izgatavotas mājas: Pier Vs. Plātņu fonds

Dažu pēdējo gadu laikā pārvietojamo māju celtniecības kvalitāte ir uzlabojusies, tomēr šo māju izgatavošanas izmaksas veido milzīgus ietaupījumus salīdzinājumā ar "nūjiņām ierāmētu" māju celtniecības izmaksām. Ja mājas tiek novietotas uz jūsu zemes kā pastāvīgas mājas, un jūs meklējat FHA finansējumu, jūs varētu vēlēties izolētu plātņu pamatu. Ja nē, varat izvēlēties, lai mājas tiek novietotas uz piestātnes pamata. Izmantojot šo metodi, jūsu apgabala pārstāvim būs jāpārbauda darba atbilstība apgabala kodeksiem. Ja jums tiek finansēts ar FHA, FHA prasību ievērošanai ir nepieciešama reģistrēta inženieru pārbaude uz plātņu pamatiem.

Ja jūs plānojat izmantot FHA aizdevumu, lai iegādātos saražoto māju un zemi, pirms mājas piegādes jums būs jāuzstāda izolēts plātnes pamats. Šāda veida pamati ir dārgāki nekā tie, kas sastāv tikai no pīlāriem un stiprinājumiem, taču tas atbildīs FHA prasībām, un izpildīs kritērijus, lai apgabala nodokļu pārvalde jūsu jauno īpašumu apliktu ar nodokli kā nekustamo īpašumu (cits FHA prasība).

Izolēts betona plātnes pamats sastāv no betona paliktņa, uz kura ir notekas flīzes vai pielāgots veids, kā zem pamatnes zemi noturēt sausu. Ūdens iztukšošana zem spilventiņa var izraisīt spilventiņa pārvietošanos (vai "peldēšanu"). Šīs kustības dēļ spilventiņš neatbilst FHA prasībām. Izolācija no ūdens notekas nodrošina tā stabilitāti. Ja nav ūdens novadīšanas problēmu, zeme zem plāksnes paliek sausa un siltāka nekā apkārtējās teritorijas aukstajos gada mēnešos. Māja ir uzstādīta uz betona plātnes, un to atbalsta betona bloku piestiprinājumi. Enkuri ir iestrādāti betonā, un ap mājas atbalsta sijām iesaiņo tērauda siksnas, pēc tam tās piestiprina enkuriem.

Ja jūs iegādājaties pārvietojamo māju ar jebkuru aizdevumu, izņemot FHA (vai par naudu), var izmantot piestātni un zemes enkura pamatu. Šī pamatmetode ir lētāka un laikietilpīgāka nekā plātnes pamats, un to plaši izmanto visā Amerikas Savienotajās Valstīs. Teritorijas ar mīkstu grunts augsni, vētrām un spēcīgu vēju un stipru sniegu ietekmē instalācijas, jo, lai mājas nostiprinātu uz zemes, var būt nepieciešami vairāk enkuru un piesietas siksnas.

.

Šajā metodē tiek izmantoti tērauda domkratu statīvi vai atvērtu elementu betona bloki, kas sakrauti līdz nepieciešamajam mājas atbalsta siju augstumam zem mājas. Šīs bloku kaudzes sēž uz betona paliktņa. Ieskrūvēti zemes enkuri tiek izmantoti, lai mājas nodrošinātu pret vēju pacelšanu no vētrām. Tērauda siksnas, kas apvilktas ap mājas atbalsta sijām, ir piestiprinātas pie zemes enkuriem, kas tiek pieskrūvēti betonā (dziļumā zem teritorijas "sala līnijas"), lai pievienotu drošību. Siksnu un zemes enkuru skaits var atšķirties atkarībā no dažādiem ASV reģioniem un grunts augsnes spējas droši turēt enkurus. Vētras aktivitātes un vēja apgabaliem (piemēram, Florida) ir vajadzīgas vairāk tērauda siksnas un enkuri, lai mājas droši nostiprinātu uz zemes.

Visdrošākais pamats, kā arī vislabākais FHA aizdevumam un “nekustamā īpašuma” konvertēšanai ir pārmeklēšanas vietas pamats. Šī metode apvieno betona bloku, kas balstās ap mājas perimetru, ar iekšējiem, neatkarīgiem atbalsta punktiem zem tā. Mājas ir piestiprinātas pie zemes enkuriem ar tērauda siksnām, kas piestiprinātas pie mājas perimetra atbalsta sijām. Šī metode dod lielāku pretestību vēja pacelšanai negaisa apgabalos. Pārāk zemas cenas dēļ mājas ārpusei ir vairāk "vietnes uzbūves". Atbalsta nodrošināšanai zem mājas tiek izmantoti bloku piestātnes. Šāda veida pamatus ir dārgāk būvēt nekā plātņu vai mūra pamatu metodi. Nav problēmu ar kanalizācijas problēmām zem mājas, jo nav betona plātnes.