Izmaksu samazināšana par nozīmīgu vannas istabas rekonstruēšanu

Daudzi no mums sapņo par savas vannas istabas pārbūvi, taču mēs uztraucamies, ka tipiskās vannas istabas atjaunošanas izmaksas ir pārāk augstas mūsu mājas uzlabošanas budžetam. Tomēr, lai būtu jauka vannas istaba, jums nav jāpavada laime. Pat ja jums jāveic liela renovācija, joprojām ir veidi, kā ietaupīt naudu, kamēr vien jūs neapmeklējat aiz borta uz dārgām ekstras, piemēram, armatūras armatūru, greznu dušu vai augsto tehnoloģiju tualeti ar apsildāms sēdeklis.

Aplēses par nozīmīgu vannas istabas pārbūvi var būt visā vietā atkarībā no tā, kur jūs skatāties, bet, ja jūs uzzināsit, kur šie avoti norāda to skaitu, jūs varat iegūt labāku priekšstatu par to, cik daudz jūs varat sagaidīt vannas istabas atjaunošanā izmaksas.

HomeAdvisor's izmaksu rokasgrāmata ir balstīta uz projekta izmaksām, par kurām paziņojuši vietnes lietotāji. Aptaujā, kurā piedalījās vairāk nekā 18 000 lietotāju, ir konstatēts, ka vidējais vannas istabu rekonstruēšanas rādītājs valstī ir aptuveni 10 462 USD, ar DIY un nelielas vai zemas klases rekonstruēšana, kas maksā tikai USD 2500, un augstākās klases rekonstrukcijas, kas ienāk $25,000. Viņi pat norāda, ka luksusa rekonstrukcija lielā vannas istabā var viegli maksāt vairāk nekā 50 000 USD.

Ja jūs sagaidāt, ka jūs pilnībā izdzēsīsit visu, sākot no tualetes un beidzot ar drywall, jūs varat tērēt no 6000 līdz 15 000 USD, lai gan acīmredzot šīs cenas lielā mērā atšķirsies atkarībā no jūsu vannas istabas lieluma.

Aplēses parādītas plkst Pārveidošana ir nedaudz lielāki nekā vairums citu avotu, taču šie skaitļi ir īpaši noderīgi, jo tie nodrošina vidējās vannas istabas renovācijas izmaksas, pamatojoties uz noteiktu plānu kopumu. Piemēram, vidējās vannas istabas 35 kvadrātpēdu vannas istabas pārveidošanas izmaksas ir 21 377 USD.

Lai veiktu šo pārveidi, ir jāinstalē 30 x 60 collu vanna / dušas kombo, jauns tualete, cietas virsmas tualetes lete, padziļinājumā ievietots zāļu skapis, flīžu grīdas un sienas flīzes ap dušas zonu. Jauka Remodeling aplēšu iezīme ir tā, ka tā nodrošina arī tālākpārdošanas vērtību, kuru varat atgūt pēc renovācijas. Vidēja līmeņa vannas istabas pārveidošanas gadījumā māju īpašniekam vajadzētu cerēt atgūt 64 procentus jeb 13 688 dolārus no iztērētā.

Tiem, kas vēlas izveidot patiesi greznu vannas istabu, Remodeling lēš, ka izmaksas, kas saistītas ar 35 kvadrātpēdu vannas istabas pārvēršanu elegantā 100 kvadrātpēdu telpā, maksās 67 106 USD. Šis aprēķins attiecas uz visu armatūras pārvietošanu, pievienojot vannu ar augstākās klases jaucējkrāniem un atsevišķu, stikla aizvērtu duša, dubultā tualete ar akmens skaitītājiem, nodalīta vieta tualetei un flīžu grīdas apsildīšana grīdas.

Ir vērts atzīmēt, ka šīs dārgās vannas istabas pārbūves izmaksas var būt to vērtas tiem, kas patiesi vēlas izbaudīt jauno vannas istabas dizainu, bet, ja vēlaties palielināt savu māju vērtībā pirms pārdošanas, tas nav lielisks ieguldījums, jo tas ļaus atgūt tikai 56,6 procentus no jūsu naudas - apmēram par 8 procentiem mazāk, nekā jūs varētu atgūt, izmantojot vidējo diapazonu atjaunošana.

Mājas rekonstruēšanas projekts dažādiem cilvēkiem var būt atšķirīgs, bet, ja jūs runājat par lielu vannas istabas pārveidi, jūs skatāties nevis pilnīgu, bet nelielu vannas istabas nojaukšanu izmaiņas. Vannas istabas makeover var būt saistīts ar nelielu projektu, piemēram, tualetes nomaiņu, tualetes nomaiņu vai grīdas seguma maiņu. No otras puses, pilnīga renovācija bieži nozīmē ģenerāluzņēmēja algošanu, būvatļauju saņemšanu visa telpā esošā materiāla nojaukšana un varbūt pat grīdas plāna modificēšana, lai paplašinātu kopējo laukuma laukumu vannas istaba.

Darbaspēka izmaksas var sasniegt no 40 līdz 60 procentiem no jūsu kopējā budžeta, tāpēc jūs vēlēsities pavadīt daudz laika, pārliecinoties, ka esat atradis pareizos speciālistus, lai pabeigtu jūsu pārbūvi. Kaut arī daudzi cilvēki izvēlas lētākos ekspertus, kurus viņi var atrast, atcerieties, ka starp santehnikas darbu un mazo darba zonu daudz kas var noiet greizi. vannas istabas pārbūve, un jūs vēlaties pārliecināties, ka jūsu darbuzņēmējs būs tas veids, kas ātri novērš problēmas, kad tās pienāk - nevis tas, kas izraisa problēma.

Jūs varat lūgt draugus, ģimenes locekļus vai profesionālās asociācijas, piemēram, Nacionālo virtuves un vannas asociāciju nosūtījumus, bet arī tiešsaistē pārbaudiet darbuzņēmēja pārskatus, pārskatiet viņa statusu BBB un pārliecinieties, ka viņam ir licence un apdrošināts. Vienmēr saņemiet cenu piedāvājumus no vismaz trim darbuzņēmējiem, kuriem ir augstas atsauksmes. Neņemiet vērā tikai cenu, bet arī pārliecinieties, ka satiksities ar viņu, jo jūs, iespējams, daudz laika pavadīsit tiešā tuvumā ar savu vannas istabas pārveidotāju.

Ja strādājat ar ģenerāluzņēmēju, lūdziet sarakstu ar visiem apakšuzņēmējiem, kurus viņš algos (tajā var būt elektriķis, flīžu kārtu, santehniķi, skapju uzstādītāju un daudz ko citu) un tad pārliecinieties, lai pārbaudītu šo darbuzņēmēju atsauksmes un stāvētu pie BBB kā labi.

Pirms darba sākšanas noteikti pajautājiet, vai ir kādi vietējie būvnormatīvu akti, kas var ietekmēt jūsu dizainu, un noskaidrojiet, vai jums būs vajadzīgas atļaujas. Ja darbuzņēmējs saka, ka jums būs vajadzīgas atļaujas, jautājiet, vai jums tās būtu jāiegūst vai ja viņš to vēlēsies, un tad pajautājiet, kurš to darīs sedziet atļauju izmaksas, lai jūs varētu tās uzskaitīt budžetā, ja tās nav iekļautas darbuzņēmēja budžetā nodevas.

Pat ja jūs strādājat ar labāko darbuzņēmēju pasaulē, jūs arī vēlēsities pārliecināties, ka problēmu gadījumā rodas no 10 līdz 15 procentiem no jūsu kopējā budžeta kā spilvens. Nav nekas neparasts, ka kāds sāk strādāt pie vannas istabas atjaunošanas, tikai lai uzzinātu, kāda ir vannas istaba esošie ūdens bojājumi vai pelējuma problēma, un jums ir jābūt viegli pieejamai naudai, lai rīkotos ar šiem veidiem problēmas.

Ideālā gadījumā jūs varētu vēlēties pilnīgi jaunu izkārtojumu jūsu vannas istabā, taču vislabāk ir izlietnes, tualetes un dušas līnijas atstāt tur, kur tās ir, kad vien iespējams. Pirms nokasīt esošo grīdas plānu, apsveriet faktu, ka Patērētāju ziņojumi norāda, ka tualetes pārvietošana tikai par vienu kāju var viegli maksāt USD 1000, jo santehniķim, lai piekļūtu caurulēm, iespējams, būs jānoņem gan pamatne, gan sienas. Ja jums ir vajadzīgas tikai dažas papildu collas, lai iespiestu lielāku iedomību, tā vietā jūs varētu ieguldīt 10 USD nobīdes atlokā, lai tualete varētu nedaudz pārvietoties uz sāniem.

Lai gan daudziem cilvēkiem patīk, ka tualete ir paslēpta no pārējās istabas, ņemiet vērā, ka tas ne vienmēr nozīmē jaunas sienas uzstādīšanu. To bieži var paveikt tikpat labi ar mēbeļu gabalu kā armoire vai grāmatplauktu, kas ne tikai ietaupīs naudu, bet arī pievienos papildu glabāšanas vietu telpā.

Ja jūsu vannas pārklājums ir saplaisājis vai jūs ienīst krāsu, jūs, iespējams, varēsit to vienkārši pārlocīt par dažiem simtiem dolāru, turpretī jauna vanna var maksāt līdz USD 1000 plus uzstādīšanas izmaksas. Lai gan jums varētu būt neliela vannas istaba, kurā nevar ievietot atsevišķu vannu un dušu, ne vienmēr lēkt uz ieejas dušas tendence, neatstājot vismaz vienu vannu mājā, jo tas var samazināt jūsu tālākpārdošanu vērtību.

Jā, lielākajai daļai no mums patīk masīva jauna duša ar lietusgāzes dušas galvu un viņa un viņas dušas torņiem, kas aprīkoti ar tvaikoņiem, ķermeņa smidzinātājiem un vairāk, taču šo funkciju uzstādīšana maksā tonnu, jo jums būs jāinstalē jaunas dušas līnijas un, iespējams, pat jauns, lielāks karstais ūdens sildītājs. Turklāt šie produkti ilgtermiņā jums maksās vairāk naudas, pateicoties liekā ūdens daudzumam - īpaši ņemot vērā, ka viņi, iespējams, liks jums uzņemt daudz garākas dušas nekā nepieciešams.

Neraugoties uz to, jums var būt grezna dušas pieredze, kas neizmanto tonnu ūdens. Faktiski daudzas zemas plūsmas dušas galvas, kas atbilst Vides aizsardzības aģentūras vadlīnijām Programmas WaterSense programmai (tas nozīmē, ka tās patērē mazāk par 2,5 galoniem minūtē) joprojām ir atbilstošs impulss likme. Ir pat dušas galvas ar zemu plūsmu lietusgāzes, kas izbauda patīkamu pieredzi, netērējot pārāk daudz ūdens vai nesaucot santehniķi.

Visbeidzot, lai gan vairums cilvēku pieņem, ka vienmēr vajadzētu flīzēt dušas zonu līdz griestu augšdaļai, jums nav jāiet augstāk par 7 pēdām, kas var ietaupīt naudu flīžu uzstādīšanai.

Mūsdienās tualetēm ir pieejams daudz funkciju, taču izdomāti zvani un svilpes to nedarīs līdz tualetei, kas labi neizskalojas, it īpaši, ja jums regulāri jāzvana santehniķim, lai atbrīvotos aizsērē. Patērētāju pārskatīšanas vietnē meklējiet tualeti, kurai ir augsti vērtējumi, un pārāk neuztraucieties par ūdens taupīšanas funkcijām, jo ​​mūsdienu modernākās tualetes katrā ziņā izmanto tikai apmēram 1 galonu vienā skalošanas reizē.

Augstāka cena ne vienmēr nozīmē labāku produktu, ja runa ir par apgaismojumu, tualetes piederumiem, jaucējkrāniem vai armatūru, piemēram, dvieļu pakaramiem vai tualetes papīra turētājiem. Lai gan ir svarīgi, lai šie izstrādājumi darbotos pareizi un tie var daudz papildināt jūsu vannas istabas kopējo izskatu, ir daudz pieejamu, augstas kvalitātes katram dizaina stilam pieejamās iespējas, tāpēc jūs nevēlaties tērēt budžetu dizaineru zīmolam, kad līdzīgu izskatu varat atrast krasi mazāk nauda.

Lai krājuma iedomība izskatās dārgāka, apsveriet iespēju iegādāties lētu modeli un pēc tam pielāgojiet to ar jaunu krāsas kārtu, aparatūru vai durvīm. Tāpat gaismas ķermeņi bieži var izskatīties ievērojami dārgāki ar pievilcīgām Edisona spuldzēm, kas maksās dramatiski lētāk nekā daudzi dizaineru apgaismes ķermeņi.

Lai gan ir taisnība, ka materiāli, kuru vērtība pārsniedz noteiktu vērtību, ir tikai luksusa priekšmeti, jums jāpārliecinās, vai visiem jūsu materiāliem ir pietiekami augsta kvalitāte, lai tie kalpotu nākamajiem gadiem. Apakšdaļiņu materiālu pirkšana sākotnēji var ietaupīt naudu, taču tagad ir vērts nedaudz papildināt kopējās izmaksas, ja tas nozīmē, ka vēlāk nevajadzēs atkārtoti pārveidot vannas istabu.

Meklējot flīzes, grīdas segumam vienmēr iegādājieties 1. vai 2. pakāpi, jo trešā pakāpe ir pārāk plāna visam, izņemot sienas. Tāpat jūs vēlēsities iegādāties flīzes, kuru ūdens absorbcijas pakāpe ir zemāka par 7 procentiem grīdas segumam un 3 procentiem vai zemāk dušas zonai. Meklējiet arī berzes koeficientu, kas norāda, cik izturīga ir jūsu flīze; Vannas istabas grīdas flīzēm jābūt ar vērtējumu 0,60 vai augstāku. Runājot par vannas istabām, parasti priekšroka tiek dota flīzēm, nevis kokam, ja vien jūs nedarbojaties ar pulveri telpā, kurā nav vannas vai dušas, jo koksni var viegli iemērc ar ūdeni un izraisīt pelējumu vai pelējumu jautājumiem.