Apbūves grīdas laukuma definīcija

Būvniecības platību izmanto, lai izmērītu un novērtētu izmaksas, kas saistītas ar ēkas celtniecību. Ēkas konstrukcijas grīdas laukums ir svarīgs ne tikai izmaksu kontrolei, bet arī standarta aprīkojuma un citu fizisko īpašību projektēšana, kas sastopama lielākajā daļā dzīvojamo un komerciālo struktūras. Zināšanas par būvniecības projektu lielumu un izkārtojumu pirms laika var arī palīdzēt celtniekiem noteikt enerģijas patēriņa vajadzības un uzlabot ēkas energoefektivitāti.

Vašingtonas štata universitātes publikācijā "Building Area Measurement" teikts, ka būvniecības grīdu vai ēkas platību var iedalīt dažādās kategorijās. Bruto kvadrātveida kadri, kas ir kopējā būvniecības grīdas platība, summē visas ēkas visu stāvu platības. Tas ietver ārsienu virsmas laukumu un biezumu, izraktās pagraba zonas un iekšējos un ārējos balkonus. Bruto kvadrātveida kadrus veido neto izmantojamais kvadrātveida kadrs un strukturālais kvadrātveida kadrs. Izmantojamās kvadrātpēdas īpaši attiecas uz grīdām, kuras izmanto pasažieri vai aprīkojums. Strukturālās kvadrātpēdas mēra kopējo grīdas platību, kas paredzēta lietošanai cilvēkiem. Strukturālā grīdas laukuma piemēri ir ārsienas, ugunsdrošās sienas, pastāvīgās starpsienas un platības bēniņos un pagrabos.

Vietējie likumi par zonējumu dažādās pašvaldībās atšķiras, un tie var izslēgt noteiktus būvniecības elementus aprēķinos par grīdas platību. Piemēram, Stonington Connecticut pilsētā nav iekļautas teritorijas, tostarp liftu un kāpņu starpsienas, papildierīces ūdens tvertnēm un dzesēšanas torņiem, terasēm, āra pakāpieniem un neapbūvētām atklātām lievenēm no celtniecības stāvu plāni. No otras puses, pagraba un bēniņu grīdas (neatkarīgi no tā, vai tās ir ieklātas vai nē); interjera balkoni un mezonīni; un garāžas jumti ir iekļauti kopējā bruto pēdu mērījumos būvniecības grīdas platībai.

Būvnieki būvprojektus sadala dažādās konstrukcijas sastāvdaļās vai elementos, kurus var filtrēt izmaksu analīzē. Piemēram, būvniecības grīdas laukumu var sadalīt struktūrā, pamatos un aizkaru sienās. Šie elementi ir sīkāk sadalīti apakšelementos, piemēram, pagrabos, pirmā stāva plātnēs, rāmjos un jumtos. Turklāt mērīšanas noteikumos tiek klasificēti elementi būvniecības grīdas platības aprēķināšanai un izmaksu aprēķināšanai. Konsultantu maksa, mēbeles, aprīkojums un citas ar celtniecību nesaistītas izmaksas ir iekļautas arī būvniecības projektu izmaksu modelī.

Rīki, piemēram, grīdas plāni, ir ļoti noderīgi, lai noskaidrotu būvniecības grīdas platību. Mērīšana "ārpus plāna" nozīmē izmantot gan mēroga grīdas plānus, gan arhitektūras rasējumus. Turklāt Starptautiskā ēku īpašnieku un pārvaldnieku asociācija (BOMA) piedāvā trīs dažādus veidus mērīšanas standarti un metodika tādu komercplatību lieluma aprēķināšanai kā iepirkšanās centri. Tie ietver būvniecības bruto platību, bruto ārējo platību un bruto nomājamo platību (sk. Resursus).